Продам дом в Северском районе пгт. Ильский

[Margarita.Miheeva]

Дом 180 кв.м. шлакоблок, 2015 года постройки,участок 10 соток. Молодой сад. В доме сейчас проходят отделочные работы. Строили для себя. Продаем в связи с отъездом. Цена 2600 тыс руб 8918 117 66 07 Маргарита m.m.rita@mail.ru

[exitwindows]

Хорошая цена. 14500 за квадрат и наверняка еще и мансарда в подарок ;)

Судя по всему залита несущая плита 10-12см, затем стяжка. Перекрытие деревянное, это минус конечно, но с другой стороны с монолитом было-бы сильно дороже по себестоимости и как следствие по цене. Потолки около 3 метров, это тоже плюс.

Для сравнение за эти-же деньги можно в Ильском купить у застройщиков дом примерно в такой-же степени готовности, но только 120-140 квадратов, там нет плиты, а стяжка поверх уплотненного грунта залита и все армирование только из сварной сетки 4мм с ячейкой 20, с низкими потолками и на земле 5 соток. Правда у застройщика бонусом получите фасадную отделку хабльским полуторным кирпичом, который с завода идет как рядовый но застройщики смело используют как лицевой. Кирпичный дом несомненно внешне выигрывает (а покупатели только через год заметят, что кирпич стреляет известью, а стены промерзают)

Кроме того 10 соток земли с садом значительно лучше 5 соток у застройщика или 2 соток в Яблуновском таунхаусе за эти-же деньги.

Потенциальным покупателям дома было-бы интересно узнать:
1) Какая глубина фундаментной ленты, как и чем он армирован (или не армирован)
2) Как, чем и с каким шагом армирована плита
3) Есть ли гидроизоляция и как она выполнена
4) Есть ли утеплитель между плитой и стяжкой (судя по фото если и есть, то не пеноплекс. это плохо)
5) Заложен ли водяной теплый пол
6) Утеплена или нет крыша под кровлей/перекрытие
7) Где конкретно находится дом?

Дополнительно интересно есть ли рядом газ, как бы вы хотели-бы его утеплить снаружи, мне кажется минвата и металлический фасад самое то ;)