Как оформить дом в собственность?

evsei · #1

Подскажите пожалуйста, куда ломиться? Исходные данные: дом построен, земля в собственности, ИЖС, разрешение на строительство, Прикубанский округ.

*Вячеслав* · #2

evsei писал(а):Подскажите пожалуйста, куда ломиться? Исходные данные: дом построен, земля в собственности, ИЖС, разрешение на строительство, Прикубанский округ.

БТИ

evsei · #3

*Вячеслав* писал(а):БТИ

А потОм?

IRInaN · #4

evsei
Идете в БТИ с документами(лучше заранее узнать что нужно),делаете заявку,чтобы приехал техник и сделал замеры.Бывает и так,что нужно привезти его/её и отвезти)).Вам дают квитанцию,вы ее оплачиваете,отдаете им.В назначенный день техник сделает замеры,через время получите техпаспорт.С техпаспортом и доками на землю пойдете в МФЦ или юстицию,отдадите и через время получите св-во о собственности.Как-то так...

lyu · #5

Кроме технического паспорта нужно изготовить кадастровый паспорт дома и технический план (привязка дома к участку) и вот с этими документами плюс документы на участок идете в МФЦ + уплачиваете гос пошлину.
Это будет регистрация права собственности по упрощенной схеме.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
в разных темах это уже не один раз описывалось, удачи!

evsei · #6

Большое спасибо всем откликнувшимся. Главное понял, откуда плясать, а там, думаю, пошлют куда надо. Через неделю займусь, по результатам- отпишусь.

Alla.Bukina.Tokareva · #7

Земля в собствености, дом построен, через месяц ставим окна, двери. После этого хотим зарегистрировать дом, но нет разрешения на строительство. Кто регистрировал дом без разрешения на строительство, с какими-то проблемами сталкивались?

lyu · #8

Ни с какими проблемами не сталкатались, как регистрировать и какие и где документы заказывать уже несколько раз обсуждалось на форуме. Пользуйтесь поиском.

Alla.Bukina.Tokareva · #9

Не правильно сформулировала вопрос. Дом зарегестрирую без проблем(надеюсь). Меня интересует: в последствии, какие могут быть проблемы, при оформлении газа, при продаже, да и вообще. Могу ли я сейчас оформить разрешение на строительство? Дом построен. Хотелось бы, что бы откликнулись не теоретики, а те, кто на практике столкнулся с таким вопросом. На форуме не нашла ответ на свой вопрос. Спасибо всем кто откликнеться.

Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:
Или подскажите, где именно на форуме, могу посмотреть ответы на свои вопросы.

IRInaN · #10

Alla.Bukina.Tokareva
Перечитываю ваш вопрос и не могу понять,чего вы боитесь и почему решили,что у вас должны возникнуть какие-то сложности с подведением коммуникаций,после оформления дома в собственность?Для чего вам получать разрешение на строительство?Сейчас можно обойтись без этого!
Давайте,еще раз:дом построен,вызываете техника из БТИ для замеров.После этого получаете техпаспорт на дом.Потом подаете доки в МФЦ и получаете свидетельство о собственности на него.Всё!Вы собственник этого дома.
Имея правоустанавливающие документы на руках,вы можете хоть продавать дом,получать ТУ на газ,воду,свет и прочее.
Я ,если что,не "теоретик".

Alla.Bukina.Tokareva · #11

IRInaNПолучить свидетельство пол дела, разве потом не надо сдавать дом в эксплуатацию? Перечитала форумы, не только этот, мнения делятся пополам "надо", "ненадо", у каждой стороны свои подтверждения, разговаривала с юристом: можно и без разрешения, но лучше подстраховаться. В комментариях к "Гаранту": однозначно надо получать разрешение. Понятно, что сами просохатили, надо было заране делать (и спать спокойно), но на то были свои причины. При строительстве с одной стороны отступили не 3, а 2 метра, разрешение соседа заверенное нотариусом есть. Вот и мучаюсь теперь, пока все не узаконю не успокоюсь. Вам спасибо за ответ.

lyu · #12

Алла, не выдумывайте себе проблемы на пустом месте. Нет сейчас такого понятия сдача частного дома в эксплуатацию. Получая свидетельство на право собственности ваш дом становиться законной постройкой. Право собственности на построенный дом регистрируют по упрощенной схеме на основании права собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на дом. Кадастровый паспорт на дом и технический план заказываете в кадастровой палате после изготовления технического паспорта. На основании кадастрового паспорта и технического плана ваш дом будет поставлен на кадастровый учет и привязан к земельному участку.
Есть у вас разрешение на строительство или его нет в любом случае вы получаете технические условия на подключение коммуникаций, для э/энергии,газа, воды и канализации требуется только свидетельство на право собственности на земельный участок, а вот для того чтобы подключиться к газу уже необходимо право собственности на дом и технический паспорт дома.
И мы и наши соседи и ещё много людей в нашем окружении именно так регистрировали право собственности на дом и подключались ко всем коммуникациям, так что мы не теоретики.
Разрешение на строительство частного дома сейчас получают в случае использование материнского капитала на строительства дома.

IRInaN · #13

lyu писал(а):а вот для того чтобы подключиться к газу уже необходимо право собственности на дом и технический паспорт дома.

Люда,совсем не обязательно для подключения к газу оформлять собственность на дом!
Мы сначала планировали до оформления провести газ.Для этого нужно лишь нарисовать ситуационный план(привязка к месту,чертеж дома от руки с размерами).Но так получилось,что получили свидетельство.Вот во второй дом ,возможно будем проводить газ именно так,не имея ни разрешения на строительство,ни свидетельства о собственности .Кстати,Виталий провел именно так газ,свет,воду.У него до сих пор нет собственности на дом,лишь на землю.

Alla.Bukina.Tokareva · #14

Спасибо.

evsei · #15

Отпишусь... Числа 10 подал он-лайн заявку в БТИ ПУ4 Краснодара. Пришло письмо- приходите, при себе паспорт и св-во на уч-к. Прихожу, народу никого, милая девушка попросила предоставить паспорт, св-во на уч-к и .....
договор куп.-прод., разрешение на строительство, кад.паспорт, кад.план, градостроит. план, ИНН, анализы за прошлый год... Хорошо, что всё своё ношу с собой. Откопировав документы, вежливо объяснила, что на след. неделе позвонят, отвезу техника обмерить дом и в течение двух недель изготовят тех.паспорт и тех.план. А если доплачу ещё тысячу,то и кадастровый план сразу у них получу.
Вчера позвонили, произвели замеры. Ждём две недели...

Как оформить дом в собственность?