Все о земельных участках

АктауНаталья · #1

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

Мужик · #541

Прежде всего у меня сын уехал в Краснодар с семьей. Это главное. С супругой поедем за ним. Потом климат такой же как в Алма ате. Это важно. За длинным рублем не гонюсь, думаю с приобретенным опытом где нибудь сгожусь. Пусть в городе, пусть в станице какой. В город не хотелось бы. Сам в таком живу, много людей, много машин. Интересуют станицы в радиусе 30 км.

Отправлено из приложения KMORY.ru

surj · #542

Если сын в Краснодаре, может он что подскажет?
Недостроев много, просто пристально смотреть надо каждый.

Sashoker · #543

Посоветуйте нормального спеца по выносу границ земельного участка в натуру в Смоленской.

Глафира · #544

Насущная тема.
А реально купить нормальный, построенный по уму, готовый дом в радиусе 10 км от Краснодара за 2-2,5 млн ?
Пусть даже хоть 50 кв.м, но добротный.

Или лучше строить самим?

Sashoker · #545

Глафира писал(а): лучше строить самим?

malvinka · #546

Sashoker писал(а): Посоветуйте нормального спеца по выносу границ земельного участка в натуру в Смоленской.

Саша, купил участок?

можно поздравить?

Я, пас, насчет советов. Тот спец, что мне делал, допускал ошибки.
Если бы не бдила и не настояла все перепроверить...

вопчем, не могу его рекомендовать

ALT74 · #547

Глафира писал(а): А реально купить нормальный, построенный по уму, готовый дом в радиусе 10 км от Краснодара за 2-2,5 млн ?
Пусть даже хоть 50 кв.м, но добротный.

Добротный - у каждого свои критерии. А за такую сумму и такой площади, на сколько я понял, можно построить под ключ, со всеми инженерными коммуникациями + энергоэффективный. Заходи и живи.

sudomekh · #548

ALT74 писал(а): А за такую сумму и такой площади, на сколько я понял, можно построить под ключ, со всеми инженерными коммуникациями + энергоэффективный. Заходи и живи.

...я также думал до того, как...

...а когда влез в стройку

romanfw · #549

sudomekh писал(а):
ALT74 писал(а): А за такую сумму и такой площади, на сколько я понял, можно построить под ключ, со всеми инженерными коммуникациями + энергоэффективный. Заходи и живи.
...я также думал до того, как... ...а когда влез в стройку

Поддержу.
Песни про то что самому строить дешевле, вымысел. Дешевле - купить то что было качественно построено и в силу каких то причин продаётся в наше время, когда рынок дохлый. Продавцы (те которым надо продать) вынуждены скидывать цену.
Я не говорю о том дерьме что построено на продажу по типу как в золотом городе и иже с ним. И не забывайте о том что построить дешевле включает минимум год нереальной нервотрепки.

sudomekh · #550

romanfw писал(а): и в силу каких то причин продаётся в наше время

...таких причин, как правило, бывает очень мало

на рынке...а продают в основном недострои, которые внешне выглядят, как дом...но , как говорят , "под ключ" потребуется ещё столько же примерно рублёв али баксов

, как стоит купленный недострой

romanfw · #551

Я не про недострой писал и продают достаточно. Надо мониторить рынок, регулярно. Нет нет, да и выстрелит интересное предложение.

НиколайЛ · #552

sudomekh писал(а):
ALT74 писал(а): А за такую сумму и такой площади, на сколько я понял, можно построить под ключ, со всеми инженерными коммуникациями + энергоэффективный. Заходи и живи.
...я также думал до того, как... ...а когда влез в стройку

Если только минимальный ремонт(даже не евроремонт),уже готового жилья из вторичного рынка,обходится в минимум от 200-300тр,то учесть всё и построить от и до,за 2-2.5млн это нереально даже в отдаленной станице,т.к нужно в эту сумму учесть ещё и приобретение участка,да и если нет своего временного жилья,то съем жилья,на период стройки,тоже нужны расходы,да и если сам не строитель,то можно сорваться на хатурщиков,после которых придётся переделывать что то.

Sashoker · #553

malvinka писал(а): Саша, купил участок? можно поздравить?

Ага, 15 соток со старой хаткой 47 м²(свет, вода, газ), можно поздравлять!

Глафира · #554

ALT74 писал(а): Добротный - у каждого свои критерии

По СНиПу

Отправлено спустя 9 минут 21 секунду:
По идее, самому строить должно быть дороже.
Потому что: не экономишь на материалах, на технологиях и тп. Но построить - одно дело, другое дело - чтобы построенное крепко стояло и требовало минимум затрат на содержание.

У кого есть опыт покупки готового дома, поделитесь отзывами? :-)

Вероника Н · #555

Глафира, строительство нынче разное . одни собачьи будки позиционируют как жилые дома , согласно снипов , а другие - каменные дома - как садовые или хоз постройки .Снип - не закон - а свод правил . Закон , шо дышло...
Вы определитесь - в каком доме вам комфортно будет жить (камень , саман , каркасник . монолит , пеноблок , газоблок , есть даже глинобитные дома ...) какие блага должны быть в доме , и в населенном пункте .

Все о земельных участках