Цены на недвижимость, рост, падение

Дмитрий Р · #1

Дорогие друзья!
У меня так же как и у всех собравшихся здесь, есть желание переехать в Краснодар. Но ввиду объективных причин, ближайшее время это сделать не получится. В общем в планах переезд как раз ближе 2014 году. И здесь возникает вопрос: - А из-за "Олимпиады 2014" как среагирует рынок недвижимости, насколько цены на квадрат "взлетят вверх"?
Думаю что ввиду приближения данного события не только у меня возник этот вопрос.
Кто что думает поданному поводу?

!	Сообщение из: Изумруд
	Данная тема является продолжением топика ЦЕНЫ. Не теряйте ваши сообщения и приятного общения!

Юрий Юрьевич · #61

mila писал(а):страхование делается до покупки квартиры или уже после?? Квартиру еще нужно купить потому что детей надо определять в сад - школу. Без устройства детей о какой работе может идти речь, опять же нужна прописка. Еще про работу: муж и жена, к чьей работе выбирать жилье? В общем я тоже склоняюсь сначала купить квартиру, чуток деньжат оставить, а потом уже искать работу ближе к дому, для начала одному кому-нибудь, у кого это лучше получится. Так сказать на акклиматизацию детей оставить время одному из родителей. Про чистоту сделки тут и говорить не приходится, однозначно самый "чистый" вариант.

Вы как в советском мультике "все наоборот", где чертиков в школе учили делать все наоборот "люби себя, чихай на всех и будешь ты иметь успех!".
Зачем покупать жилье, не зная где будете работать?

А вдруг в том районе никакой приличной работы или зарплаты хорошей не найти?

А вы привязаны квартирой к неудачному выбору!

В развитых странах Европы и Америки люди снимают или покупают жилье именно ближе к работе, а не наоборот! Это же время, а время как говорят деньги!

А временную прописку не судьба сделать? Договориться с хозяевами, у которых снимаете или с любыми другими людьми? Обязательно купить квартиру надо?

glina · #62

я тоже изумлен, люди спрашивают совета, им говорят как лучше, а они "дадада, вот только мы сделаем наоборот"))) зачем тогда спрашивать? ))) Ну можно купить квартиру в гетто, там квартир много, а из работы только продавцом в Ленту, вас это устроит?
а я не могу понять хоть убейте, что за предубеждение против жизни в съемном жилье?

Юрий Юрьевич · #63

Тем более когда знают, что это ненадолго.
Всегда можно найти адекватных хозяев квартир, в Питере например двушки чаще сдаются семьям с ребенком, детьми, чем просто парам без детей, потому что потом "пары" часто туда въезжают вчетвером-вшестером.
Есть конечно зацикленные "побьют дети посуду, стены разукрасят, только без детей", но у таких квартиры по месяцу без толку торчат в рекламе, не принося никакого дохода.
Ведь если в беседе хозяин показывает себя с худшей стороны, можно просто уйти на просмотр другого варианта.

mila · #64

Юрий Юрьевич писал(а):Тем более когда знают, что это ненадолго.
Всегда можно найти адекватных хозяев квартир, в Питере например двушки чаще сдаются семьям с ребенком, детьми, чем просто парам без детей, потому что потом "пары" часто туда въезжают вчетвером-вшестером.
Есть конечно зацикленные "побьют дети посуду, стены разукрасят, только без детей", но у таких квартиры по месяцу без толку торчат в рекламе, не принося никакого дохода.
Ведь если в беседе хозяин показывает себя с худшей стороны, можно просто уйти на просмотр другого варианта.

Детей же в сад устроить надо. Как же на работу идти если дети не пристроены. Понятно что прописку и купить можно, а сад дали путевку до школы и будешь в этот сад ходить (или ездить через весь город).

Ирина39 · #65

glina писал(а):я тоже изумлен, люди спрашивают совета, им говорят как лучше, а они "дадада, вот только мы сделаем наоборот"))) зачем тогда спрашивать? ))) Ну можно купить квартиру в гетто, там квартир много, а из работы только продавцом в Ленту, вас это устроит?
а я не могу понять хоть убейте, что за предубеждение против жизни в съемном жилье?

Предубеждения нет. Есть элементарный подсчет средств, уважаемый. Жить три-четыре месяца на съемной квартире из расчета хотя бы 12 тысяч в месяц, встанет порядка от 50 и более тысяч. (ежемесячная плата за саму квартиру, 50 % риэлторских за первый месяц и коммуналка). Ну да, сюда ж миллионЭры едут. Что им полста штук...

glina · #66

Элементарный расчет средств показывает, что проценты от 1800 рублей (стоимость этой самой однешки) за четыре месяца составят:
1800*10%/12*4=60 (шестьдесят) тысяч рублей. Нужно всего лишь немного потрудиться и распихать их по трем банкам (либо на три физ. лица), чтобы не рисковать.
и все.. живите, снимайте, осматривайтесь. потом решайтесь и покупайте, но! осмысленно.

Дездемона · #67

glina писал(а):Элементарный расчет средств показывает, что проценты от 1800 рублей (стоимость этой самой однешки) за четыре месяца составят:
1800*10%/12*4=60 (шестьдесят) тысяч рублей. Нужно всего лишь немного потрудиться и распихать их по трем банкам (либо на три физ. лица), чтобы не рисковать.
и все.. живите, снимайте, осматривайтесь. потом решайтесь и покупайте, но! осмысленно.

Мои мысли, прям

На процентах от положенных на срочный вклад можно получить даже побольше того, что придется заплатить за съем.

Юрий Юрьевич · #68

Дездемона писал(а):
glina писал(а):Элементарный расчет средств показывает, что проценты от 1800 рублей (стоимость этой самой однешки) за четыре месяца составят:1800*10%/12*4=60 (шестьдесят) тысяч рублей. Нужно всего лишь немного потрудиться и распихать их по трем банкам (либо на три физ. лица), чтобы не рисковать.и все.. живите, снимайте, осматривайтесь. потом решайтесь и покупайте, но! осмысленно.
Мои мысли, прям
На процентах от положенных на срочный вклад можно получить даже побольше того, что придется заплатить за съем.

Ну конечно, если сумма под 2 лимона и более.

Алибаба Алибабаевич · #69

Юрий Юрьевич писал(а):Ну конечно, если сумма под 2 лимона и более.

Мне кажется, если сумма менее 2 миллионов, то вряд ли можно рассчитывать на покупку достойного жилья в Краснодаре.

Ирина39 · #70

Мне кажется, если сумма менее 2 миллионов, то вряд ли можно рассчитывать на покупку достойного жилья в Краснодаре.

Что в Вашем представлении ДОСТОЙНОЕ жилье? Я без иронии, если что. Просто интересно.

Алибаба Алибабаевич · #71

Ирина39 писал(а): Что в Вашем представлении ДОСТОЙНОЕ жилье? Я без иронии, если что. Просто интересно.

Тоже отвечаю без иронии. Достойное жилье для меня - это на семью из 3 человек - 2 взрослых + 1 ребенок - минимум двушка, с хорошим ремонтом, в нормальном (не отдаленном) районе + шаговая доступность до всего самого необходимого (школа, поликлиника, магазины и т.д.). Это минимум, но даже этот минимум выходит за 2 млн.

andrey-181 · #72

у меня вообще ощущения что цены уже начали ползти, буквально не давно весели по городу плакаты с ценами на 1 и 2 комнатные кв, а сейчас эти цены закрасили краской, было 1ком кв -от 800000, а 2 ком кв, от 1200000, а теперь самому интересно насколько поменялась цена

Ирина39 · #73

Алибаба Алибабаевич писал(а):
Ирина39 писал(а): Что в Вашем представлении ДОСТОЙНОЕ жилье? Я без иронии, если что. Просто интересно.
Тоже отвечаю без иронии. Достойное жилье для меня - это на семью из 3 человек - 2 взрослых + 1 ребенок - минимум двушка, с хорошим ремонтом, в нормальном (не отдаленном) районе + шаговая доступность до всего самого необходимого (школа, поликлиника, магазины и т.д.). Это минимум, но даже этот минимум выходит за 2 млн.

Двушки разные. Сколько квадратов Вас бы устроило? Спрашиваю, потому что сама ориентирована на двушку. Причем на вторичном рынке.

Алибаба Алибабаевич · #74

Ирина39 писал(а):
Алибаба Алибабаевич писал(а):
Тоже отвечаю без иронии. Достойное жилье для меня - это на семью из 3 человек - 2 взрослых + 1 ребенок - минимум двушка, с хорошим ремонтом, в нормальном (не отдаленном) районе + шаговая доступность до всего самого необходимого (школа, поликлиника, магазины и т.д.). Это минимум, но даже этот минимум выходит за 2 млн.
Двушки разные. Сколько квадратов Вас бы устроило? Спрашиваю, потому что сама ориентирована на двушку. Причем на вторичном рынке.

Мы уже эту проблему закрыли - купили 2-шку: 70 кв. м., сделали ремонт, в итоге вышло за 3+ млн.

Ирина39 · #75

Спасибо за ответ. Мне бы хватило меньшего количества квадратов, нас двое. Вот думаю, уложимся ли в 2 млн..((

Цены на недвижимость, рост, падение