Форум о переезде в Краснодар

Первоклассный комфортабельный 80/42/20 1-этажный качественный дом, 2015г. Большой санузел - 6 кв метров, большой коридор, кухня/столовая, 3-и комнаты. Теплые полы , полностью сделана разводка водоснабжения, канализации и слива, электропроводки, отопления , высота потолков 3 м, замечательная пред чистовая отделка. Земли 4 сотки. До остановки общественного транспорта 200 м. В черте города Краснодар , прописка краснодарская. Школа, магазины, рынок - рядом все. Имеются свидетельство о государственной регистрации на землю и дом. Планировка дорог Ейского шоссе предоставляет быстро добраться до центра города, многофункционального спортивного центра "Баскет-холл", ТЦ "Семейный Магнит", торговый центр "МЕтро", Торговый центр "Красная Площадь", "Бауцентр", ТЦ "Лента". Чистая продажа , без риэлторских процентов!
1 900 000 рублей.
т. 8-918-З62-5956 Дмитрий.

Читая форум, я приучил себя к тому, что дом в черте К купить менее чем за 3,5 млн невозможно. А тут такая низкая цена даже с предчистовой отделкой. В чем причины?

Desmond Cornel, это дачи.

Да, это СТ "Нива". Так же как и на Ростовском шоссе активно застраивается.
На дом и на участок есть свидетельства о собственности.

Хомяк писал(а):это дачи.

Знаю, да. Но и дачи стоят по 3.5 млн в К. Я же не своих слов это говорю. Я это на этом же форуме прочитал Поэтому интересует почему так дешево именно этот лот.

Дачи разные, места разные, много факторов- близость автобусов, наличие магазинов, удаленность от Краснодара, загруженность трассы от Краснодара до дачи, ситуаци с электричеством, УГВ на участкеи главное- населенность садоводства. Жить постоянно там, где только дикие собаки гуляют по заброшенным участкам- удовольствие сомнительное.
Не знаю ничего про данный участок, пишу в целом из чего складывается цена дачного дома.

Desmond Cornel, дачи разные бывают и очень отличаются, это вы только своими глазами увидев поймете, ну и еще одна причина - нет газа.

Desmond Cornel писал(а):Но и дачи стоят по 3.5 млн в К

Анализируйте рынок получше. Можно найти за эти деньги(есть и дешевле) и с ремонтом. Все зависит от факторов которые описал Хомяк.

А меня, вот честно, от таких цен 1,9млн. на дом 80 кв.м. начинает ломать - "и зачем я заперлась за 60 км от Краснодара в дом 70кв.м за 2,2 млн.". И, думаю, начинать ли рвать волосы на голове?

Svetlana.R писал(а):А меня, вот честно, от таких цен 1,9млн. на дом 80 кв.м. начинает ломать - "и зачем я заперлась за 60 км от Краснодара в дом 70кв.м за 2,2 млн.". И, думаю, начинать ли рвать волосы на голове?

Тогда на Авито лучше не заходите, а то так и до суицида недалеко.

Golden но здесь же не авито, правда? ;) здесь реальные цены?

Desmond Cornel писал(а):Golden но здесь же не авито, правда? ;) здесь реальные цены?

Там тоже реальные. Просто поражает ваше удивление. Вы на реальный осмотр объектов ездили?

Golden поражаться ничему не надо это форум, и я на форуме задал вопрос. да и зачем ездить на просмотр из перми в какой-то краснодарский СНТ согласитесь, накладно выйдет? уж лучше спросить в надежде, что ответят. что я и делаю. но ответов нет. жаль. не думаю, что на просмотре было бы ответов больше.

Desmond Cornel
Имелась ввиду возможная существенная разница между информацией об объекте в электронном виде и сопоставлением в реальной жизни.,иными словами можно написать все плюсы и скрыть минусы,сделать фото с нужного ракурса,оставить за кадром все минусы, добавить фотошоп и.т.д.

Никакого фотошопа и т.д., нет диких собак на заброшенных участках СНТ заселен, есть магазинчики в самом соте. Председатель - активная и хорошая женщина. Недавно поставили новую подстанцию. На въезде в "Ниву" укладывают трубы под газ, решается вопрос по заводке газа в СНТ. Стоимость низкая из-за того, что продажа срочная, и не использовали наемную силу - строили сами.
Дом видел наш форумчанин Анатолий aas17.