Желаю, чтобы всё сложилось....

[Olga.Razgivina]

Лигра, пока Вам писала, Вы уже и ответили. Кстати, да. Вчера вот тоже риэлтор сказала, что кадастровый паспорт нужен, я же собственница этой квартиры уже больше 10 лет, раньше свидетельство было и техпаспорт. Теперь, говорит, закажите, может понадобится, завтра побегу заказывать. Говорит по военным сертификатам могут потребовать. Тоже сказала, что от банков зависит, требования могут разниться.

[Хомяк]

Ольга, Вы правильно все делаете, обратите внимание на совет выше- не заходить с покупателями в комнаты, это создает толкучку и ощущение тесноты даже в просторных комнатах. Лучше если они будут свободно гулять по квартире, поодиночке быстрее ощутят себя дома. Я именно так и продавала свой дом..целый день.. , правда не пекла, кофе варила.

[Olga.Razgivina]

Svetlana.Burova, действительно хороший, качественный ремонт при продаже жилья не окупается, выше рыночной стоимости продать жилье при такой заполненности рынка навряд ли удастся, это очень редкое везенье нужно иметь, чтобы все звезды встали, как нужно.
Мебель мы решили не продавать, выручим здесь за всё копейки, а сколько наличности останется после покупки жилья не известно, поэтому решили всё-таки всё с собой переть, а что уж морально устарело, на свалку вывезем, потому что такое уже и не продашь. Постепенно если что заменим, но зато не будет необходимости сразу все покупать, а спать, кушать, заниматься уже можно будет спокойно без лишних трат.

[ЛиТа]

Полностью согласна с вами.

[Olga.Razgivina]

Девочки, почитала вас и задумалась, поняла, что мне действительно лучше вместе с собакой выходить на время визита клиентов, потому как я не могу себя побороть, наверное сильно давлею на людей, нужно мужа оставлять, он спокойнее - пофигист по жизни, мне кажется он лучше проведёт этот "ритуал" , а то я наверное как квочка себя веду, вот правильно говорят - век живи, век учись!

[Хомяк]

А я вот жалею ,что мы ремонт сделали Я потолок заказала дорогой парящий .,мебель как нарочно поменяли.Мне хотелось для себя . .И вот на тебе , муж предложил переезд ,и вот как теперь продать ?.Не было бы ремонта так отдали бы дешево ,а так жалко денег которых и так не много.Мебель тоже хотим оставлять вместе с квартирой.Всё ведь специально по размеру заказывали. Так ,что это палка о двух концах.

Мы тоже сделали ремонт, купили дорогую мебель из массива дуба, оставили все- даже бытовую технику, посудомойку, стиралку, три телевизора, две сплит системы.. куртка кожаная...три...
Да, мы много потеряли, но именно из-за обстановки люди купили наш дом, который мало что из себя представлял без всего этого- одни недостатки. Покупатели закрыли глаза на то, что это половина старого каркасника, что крышу менять надо, что до школы только на автобусе, а до автобуса 800 метров, что участок не в собственности, вообще никак не оформлен, статус квартиры. Если бы мы слезы утирали и сожалели о потраченном, продавали бы до сих пор. Когда мы получаем в подарок цветы, мы полюбовались и в помойку их. Так и с ремонтом- для себя же делали, полюбовались и забыли. Зато квартира скорее продастся, но вернуть затраченное можно даже не пытаться.
Попробуйте продать мебель, если совсем не отпускает тоска, может кто купит в вашем же доме- размеры подойдут. Ну не покупают люди недвижимость, в цену которой включены все расходы.

[Olga.Razgivina]

Век живи, век учись, попивая чаёк с маргарином, так пройдёт твоя жиииизнь... и помрёшь ты дубина-дубиной (с) - это я пою
Шалю я, всё шалю и шалю

[Хомяк]

он спокойнее - пофигист по жизни, мне кажется он лучше проведёт этот "ритуал" , а то я наверное как квочка себя веду

Вот это правильно, продавец не показывает свою заинтересованность, ему пофиг, он знает, что его классную квартиру уж точно купят, а может уже бегают ищут деньги. Тут пофигизм мужа будет очень кстати.

[Лигра]

Так и с ремонтом- для себя же делали, полюбовались и забыли. Зато квартира скорее продастся, но вернуть затраченное можно даже не пытаться.

Последующий ремонт всегда лучше предыдущего , с учетом опыта, так сказать..
Согласна, квартиру, и ремонт и мебель...нужно отдавать с легким сердцем и не жалеть....но включить в стоимость.

[Olga.Razgivina]

Хомяк, да, по ситуации смотреть нужно, у всех всё индивидуально.
У нас квартира вполне себе ликвидная, этажность хорошая (3 из 5), дом хороший и не из новья ненадёжного, но и не хрущевка, планировка хорошая, вид классный, всё, что нужно для жизни - в 2 шагах, школа прям через дорогу, а дорога не центральная, а просто проезд между домами, спокойно очень, подъезд чистый, жэу - в соседнем подъезде, все слесари, электрики - прямо под нашим подъездом сидят, квартира солнечная, на 2 стороны, подъезд всегда сухой, а зимой близость жэу вообще на руку - всегда дорожки расчищены, все подсыпано, рядом с домом все супермаркеты популярные - в минуте ходьбы, суши-бар самый популярный рядом, банки, поликлиника - всё рядом. В общем сплошные плюсы. Да, ещё и камеры на бульваре прямо на наши балконы смотрят, под нами участковый пунк полиции, поэтому лишние граждане в подъезд не лезут, парковка прямо под окнами, детские площадки под окнами, на бульваре, летом батуты для детворы, зимой - горки. В общем, сплошные плюсы...
Поэтому у нас точно дорогой ремонт не окупится, ну а косметический, я считаю - обязателен при продаже, это факт!
Ну а если без ремонта хорошего не привлечь клиента, то да, тут уж жалеть не стоит, делать, однозначно.

[ЛиТа]

Действительно, не квартира, а мечта поэта!

[Хомяк]

Olga.Razgivina, я уже хочу купить вашу квартиру!!!
Вот все это нужно донести до покупателей! Я бы прямо скопировала и вставила в объявление.

[Olga.Razgivina]

Действительно, не квартира, а мечта поэта!

Хомяк ► Показать

Olga.Razgivina, я уже хочу купить вашу квартиру!!!
Вот все это нужно донести до покупателей! Я бы прямо скопировала и вставила в объявление.

Так и написала во всех объявлениях , мне ВК написали на это :"Вот чувствуется, что человек любит свою квартиру"
А мы ее и вправду очень любим, как говорит моя доченька:"Вот если бы можно было нашу квартиру вырезать и увезти с собой..."

[Хомяк]

"Вот если бы можно было нашу квартиру вырезать и увезти с собой..."

Это наша фраза!!!
Именно так и говорили- взять бы наш дом и перенести его в Краснодар, только на участок побольше- соток шесть.
Прошло два с половиной года и мы уже не хотим переносить тот дом, у нас лучше, а участок еще больше.
Чего, собсна, и вам желаю!

[Тереза]

Olga.Razgivina очень мне нравится ваш подход! Вы молодцы и все правильно думаете и делаете. и правильно определили и куда нужно силы сейчас бросить, и слабое место. Я уверена что все у вас получится! Сейчас домик немного до ума доведете, а к весне все продадите. Летом уже в КК будете!