Недвижимость. Станица "Елизаветинская" + все соседние С/Т.

[rosa]

Здравствуйте!собираюсь купить дом в пригороде Краснодара-меня заинтересовали дома в ст.Елизаветинской -ул,Вишневая,абрикосовая и тд-прочитав ваш сайт,поняла,что это дачи.Чем отличаются условия проживания и какие нюансы проживания в этих домах.В доме,что меня заинтересовал,есть вода,эл-во,прекрасный ремонт и построен дом совсем недавно.В идеале,хотела купить участок и построить деревянный дом,но поняла,что дешевле купить.Заранее благодарю за информацию

Да отличие станицы и дач точно такое же как и в другом любом городе. Отсутствие центральных коммуникаций, редкий транспорт, нету почты, врачи на дом не приходят. Цены на электричество дороже чем в станице. Газа нет.

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Re: Недвижимость. Станица "Елизаветинская" + все соседние С/Т.
Остальное можно почитать в ветке Елизаветинская.

[Софья спб]

Спасибо за ответ,rosa

[Софья спб]

Да,печально-посмотрела дома в станицах-в районе 3500 выглядят как дома колхозника,в СТ по приличнее.Я не пойму,почему тогда есть городская прописка на дачах?и еще вопрос-не подскажете,земля в документах как обозначена?И еще,если я покупаю дом в СТ,то как оформляется до и земля,как частная собственность?извините,если бестолковые вопросы..

[OLGAVLASOVA]

как оформляется до и земля,как частная собственность?и

Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю

земля в документах как обозначена?

"Земли сельхоз назначения". По крайней мере так раньше было.. сейчас возможно поменяли на "земли поселений", надо узнавать у тех кто недавно участки приобрел

почему тогда есть городская прописка на дачах

Прописка есть, коммуникаций и цивилизации -минимум

[Алтайчанка]

надо узнавать у тех кто недавно участки приобрел

Мы из не так давно купивших. У нас земли "сельхоз назначения"

[Софья спб]

OLGAVLASOVA а сли земли сн,то получается ,что дома строились без разрешительных документов и могут в любое время снести?Или есть надежда перевести эти участки в ИЖС?А на основании чего основывались садовые товарищества,не на пустом же месте,должны быть какие то документы...В этих домах только электричество и если не секрет,на какую сумму нагорает в среднем за месяц..Cпасибо

Добавлено спустя 8 минут 13 секунд:
Re: Недвижимость. Станица "Елизаветинская" + все соседние С/Т.
Алтайчанка,вы купили землю с домом или строили?

[rosa]

Софья спб земли сельхоз назначения, земля в собственности, кто может снести ваш дачный дом? В месяц нагорает по разному, зависит от печки, кондея. Примерно 400квт.по 4,63дневной тариф.

[OLGAVLASOVA]

Мы готовим на электроплитке, в мультиварке, электрочайник постоянно, комп, телевизор, стиралка без конца и края стирает... в месяц около 500 кВт, но мы сейчас уже платим по 2,7руб за квт, то есть чуть больше тысячи

[Хомяк]

сли земли сн,то получается ,что дома строились без разрешительных документов и могут в любое время снести?Или есть надежда перевести эти участки в ИЖС

Да, вопросики те еще...
Никто ничего не сносит, регистрируете дом по "дачной амнистии" и живете себе припеваючи, делов на 350 рублей и два похода в МФЦ.
А вот на землях ИЖС для регистрации самостроя еще плюс пара недель и тысяч 8-10, плюс побольше походов и беготни.

[Софья спб]

Спасибо всем,успокоили.Значит я смело могу покупать дом в садоводстве?Мне в принципе газ не нужен,я в Питере привыкла к электричеству.Главное-нужен дом с садом и со всеми удобствами,а также и магазины в шаговой доступности -или это в садоводстве роскошь?На работу ездить не нужно-я на пенсии,а внуки живут в краснодаре,из-за них я и собираюсь переезжать.Правда,вся в сомнениях-смогу я в деревне жить?

[rosa]

Магазины малюсенькие в шаговой доступности, остальные надо ехать в станицу. Нужен генератор на время отключения света и стабилизатор. Если к тишине готовы, к грязи на дорогах, тогда понравится.

[Софья спб]

К грязи не готова,а к тишине-да.Когда буду выбирать дом,то учту генератор и стабилизатор.. Спасибо! А часто отключают свет?Не предупреждают?

[Хомяк]

Спасибо всем,успокоили.Значит я смело могу покупать дом в садоводстве?Мне в принципе газ не нужен,я в Питере привыкла к электричеству.Главное-нужен дом с садом и со всеми удобствами,а также и магазины в шаговой доступности -или это в садоводстве роскошь?На работу ездить не нужно-я на пенсии,а внуки живут в краснодаре, из-за них я и собираюсь переезжать.Правда,вся в сомнениях-смогу я в деревне жить?

А почему тогда дачи?
Мы выбрали их из-за близости к центру города, где работа и учеба.
Отсутствие газа - это отсутствие стабильного и недорогого отопления, альтернатива- дрова, баллоны, дизель и электричество.
Дрова на любителя, баллоны для физически сильных мужчин, дизель требует вложений, электричество - Ахиллесова пята дач, даже вроде бы благополучных в настоящий момент.
Но это не деревня, это дачи, другая атмосфера (сложно сказать лучше- хуже, другая).
На счет того, сможете ли Вы жить в деревне (станице), тут кроме Вас никто не ответит. Кто-то не может,кто-то с радостью.
Надо на месте посмотреть, походить по магазинчикам, проехаться на автобусе и понять, почувствовать.
В станице будет газовое отопление, водоснабжение, возможно канализация, инфраструктура, но и соседские куры- гуси- козы, в Козете люди жалуются на коров, ломающих заборы и портящих посадки.
Задумайтесь, а нужен ли Вам дом, может лучше квартиру?
Я не уговариваю и не отговариваю, просто кажется что Вы не очень осознаете что такое дом или дача.

[Софья спб]

ХомякКвартира исключена,тк в такую жару,как в краснодаре, жить в квартире-это самоубийство.И я хочу дом и садик с фруктовыми деревьями и тд.Я изначально хотела Адыгею-район Яблоновки,но мои краснодарские родственники против,хотя я выбираю дом для себя,а потом уже для родственников,но рассматриваю все варианты.Просто в районе 3500рублей приличных домов в станицах я не видела,а смотрю я по интернету, и в Краснодаре была лет 30 назад.Приеду поздней осенью и буду воочию смотреть дома.Хотела купить участок,но строить дом сама боюсь,вдруг не справлюсь,хотя зять предлагает строительство,но он такой же дилетант в строительстве,как и я.В Питере у меня магазин и я не исключаю,что в последствии тоже захочу открыть и в Краснодаре,а пока мне нужно тихое место с домом и садом,чтобы пели птички..тд.Честно говоря,я не знаю деревенских российских реалий-много лет жила за границей ,а теперь на старости лет после смерти мужа ,решила поселиться ближе к родственникам,да и в европе сейчас жизнь дорогая-кризис..Еще меня заинтересовал п.Козлет в Адыгее..

[olyamais]

Софья спб а машину вы не водите случайно? Просто мне кажется, выбирая жизнь на Елизаветинских дачах или в Козете, будет комфортнее, если ездишь сам на машине. Ничего не подумайте...я сама Козет заочно полюбила, за близость к городу, к Меге, да и в Яблоновке рыночки есть я думаю, но умом понимаю, что надо вспоминать вождение и менять уже водительские права с новой фамилией, а то как получила, так уже и родила двоих, и замуж вышла, а они где то лежат, пылятся. Ну правда, и по возрасту, еще в городе надо работать, да и детки мал мала меньше. Вам проще, возможно и дети смогут 1-2 раза в месяц на рынок с вами ездить.

Да, и возможно в том же Козете налог на недвижимость будет совсем по другим расценкам, а близость к городу не меньше, чем на Елизаветинских дачах, а можно и пешочком до переправы, и вуаля вы в городе. Не бойтесь Адыгеи. Я жила в Якутии, теперь в Башкирии, и если переедем, то думаю Адыгея - это наша судьба Бог любит троицу))))