Все о земельных участках

АктауНаталья · #1

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

alla.semashko · #421

Всем привет . Реально ли за 1-1,2 млн купить в хуторе Ленина ИЖС как минимум 6 соток ? Объявлений то много , но что из них правда непонятно .

СашЮля:-) · #422

Всем доброго времени суток! Ребята, может кто знает.. планируем получать разрешение на строительство, земли СТ, межевание уже сделали. Сейчас запросили градостроительный план. Дальше будем делать план застройки участка. Так вот, контора, которая будет нам делать этот план застройки, говорит, что желательно сделать еще и топосъемку. Это так? Про то, что план можно сделать самим я знаю, но не хочу этим заниматься, т.к. нет уверенности, что сделаем правильно сами. Не хочется огрести проблем при вводе в эксплуатацию.
И второй вопрос, который прям беспокоит. На участке уже сейчас стоит строение - деревянный домик без фундамента. Стоит прямо по границе с соседним участком, т.е. впритык к забору. Отступ 1 метр на соблюден. Но он стоит на бетонных блоках. Могут ли потребовать снести при получении разрешения на строительства или при вводе дома в эксплуатацию? Перенести его не так-то просто...

Strelka Yana · #423

Как исправить наложение границ
https://staryiy.livejournal.com/1353752.html

Вероника Н · #424

СашЮля:-) писал(а): вопрос, который прям беспокоит. На участке уже сейчас стоит строение - деревянный домик без фундамента.

Он не привязан к земле - это движемое имущество . По закону его даже не должны занести в кадастровый план .
Согласно ст.130 ГК РФ : "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."
Если дойдёт до суда , то доказать, что домик является объектом недвижимости должна будет инспекция.

СашЮля:-) · #425

Вероника Н, Большое вам спасибо! Очень полезная информация. И в этой теме и в "Разрешение на строительство" тоже

Я думала примерно также, но не знала статью ГК РФ. Успокоили

Вероника Н · #426

СашЮля:-) писал(а): вам спасибо! Очень полезная информация

Пожалуйста !

Я сейчас по другую сторону баррикад

но пока терпимо .

Лена7 · #427

купила дом в Северской, и хочу купить земельный участок в этой же станице чтоб построить дом под себя. Кто подскажите на что обращать внимание в документах по зу, какой район лучше рассматривать, или посоветуйте к кому можно обратиться за советами...???

Travnick · #428

Лена7, А на вашем участке в Северской нет места, что бы еще один дом строить?
Видел многие в одном живут, другой строят тут же на участке, а потом старый сносят...
П.с. А где в Северской если не секрет купили дом?

Звезда · #429

И цену если можно)

Отправлено из приложения KMORY.ru

Лена7 · #430

Travnick писал(а): А где в Северской если не секрет купили дом?

район 45 школы, все рядом и улица тихая.... не секрет.... но на моем участке нет места для дома который хотим мы с семьей построить.

Звезда · #431

Лена7 писал(а):[?

район 45 школы, все рядом и улица тихая.... не секрет.... но на моем участке нет места для дома который хотим мы с семьей построить.

Через авито или агенство?

Отправлено из приложения KMORY.ru

таттел · #432

Звезда писал(а): Через авито или агенство?

и сейчас будет реклама агентства

уже в нескольких темах отметился человек. и везде про "есть в Северской хорошее агентство"...

Звезда · #433

таттел писал(а):]
и сейчас будет реклама агентства
уже в нескольких темах отметился человек. и везде про "есть в Северской хорошее агентство"...

и правда) Час назад собиралась купить там дом, а сейчас уже купила )

Отправлено из приложения KMORY.ru

Надежда4360 · #434

Здравствуйте, обдумываем переезд в Краснодарский край (КК), снимаем сейчас жилье, продавать не чего. Накопили с мужем 700 тыс. Сможем ли мы купить на эти деньги дом, или участок в станице. Где-то 40 км от Краснодара. Важно нам школа. Поликлиника и транспортная доступность. Либо купить участок за 250-300 тыс и построить дом на остаток средств? Участо в черте станицы, не на выселках.

Звезда · #435

Надежда4360 писал(а):Здравствуйте, обдумываем переезд в Краснодарский край (КК), снимаем сейчас жилье, продавать не чего. Накопили с мужем 700 тыс. Сможем ли мы купить на эти деньги дом, или участок в станице. Где-то 40 км от Краснодара. Важно нам школа. Поликлиника и транспортная доступность. Либо купить участок за 250-300 тыс и построить дом на остаток средств? Участо в черте станицы, не на выселках.

В Абинске домик 34 кв.м. продавали, все удобства, земли 8 соток. за 800 тыс. руб. но думаю отдала бы и дешевле. Минус там , что фасад 11 метров и у другой дома окна прямо на этот домик. По ходу дела, это была летняя кухня, выделили и продали, но тетка не сознается)) Документы в принципе норм. Дом конечно требует ремонта, но жить можно. Так что думаю найти возможно.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Все о земельных участках