Покупка квартиры. Ипотека.

[Nick_null]

Здравствуйте новоиспеченные и еще тока собирающиеся Краснодарцы)
Интересует вопрос приобретения жилья. Перечитал весь форум и пришел к выводу, что практически все переезжающие имеют неплохой капитал при переезде, а в ближайшее время после переезда покупают (собираются) квартиры. Неужели никто не планирует брать ипотеку на покупку жилья? На форуме не нашел ни одного слова про ипотеку. Неужто в Краснодаре не развито ипотечное кредитование? Хотелось бы побольше информации по этой теме, т.к. своей квартиры сейчас нет, и продавать кроме авто нечего

БАНКИ, выдающие ипотечные кредиты

[Буська]

Yevgenia Закрыли месяц назад.
1 день -узнали в банке сумму задолженности на завтра и положили её на счет
2 день-написали в банке заявление на погашение, сразу же сумму снимают и дают бумагу с нулевым сальдо
3 день-выдали справку о погашении ипотеки

[Yevgenia]

Буська ► Показать

Yevgenia Закрыли месяц назад.
1 день -узнали в банке сумму задолженности на завтра и положили её на счет
2 день-написали в банке заявление на погашение, сразу же сумму снимают и дают бумагу с нулевым сальдо
3 день-выдали справку о погашении ипотеки

О, Аня, спасибо большое. Мне тоже показала дикими срок 30 дней–на то оно и досрочное гашение.
И с той справкой вы направились в регпалату, чтоб снять обременение и собственности, при этом получили новое свидетельство? Сколько на это ушло времени?

[Буська]

Yevgenia К сожалению, дальше алгоритм не подскажу, т.к. регпалата нам сразу выдала свидетельство без обременения, что-то пропустили они в процессе видимо, а мы промолчали

► Показать

Правда доли теперь надо выделить детям, но этим ещё не заморачивалась. При этом мы писали обязательство у нотариуса, что выделим доли в течении полугода после снятия обременения, потом носили все документы в ПФ и никого не смутило, что само свидетельство без обременения

[Yevgenia]

Буська ► Показать

Yevgenia К сожалению, дальше алгоритм не подскажу, т.к. регпалата нам сразу выдала свидетельство без обременения, что-то пропустили они в процессе видимо, а мы промолчали

► Показать

Правда доли теперь надо выделить детям, но этим ещё не заморачивалась. При этом мы писали обязательство у нотариуса, что выделим доли в течении полугода после снятия обременения, потом носили все документы в ПФ и никого не смутило, что само свидетельство без обременения

Вот везунчики! :-) Ладно, всё равно, спасибо. На главный мой вопрос ответили. :-)

[protect]

Можно так:
1. узнать сумму до копейки
Лучше одним днем и сумму на счет точно до копейки внести, и заявление на досрочное погашение сделать (можно по горячей линии, а лучше перед внесением денег, ведь % капают ежедневно - мелочь, а приятно). Менеджеры СБ в Краснодаре, когда мы снимали обременение с квартиры клиента, после зачисления денег передавали заявку в юротдел СБ и с их участием сдавали документы в юстицию на снятие залога (справки, понятно, до этого на руки выдали). Все заняло недели две - пока юристы раскачивались, хотя мы пинка и по горячей линии давали, и через руководство, пока залог снимали... Но не 30 дней точно.

[Yevgenia]

protect ► Показать

Можно так:
1. узнать сумму до копейки
Лучше одним днем и сумму на счет точно до копейки внести, и заявление на досрочное погашение сделать (можно по горячей линии, а лучше перед внесением денег, ведь % капают ежедневно - мелочь, а приятно). Менеджеры СБ в Краснодаре, когда мы снимали обременение с квартиры клиента, после зачисления денег передавали заявку в юротдел СБ и с их участием сдавали документы в юстицию на снятие залога (справки, понятно, до этого на руки выдали). Все заняло недели две - пока юристы раскачивались, хотя мы пинка и по горячей линии давали, и через руководство, пока залог снимали... Но не 30 дней точно.

Наташа, спасибо большое. Да, я и сама банковский работник (не Сбербанк )–процедуру закрытия кредита знаю. Но испугал именно срок 30 дней! :-)

[Елена38]

Мы три недели ждали пока Сбер вернет закладную, а без нее обременение не снимешь. Как нам объяснили работники Сбера, закладная хранится в областном центре, поэтому такой срок. После получения закладной, обременение снимали сами, без участия Сбера.

[Дмитрий Михайлов]

Друзья если хотите прилично сэкономить, то требуйте от банка не ануитентных платежей, а дифференцированных, в итоге процентов на 30 меньше заплатите. Сначала конечно неприятно, так как суммы большие, но с каждым платежом все приятнее и приятнее.

[НОВОСТРОЙ МАРКЕТ]

Дмитрий Михайлов, к сожалению выбрать дифференцированный платеж не всегда удается...

[КрасЛеди]

Здравствуйте! Подскажите - если одобрение на ипотеку получено в другом городе, а квартиру приобретаешь в Краснодаре - при оформлении сделки нужна прописка в Краснодаре?

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Здравствуйте ! Подскажите - если одобрение на ипотеку получено в другом городе, а квартиру приобретаешь в Краснодаре - при оформлении сделки нужна прописка в Краснодаре?

[lyu]

Здравствуйте! Подскажите - если одобрение на ипотеку получено в другом городе, а квартиру приобретаешь в Краснодаре - при оформлении сделки нужна прописка в Краснодаре?

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Здравствуйте ! Подскажите - если одобрение на ипотеку получено в другом городе, а квартиру приобретаешь в Краснодаре - при оформлении сделки нужна прописка в Краснодаре?

Нет

[MOLNIA]

Подскажите.покупаем квартиру в Краснодаре. Ипотека.Часть средств наличные,сумма не маленькая,почти четыре миллиона рублей. Класть хотим на сбер счет и потом в Краснодаре на местный счет переводить.Нужно здесь (в своем регионе)брать реквизиты своего счета, реквизиты того отделения сбера,где положены деньги? Достаточно этого? Опасно ли держать сумму месяц? Как считаете? Страхуется же сумма до 1,400,000руб!

[lyu]

MOLNIA, вся информация по вашему счету или вкладу в Сбере есть в приложении банка онлайн.
Можно пользоваться услугами другого банка, где не нужно со своего счета переводить деньги в другой регион. Например Россельхоз банк или ВТБ.
Всё эти банки государственные и мала вероятность того что с этими банками что то случится за месяц.

[MOLNIA]

вся информация по вашему счету или вкладу в Сбере есть в приложении банка онлайн

В онлайне понятное дело,в банк то я приду с чем? Они спросят в Краснодаре,а у меня даже онлайн сбера нет на смартфоне. Даже не могу установить,почему то нет этого приложения в гугл плее при запросе. На компе есть кабинет,но его со мной не будет( Или пока дома скачать и распечатать? Наверное так.А сбер НЕ государственный банк?

Отправлено спустя 2 часа 2 минуты 50 секунд:
И ВТБ и россельхоз-это при условии что продавец квартиры будет иметь в них счет или согласится открыть.А если он упрется,что сбер?! Ведь сбер у каждого первого наверное а вот другие банки,ну не знаю...Просто сбер так распространет,он везде есть по России

[lyu]

MOLNIA, сейчас приложение сбербанка вы можете скачать только на сайте Сбера, это из за санкций. Комиссия при переводе с вашего счета другому физическому лицу будет в любом случае, но не более 3 тыс.рублей при переводе внутри банка или в другой банк без разницы.
Перевод денег со своего счета на свой счёт в другой регион занимает время иногда до 7 дней, это о сбербанке. И да в личный кабинет Сбера можно заходить и со смартфона, через браузер как на компе.