Форум о переезде в Краснодар

Просматривая объявления понял, что не хотел бы жить в доме где уже выросло не одно поколение.
Дома на продажу строятся тоже не лучшего качества. Здесь хотел бы обсудить, сравнить эти варианты. Знаю что есть и третий вариант-строить самому. Но это для других тем.
Итак, первое, что хотел бы сравнить, это качество самой постройки. Здесь как бы равенство.
Новый дом "+": современные материалы и технологии, большие площади, лучшая планировка;
Новый дом "-" : дешевые материалы, нет усадки, требует доводки.
Старый дом "+": уже "устоялся"
Старый дом "-" : Износ материалов и конструкций, возможно потребует перепланировки, доработки, ремонта.
Я думаю стоит сравнить и другие стороны покупки.
Участок, насаждения, баня, гараж, расположение.
Какие мнения?

Так же интересно мнение насчет: что дешевле построить дом или купить дом? Выгодно ли это с точки зрения дальнейших вложений? Пишите пожалуйста свои комментарии к опросу

Рассматривая варианты пришел к выводу, что лучшим вариантом является "сам-себе недострой" . Но и то попадались такие, что ахнешь (как можно так материалы испортить ), и ценник как у застройщиков. Плюс ко всему то район не нравится, то инфры нет . Как моя благоверная выражается " ж..а мира". Долгими стараниями нашел таки за адекватную цену, но не без проблем . Доделок очень много, но глаза бояться - руки делают. Чай руки, ноги, голова, образование и опыт какой-никакой имеется .

Да, и еще всегда возникает вопрос, если там жили, дом хороший, но продают! В чем подвох!

Подвохов в новом может быть больше, старый хоть строили для себя, а эти на продажу.
Причины продажи и цели разные.
При строительстве на продажу цель очевидна - заработать, лучше заработать еще больше прибегая к экономии, порой излишней.
Нельзя однозначно сказать что лучше - новый дом или старый.
Старый насколько?
Саман довоенный? Постройка 90-х? Постройка моложе 10 лет?
Новый дом построенный для себя, но не потянули отделку?
Построен частными застройщиками в числе десятка аналогичных?
Масса вопросов, все конкретно надо смотреть.
Я не доверяю застройщикам, скупающим участки и лепящим дома в предчистовой, насмотрелась роликов, наслушалась соседей, наблюдавших процесс.

коттеджный поселок самое оно. но там недешево как правило.

На нашей улице продаётся дом, с виду как кампетка ещё три месяца назад это была "избушка на курьих ножках". Приехали "кудесники" обшили сайдингом, окошечки пластиковые вкорячили, на крышу металлочерепицу, новые двери, внутри загипсокартонили и самое главное....... снаружи внизу дома сымитировали присутствие фундамента

Вот для этого и нужно обязательно с соседями беседовать. Столько фактов интересных открывается :-)

Ирина Прекрасная, так не каждый правду скажет

Так сосед и не один ;-)

Я бы сейчас сделал так: купил бы участок, поставил на нём вагончик-бытовку жилой (можно купить за 300 тыр, потом продать за 250-280), подвёл бы на участок коммуникации и потихоньку бы строил то, что нужно именно мне.

nikud писал(а): поставил на нём вагончик-бытовку жилой (можно купить за 300 тыр, потом продать за 250-280),

ну продать его тоже не вот уж быстро получится. уж лучше поснимать. или быстренько построить что-то вроде летней кухни и в ней пожить на время стройки

Дома для себя- не значит хорошо. Сам себе архитектор, прораб, строитель тут каждый второй. Собирают и копируют все косяки родственников, соседей и прочих советчиков. Еще и своего добавят. Да и экономить тоже пытаются

IvanDraga писал(а):Я думаю стоит сравнить и другие стороны покупки.
Участок, насаждения, баня, гараж, расположение.

Уже писал где-то здесь. Бани, гаражи, заборы, навесы, скважины, плитка и пр. при их отсутствии обойдутся в сотни тысяч рублей. Если деньги после покупки остаются, то проблем нет..

Добавлено спустя 41 минуту 29 секунд:
Еле нашел, из прошлого.. Для себя строят :
http://www.yaplakal.com/forum2/st/0/top ... try6143197

Сейчас тоже находимся в поиске дома для нашей семьи, и тоже муки выбора - новый или обжитой? смотрим и новые и "возрастные", недавно попался чудесный вариант, с простой историей - строили для себя..а что продаете? вопрос возникает потому что все "сладко", дорога асфальт, ремонт хороший, можно заходить и не думать о ремонте первые годы, двор плитка, навес, ляпота... ответ прост - да так получилось, что переезжаем в соседнюю станицу..ну бывает, пожили. решили переехать, и буквально через пару дней нам рассказывают в соседней станице про домик. что вот мама им купила 3 года назад, а сейчас спешно продают. потому что домик "поплыл", проблемы с фундаментом. Они вынужнены быстро замазать, подсвежить ремонт и на продажу..Выяснили и оказалось, что это как раз про этот чудесный вариант..Так что общение - это сила! ну а мы продолжаем поиски..

Артем писал(а):коттеджный поселок самое оно. но там недешево как правило.

Смотрел я КП"Светлый" (р-н Знаменского). Да домики красивые 33 шт всего (4 вида домов), да цена адекватная , да планировка хорошая, да все сети, да асфальт и плитка, да на 4 сотках, да все огорожено и охраной. Но нет,нет,нет!!! Хорошо что попал в период забутовки стен. В одной стене и газоблок, и кирпич 3х видов. Короче "что на помойке нашли тем и буторим" , а с наружи красота да и только. А штукатурочкой прикроют, дык ваще лЯпота. А людЯм как жить потом ? За хорошее качество и денег не жалко.

Тоже в поиске, но как то домов, в которых жили на продажу мало, в основном новые под отделку, мы смотрим район витаминкомбината, а в обще с бюджетом в 3,5 миллиона подскажите, можно ли взять в хорошем месте, в шаговой доступности от школы и садика, а главное где такие?