Прошу совета по точке переезда. Москва - КК, но куда? :)

[Sashoker]

В Краснодарском крае много таких, как мы переехов и нередко встречаются ситуации, когда дом уже есть, а хозяева пока только наведываются, но не живут постоянно. Тут важно определиться с режимом дома в зимнее время, отапливается или нет. В моменте дороже и беспроблемнее отапливать, но с другой стороны, более дешёвого варианта, неотпливаемый со временем может выдать сюрпризы в виде проблем с отделкой, например, отваливающейся штукатурки, кафеля, обоев и т.д. Отапливаемый дом нуждается не только в камерах наблюдения, но и в живом человеке, смотрителе. Это отдельный непростой момент, нужно взаимодоверие с тем, кто будет приглядывать, косить траву, присматривать за отоплением, за состоянием кровли, заборов и т.д. Пишу на основе личного опыта многолетнего присмотра за домом и участком форумчан.

[lyu]

Нужно не забывать, что в доме который куплен в сельскую ипотеку покупатель должен прописаться. Иначе % по ипотеке увеличат до среднего по банку.

[fat_cat]

Спасибо всем за советы о ответы

И еще вопросик, наверное, последний в этой теме.

У меня жена высказывает опасения, что в коттеджных поселках высок риск того, что управляющая компания начнет многократно завышать стоимость пользования услугами (вода, электричество, проезд по территории) и ничего с этим не поделаешь.

Есть кто, кто живет в коттеджных поселках, как там с платежами?

[Олег Борисович]

жена высказывает опасения

У вашей жены есть все основания опасаться
Это распространенная практика. Причем, там, где поселок только начинает застраиваться и налаживать свою инфраструктуру это особенно актуально: собственников, начинающих стройку или живущих мало, а расходов у застройщика и соответственно у его УК - море! А с тех, кто просто купил участок, денег не так просто взять, чем с тех, кто строится или тем более живёт - не заплатите - " отключим газ", как в известной комедии
Выход, конечно, находится со временем с переходом на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Но для этого нужна инициативная группа и юридическая поддержка.

[1rina.&laskova]

Я работаю у застройщика. Первая очередь уже почти вся продана. Почти половина уже живет, остальные делают ремонты. Собственники сами решают с какой управляющей им заключить договор. Было общее собранеие, было предложение от управляшки, собственники решили, что дорого. Больше склоняются к тому, что бы выбрать председателя как в садоводстве и иметь одного-двух рабочих.

[lyu]

Иногда, у жителей коттеджного посёлка нет выбора, так как застройщик является владельцем Ук и выбрать другую нельзя, общие дороги остаются в собственности застройщика.
Всё нужно уточнять до покупки дома или земельного участка.

[Анна01]

Предположим, купил я дом. Пожил там 3 месяца. Потом уехал на пол года. Потом еще на два месяца приехал и в таком режиме дет 5 - 7.
Это рабочий вариант?
Есть ли какие-то риски в случае, когда дом стоит пустой месяцами?
Ну там.. Кражи, деградация инфраструктуры.

У нас соседки не стало. Дом пустой стоит. Дети на северах где-то. Иногда фотографирую или посылаю им видео как состояние дома. Бесплатно.

[Ros]

Я за Хадыженск и Апшеронск, локация хорошая. Природа красивая, горы рядом Фишт,Оштен,плато Лаго наки, гулять не перегулять. Все блага цивилизации есть, супермаркеты, рестораны. До моря по прямой до Туапсе , правда шаумянский перевал не асфальтирован и потряхивает знатно))), но я на обычном седане там всегда проезжаю. Я думаю в конечном итоге там будет нормальная дорога. Если эти города не подходят под сельскую ипотеку, взять в поселке рядом и все дела.

[irina.muraveva]

взять и все дела

Только одна проблемка: сельская ипотека есть, но ее не дают. Как буквально до нового года с лимитами было на семейную. Только на семейную лимиты сам президент отменил, а на сельскую нет. Ну и выше тоже уже написали - в доме по сельской нужно будет делать постоянную регистрацию, это одно из обязательных условий.

[1rina.&laskova]

Только одна проблемка: сельская ипотека есть, но ее не дают.

Ждем лимиты в марте

[irina.muraveva]

Ждем лимиты в марте

Ну если будут, то кому подходит - это идеальный вариант, я считаю.
Нам из-за регистрации не подходит, к сожалению
(Опять не могу под старым профилем зайти )

[lyu]

Ждем лимиты в марте

Ну если будут, то кому подходит - это идеальный вариант, я считаю.
Нам из-за регистрации не подходит, к сожалению
(Опять не могу под старым профилем зайти )

Для чего вам нужна постоянная регистрация в другом месте?
Там можно сделать временную. Поинтересуйтесь какие действия при временной и постоянной регистрации, возможно вам подойдёт это вариант.

[irina.muraveva]

Для чего вам нужна постоянная регистрация в другом месте?

У нас реновация в соцнайме, поэтому без вариантов(

[yurasan.]

Если все критерии собрать воедино, то станица Раевская вырисовывается. Не топит, близко море, горы, относительно бюджетно, хорошая транспортная доступность.. Подходит под сельскую ипотеку, в отличие от того же Хадыженска или Керчи... Поля для гольфа рядом
Только забыли сказать что жара стоит - мама не горюй....



Поделиться ссылкой

[yurasan.]

Смысла держаться за ДВ никакого не было Старший сын предложил купить участок и строить дом, а не держаться за мизерные зарплаты на ДВ в то время (имею ввиду 100-140 тыс.) Вот так я и остался вигвам строить, потом жена переехала. Как-то так !

За такие бабки я б с удовольствием жил на ДВ.