А нужен ли риелтор?

[lyu]

Или 5 ти лет.

[Татти]

Да, налог не берется если вы владеете квартирой больше 3 лет. И еще не берется, если ваша собственность - это результат приватизации недвижимости, в которой вы были прописаны до момента приватизации. В последнем случае налог не берется и при условии нахождения квартиры в собственности менее 3 лет.

[Имяпользователя]

Вы прочитайте,что изменилось за последние годы.

[protect]

вот и повылазили "сами себе риэлторы и сами себе юристы"

[таттел]

продолжение.
вернувшись почитал предоставленные документы. был удивлен. еще раз поговорили с женой, что она ничего не подписывает. объяснил родственникам, что такие выкрутасы для них рискованны, что жена не подпишет агентский договор, без которого вся схема вообще не реализуема. огорчились. позвонили покупателю и риелтору, что на подписание бумаг не приедем, предварительно перенесли на следующий день.

рассказываю все в таких подробностях, чтобы и передать все важные детали и не могу так сократить, чтобы не потерялся смысл. извиняюсь за много букв.

попозже снова позвонил родственникам был уже вечер. предложил зайти к нотариусу и получить консультацию (благо бесплатно), потому что все равно сделку надо у него заверять. трубку сначала взяла сестра жены (ей и звонил), потом сразу передала теще и ... вылили на меня ушат грязи: я им мешаю продать квартиру, купить дом, вставляю постоянно палки в колеса (это если перевести на культурный язык сказанное). хотелось бросить трубку и послать их лесом. но их "косяки" могут отразиться и на нас. прослушал все сказанное и потом минут 10 мирно уговаривал, что все равно к нотариусу надо ехать, а сейчас только едем поговорить, чтобы только что-то уточнить, что-то узнать. и, сам не поверил услышанному - сестра жены согласилась сходить. всю дорогу говорил, что нужно самим заранее ознакамливаться со всеми документами, иначе последствия могут быть не очень хорошими, а может и хуже, примеры приводил. она предложила идти к одному знакомому нотариусу. а его посадили уже, говорю за участие в банде черных риелторов. вот поэтому и не надо так слепо доверять людям, а самим думать своей головой.
был уже вечер. и в одну нотариальную не успели - закрылась, во второй была большая очередь, тоже не успели бы. в третьей тоже были заняты, но взяли телефон, обещали перезвонить. не повезло, думалось мне. говорю: ну значит все оставляем как есть. работаем также через этого риелтора. только завтра уже едем все вместе и подписываем стандартный предварительный договор купли-продажи по квартире, берем задаток, встречаемся с продавцом дома, подписывает еще один предварительный договор на дом, отдаем задаток.
но видимо что-то удалось за это время расшевелить в ее мозгу, посеять сомнения. и когда я попросил телефон покупателя, дала мне телефон риелтора покупателя (у покупателя тоже есть риелтор)...

[Звезда]

Вообще вам риэлтор не нужен. К чему лишние траты? Эти примеры предварительных договоров в интернете полно. Составьте сами и делов то. На сайте Сбербанка можно скачать, там всё подробно описано.

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Иног]

таттел, а риэлторы то в чём виноваты? Кто убийца то в конце концов.?..

[таттел]

вернулись к нам домой. в присутствии сестры жены позвонил риелтору покупателя. вполне адекватная женщина. мы быстро нашли общий язык. договорились о ближайшей встрече, обсудили кое-какие моменты. почти сразу позвонили из нотариальной конторы. уточнил некоторые моменты, они рассказали стандартный порядок действий. ... ...
сестра жены: а если мы можем обойтись без риелтора, давай я ему скажу, что продажей будешь заниматься ты,а он нам не нужен... я-то не против, говорю. но есть два важных вопроса: согласиться ли теща (которая как мантру говорила, что сделка будет только через риелтора) и кто привел покупателя (объявление было и от риелтора и наше)? с тещей пообещала поговорить, уговорить. а покупатель по нашему объявлению сам пришел.
опуская все подробности того вечера (часа 3 пришлось потратить на телефонные разговоры с нашим риелтором, риелтором покупателя, родственниками). пазл все же сложился. оказалось, что покупатель шел и по объявлению риелтора и по нашему (50 на 50). поэтому с риелтором договорились просто о существенной скидке. теща согласилась, что встреча будет на следующий день после обеда, на которой будут подписаны соответствующий документы, подготовленные нашим риелтором. а потом с нашим риелтором мы едем к продавцу дома и заключаем предварительный договор, отдав задаток..

[Звезда]

Ну ладно хоть так, без всяких схем сомнительных.

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Иног]

Звезда, а я как понял, схема остаётся в силе.. Торг прошёл с риелтором 50-50..

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:


К вопросу, нужен ли риелтор? Реклама ничего не стоит?

[Звезда]

Звезда, а я как понял, схема остаётся в силе.. Торг прошёл с риелтором 50-50..

Я так понимаю, что на займ там какой то не пойдут. Хотя вообще не понимаю, зачем риэлторы нужны? Ну ладно со стороны покупателя, а вот со стороны продавца он на фиг не нужен.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Тут даже и предварительный договор не нужен, если у покупателя вся сумма на руках. Прямо к нотариусу и всё.

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Иног]

Звезда, так нотариус сидит

[Звезда]

Звезда, так нотариус сидит

ага, а у других очередь). Ну чё можно сказать, риэлторам повезло))

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Иног]

Звезда, да повезло, что хоть тёща порядочной оказалась, не кидает риелтора за его работу..

[Звезда]

Звезда, да повезло, что хоть тёща порядочной оказалась, не кидает риелтора за его работу..

Да). Риэлторы должны ей процент отбашлять за такую порядочность )

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Григорий, а у вас уже был заключен какой то договор с риэлторами?

Отправлено из приложения KMORY.ru