Как оформить дом в собственность?

[evsei]

Вчера, наконец-то, забрал в БТИ кадастровый паспорт на дом. Техпаспорт и техпан сделали оперативно, отдал за всё около 15 т.р.(оплатил кучу квитанций), а вот кадастровый 2 месяца ждал. Вчера же вечером съездил в МФЦ на Тургенева, отдал документы на регистрацию. Забрали кадастровый паспорт на дом в двух экземплярах, сняли копию со свидетельства на участок, заполнили заявление на гос.регистрацию права собственности (нужен паспорт), дали расписку на эти документы. Квитанцию за регистрацию 350 руб. сбегал оплатил через дорогу в "Кубань кредит", комиссия 30 руб. (тоже паспорт нужен). Опять ждём две недели...

[evsei]

Свершилось!!! Никуда не торопясь, никого не подгоняя, спустя 3 месяца я стал собственником своего дома! В конкурсе "Самое долгое оформление дома в собственность" первое место-моё! Принимаю поздравления!

[okssapego]

Примите поздравления!!!Удачи Вам и процветания желаем!!!

[Mihail.Saklakov]

Ситуация наверно похожая. Сегодня нашел красивый дом в Новотитаровке.С предчистовой отделкой и газом. Понравился очень но. чуток за фин. возможностями. Хозяин просит 5,5 . Поторговался , 5 могу .
Хозяин предложил такую схему. Он продает мне землю ,на которой стоит дом. Потом оформляет дом сразу на меня. При этом он не платит налог 13% и скидывет мне цену. Стоит идти по такой схеме и на что обратить внимание ?

[Мозерс]

Он продает мне землю ,на которой стоит дом. Потом оформляет дом сразу на меня. При этом он не платит налог 13% и скидывет мне цену.

[390080]

Mihail.Saklakov ► Показать

Ситуация наверно похожая. Сегодня нашел красивый дом в Новотитаровке.С предчистовой отделкой и газом. Понравился очень но. чуток за фин. возможностями. Хозяин просит 5,5 . Поторговался , 5 могу .
Хозяин предложил такую схему. Он продает мне землю ,на которой стоит дом. Потом оформляет дом сразу на меня. При этом он не платит налог 13% и скидывет мне цену. Стоит идти по такой схеме и на что обратить внимание ?

Интересно, т.е. на дом нет свидетельства? А откуда тогда газ? Или можно газифицировать не оформленные дома? Подскажите, если кто в теме, очень интересно....

[slager-35@inbox.ru]

Mihail.SaklakovУважаемый,я как то папалась на такую уловку,только там было наоборот.Потом долго и муторно судились.Может вам что то посоветует грамотный юрист?.

[Irina.Korotkaya]

хм.... если на дом нет свидетельства, то там только и возможна продажа земли. А если есть - как он хочет переоформить, каким "макаром"? В свидетельстве на дом просто изменить собственника без какого либо договора (купли-продажи, дарения, .....) не получится.

[slager-35@inbox.ru]

на дом нет свидетельства? А откуда тогда газ? Или можно газифицировать не оформленные дома? Подскажите, если кто в теме, очень интересно....

скорее всего есть как индивидуальное жилищное строительство-или как там у вас называется.(недострой)А если нет документов на дом- то продавать тогда что?

[lyu]

Скорее всего дом просто ещё вообще не оформлен, только что построен. Раньше, пару лет назад такие сделки не проходили (продажа только участка) Так как на сделке предоставлялась справка о том что на участке нет строений. Сейчас такую справку должен запрашивать росреестр, но они это не оплачивают и не запрашивают.
А так, на сегодняшний день это единственная возможность избежать уплаты налога продавцом. Риск есть, оформлять только с юристом и я бы ещё настояла оплату через ячейку после перехода права собственности.

[IRInaN]

lyu
Мы ,если надумаем продавать второй дом,то предпочли бы пойти по такой же схеме.Можно продать участок "по цене дома",потом покупатель может оформить строение(дом)на участке уже сразу в собственность на себя.

[Mihail.Saklakov]

Домов у него в ряд стоит штук 6 , Все как под копирку. Но красивые , блин. Часть продана , часть нет.. Газ в доме. Дом еще не оформлен ни на кого.

[slager-35@inbox.ru]

lyu А как через ячейку- если (я читала) в основном не хотят так и все!!!!!Именно в КК.Потому что во многих городах это не новшество.

[lyu]

Уже совсем скоро желающие продать будут согласны на все. Сегодня рынок покупателя, который диктует свои условия, тем более при покупке с наличными.

[Mihail.Saklakov]

а рассчет через ячейку - это как ?