Перевод недвижимости из жилого фонда в коммерцию

[Норка]

Смотрю, многие покупают квартиры на 1-х этажах делают выход на улицу и занимаются бизнесом. Кто-нибудь знает достоверно, на сколько реально ЗАКОННО перевести здесь квартиру в новостройке в коммерцию?
Ну, и во сколько это обходится по деньгам)

[lyu]

на сколько реально ЗАКОННО перевести здесь квартиру в новостройке в коммерцию?

Или с согласия жильцов или через суд, что дороже.

[Норка]

Теоретически все понятно, но что получается по факту?

[GalkaS]

По факту расскажу, как у нас в подмосковье оказалось. Девушка купила квартиру на 1м этаже, продолбила отдельный выход и после этого начала оформлять через суд. Домовая общественность стала грудью, собрали подписи, особо активные ездили на заседания. Суд постановил демонтировать перестройку общедомового имущества, еще и штраф какой-то ей выписали. В итоге она там не появляется, повесила обьявление о продаже, а дом так и стоит изуродованный.

В теории, конечно,перевести можно. Но имейте ввиду, что люди изначально покупавшие квартиру в доме без нежилых, вряд ли оценят перспективку появления таких помещений.
И даже не столько им мешало бы это нежилое, сколько из принципа, что вы не купили за дорого нежилое, а хотите, как говорится и рыбку и съесть, и все остальное.
Возможно, в Крд другой подход, но у нас все были настроены очень и очень негативно

[Allena]

У нас тут на Метальникова практически весь первый этаж стал магазинчиками и кафешками и проч. Не знаю, переводили в нежилое или нет, но нашего разрешения никто не спрашивал

[Норка]

Знаю, что фирмы есть, занимаются помощью в переводе. Но на сколько им можно доверять? Вопрос.

[Норка]

У нас тут на Метальникова практически весь первый этаж стал магазинчиками и кафешками и проч. Не знаю, переводили в нежилое или нет, но нашего разрешения никто не спрашивал

Вот кстати, именно глядя на Метальникова у меня и возник вопрос, на сколько эта процедура сложна и реальна. Просто нужна коммерция. Цоколь не хочется, а готовая коммерция золотая)

[Dato]

Вот кстати, именно глядя на Метальникова у меня и возник вопрос, на сколько эта процедура сложна и реальна. Просто нужна коммерция. Цоколь не хочется, а готовая коммерция золотая)

Уже несколько лет никто не переводит. Проблема во входной группе. Не дают переводить. Слышал статистику, что в Москве в 2018 году всего пару помещений перевели из жилого в нежилое.

[Августин]

Уже несколько лет никто не переводит. Проблема во входной группе. Не дают переводить. Слышал статистику, что в Москве в 2018 году всего пару помещений перевели из жилого в нежилое.

странно. Рядом дом - перевели сразу 4 квартиры под магазины-аптеки и прочее.
Главное знать, куда обратиться! К кому. Цена вопроса подъемная, в принципе

[Олег Борисович]

Рядом дом - перевели сразу 4 квартиры под магазины-аптеки и прочее.

Я тоже наблюдаю,что происходит перевод под коммерцию на первых этажах. Однако не уверен,что эти работы во-первых согласованы,а во вторых - возможно уже на стадии проекта эти помещения были нежилыми и сейчас просто появились собственники и дошли ноги-руки до конкретных работ.
Насчёт обратиться куда надо и сколько стоит согласование - можно только догадываться Если есть уверенность,что дело того стоит,то вполне возможно перевести - ведь явного запрета нет,а есть ряд условий,которые необходимо выполнить.

[Августин]

Если есть уверенность,что дело того стоит,то вполне возможно перевести - ведь явного запрета нет,а есть ряд условий,которые необходимо выполнить.

Именно так. Нужен грамотный подход. А не так, с шашкой на танки...ну или с баблом наперевес.

[Dato]

Именно так. Нужен грамотный подход. А не так, с шашкой на танки...ну или с баблом наперевес

Грамотный подход как раз и заключается в том, чтобы юридически все было правильно. Чтобы потом не получилось так, что сегодня как-то договорились, а завтра пришли и заставили переделывать за свой счет. Но, как обычно, людей грабли же не учат...