А нужен ли риелтор?

[Домовой]

Valerag71 Нуу.. это такой клуб любителей Тамары.. Я почитал.. Там половина хвалебных сообщений написаны походу автором сайта))
На секту похоже
Хвалить себя, погаживая на других - неправильная тактика))

На этом форуме хоть риэлторам не дают во всю ширь развернуться, а то получится как на kuban.ru - кто кого перекричит) Всё засру заполонят

[SANNY]

Про эту Тамару на дачном форуме был очень негативный отзыв от переехавшей девушки клиентки. Помню были со стороны Тамары угрозы и вымогательство. Ссылку не дам, просто запомнила тогда это. При желании можно найти.

[Рита002]

Про эту Тамару на дачном форуме был очень негативный отзыв от переехавшей девушки клиентки. Помню были со стороны Тамары угрозы и вымогательство. Ссылку не дам, просто запомнила тогда это. При желании можно найти.

Здесь тоже ее обсуждали в свое время, и она появилась здесь. Явление святой Тамары сопровождалось довольно хамскими и негативными петициями и обвинениями, на меня лично она произвела очень негативное впечатление. А все ее клиенты, как под гипнозом, рвут за нее, причем очень агрессивно. Столкнулась с этим даже на своем домашнем форуме.
Слышала, что были случае завышения стоимости продаваемых через нее участков на нехилые суммы.

[Домовой]

Я видимо что-то где-то пропустила про Тамару?У кого-то есть конкретные претензии к ее работе или к ней самой,как к человеку?А то только какие-то размытые намёки...

Лично у меня к Тамаре никаких претензий нет)) Каждый как может, так и зарабатывает на хлебушек))
Хотя.. название ее сайта ничего не напоминает?

Взято с сайта Тамары:

Девочки, это не первая негативная история с данного форума (кморю.ру).Там была еще и Марина Осетрова ,божий одуванчик,вся белая и пушистая. Когда я первый раз читала истории переезда, не было никакой реакции,ну прочитала и прочитала.Но после того,когда попала на форум Тамары, и тем более на форум Дача,я была в шоке.Какие люди,какой цинизм и лицемерие!!!!На форуме кморю.ру я наверно агрессивно высказала свою точку зрения этим товарищам,которые якобы сами приезжают за тридевять зкмель,сами ищут себе жилье, и все сами.

[29rus]

Но один форумчанен мне сказал что не стоит пользоваться её услугами, типа не всё там честно

А можете озвучить что там не честно, а то вдруг и мы обратимся к ее услугам,а там такое ......... Чтобы не быть голословным.

[IRInaN]

Просто,если это был единичный случай негативного отзыва,то из этого не стоит делать выводы,еще не факт,что что-то там не честно было со стороны этой Тамары.Иногда люди поступают крайне не прилично и идут на многие ухищрения только потому,что в данной ситуации так может быть им удобно и выгодно,например,чтобы не расчитываться за выполненную работу,можно просто "остаться не довольным результатом" и удержать оплату .

[Алибаба Алибабаевич]

Очень важный вопрос заданный в теме. Выскажу свое мнение.
С одной стороны, конечно, когда мы планируем купить недвижимость, мы обязаны обратиться к специалистам, чтобы обезопасить себя от лишних рисков и в итоге за немалые деньги получить качественную услугу. Тем более, что речь идет о немалой/большой сумме при покупке жилья. Кончено, это очень важно, чтобы не пополнить ряды обманутых/потерпевших. Кстати, в цивилизованных странах сделки с недвижимостью проходят только и только через специалистов: маклеры, адвокаты, нотариусы, госорганы и т.д., которые за свои услуги несут ответственность, вплоть до уголовной. У нас, обращаясь к специалистам, на что можно рассчитывать? Деятельность отечественных риэлторов не лицензируется, никем не контролируется, нет специального закона, регулирующего деятельность риэлторов (в отличие от от своих зарубежных коллег) и т.д. Кто там работает, какую специальность они имеют (и имеют ли вообще) и какую ответственность они несут перед клиентом (в отличие, например от тех же нотариусов, адвокатов или чиновников)? Вот поэтому и получается дихотомия: с одной стороны, чтобы быть застрахованным и обезопасить себя от риска нужно обращаться к специалистам, а с другой где они и какую несут ответственность перед клиентом?
Взвесив все за и против, при переезде, все операции с недвижимостью совершил без них и впредь планирую поступать также, поскольку в состоянии обеспечить прозрачность и правовую чистоту сделки и не пополнить ряды потерпевших, чего переезжающим искренне желаю.
PS Если возникнут какие-либо вопросы правового характера, пишите в личку, чем смогу помогу ;)

[Ночной Нинзя]

29rus

А можете озвучить что там не честно, а то вдруг и мы обратимся к ее услугам,а там такое ......... Чтобы не быть голословным.

Вам самим то не смешно?
Сами же писали что через эту добрую тетеньку купили http://kmory.ru/viewtopic.php?p=133892#p133892 (А то вдруг вертеться начнёте)



Народ история не единичная, сам по форумам несколько историй читал, просто потом набегали спартанцы, и рвали всех,что аааж темы удаляли.
Может у них политика такая избавления от негативных отзывов ?

и ещё свинство пиарить на одном форуме другой, взяв даже схожий домен.

[Домовой]

29rus

[Вера]

Я видимо что-то где-то пропустила про Тамару?У кого-то есть конкретные претензии к ее работе или к ней самой,как к человеку?А то только какие-то размытые намёки..

Скажем так-у меня есть претензии. Я уже писала. Что она за человек-до сих пор не известно,за неё пишет типа помощница. И пишет только на форуме,в общих темах,а в личке не отвечает. Знаете,как-то не очень хочется обсуждать куплю-продажу,и тем более суммы у всех на глазах. А вопросы "чем вы занимаетесь? а расскажите? а поподробнее" меня стали напрягать. Кому какое дело-чем я занимаюсь,у меня было предложение купить-продать,остальное никого не должно волновать....в общем вся эта лишняя болтовня наводит на мысль

На секту похоже

[Рита002]

Valerag71 здесь риэлтор вам только вариант находит, доками занимается юрист. Это стоит дополнительно 10–15 тыс. Сами нашли вариант и за юридическим сопровождением к юристу обратитесь.

[IRInaN]

Рита002
Получается,что АН берет проценты только за поиск варианта? Разве АН не имеет юристов и не проверяет чистоту сделки?! А значит и не несет никаких гарантий перед покупателем?
Тогда они могли бы с таким же успехом брать 3 тыс за поиск,как в случае арендой-только за предоставление информационных услуг и все.Еще и ответственности нет...Такого еще не слышала нигде.А может что я не поняла?

[knopka]

На сколько я знаю, по словам моей знакомой риэлторши... ну это в нашем городе в кузбассе... риэлторы не только подыскивают варианты, они и занимаются заказами необходимых справок, и ЕГРП, и в БТИ и везде отсиживают очереди, а нотариус уже проверяет законность этих всех справок.. )) вот мы тоже 20го марта выезжаем, 24 приезжаем... и незнаю чё делать, столько всего начиталась, что голова кругом... вот и думаю.. или к Алексею42 обратимся, или реально придётся непосредственно в агенство.. куда пока незнаю.. ни кто не может посоветовать чесного человека(риэлтора) у нас вообще все сложно, у нас ипатека уже одобрена в нашем городе в сибири...но сбербанк советует ещё раз подать заявку в краснодаре для удобства предоставления документов... и про время тут писали - мы как раз из тех людей, у кого всего месяц в распоряжении..т.е за апрель мы должны уже приобрести дом!!! если есть у кого опыт с покупкой дома через агенство с помощью ипатеки.. отпишитесь мне друзья пожалуйста, посоветуйте....

[Рита002]

IRInaN Да, в других городах риэлтор находит вариант и ведет сделку, во Владе у нас так и было, и стоит это фиксированно 50 тыс.
НО в Краснодаре практика другая. Риэлтор берет свои 3% только за поиск варианта. А оформлением и юридическим сопровождением сделки занимается юрист, за отдельную плату. Поэтому здесь каждый, кто имеет интернет и машину, может стать риэлтором)) И таких много. Есть, конечно, и очень грамотные риэлторы, разбирающиеся в юрид. тонкостях (среди форумчан в том числе).
Вот считаем затраты 3% риэлтору+ 10-15 тыс. юристу.
Если вы сами найдете вариант кв. или дома, то можете обратитьься в АН в юридический отдел за сопровождением сделки, это будет стоить гораздо меньше 3%, 10-15 тыс. в среднем.

[Рита002]

Как бы предложения у неё хорошие, заплатил 50тр. и получил полный комплекс услуг и жильё на первое время, но страшно находясь за 10ткм. отправлять предоплату((((((((

Вот смотрите, если вы решите воспользоваться ее услугами и внесете предоплату. Я не говорю, что она вас обманет и исчезнет с вашими деньгами, нет. Я думаю, есть более тонкие схемы. Вы получите свои услуги и купите жилье, НО то жилье, которое будет выгодно продать этому риэлтору вам, и скорее всего, дороже (с накрученной ценой). Так как вы внесли предоплату, то уже как бы привязаны к одному этому риэлтору. И будете выбирать только из предложенных ИМ (или ей) вариантов.
Нам показывали дома много риэлторов, но заплатили мы только тому, чей вариант купили.

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:
А вообще, советую ВСЕМ ЧИТАТЬ ФОРУМ Тут уже очень много написано и о риэлторах, и особенностях краснодарского риэлторства.
Есть целый раздел "Недвижимость Кубани" http://www.kmory.ru/viewforum.php?f=195

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Вот эту тему нужно прочитать (всю) "Продаем-покупаем, вопросы и ответы" http://www.kmory.ru/viewtopic.php?f=195&t=311
Может быть, на многие ваши вопросы уже есть ответы?