#6
vadimi » 21 фев 2012, 14:24
Живу в этом районе уже 34 года, поэтому могу рассказать о его плюсах и минусах.
Мое мнение - не стоит связываться с частными застройщиками на Московской севернее улицы Солнечной.
1) Совершенно не факт, что имеются все необходимые документы на строительство
2) Дома строятся "окно в окно", причем расстояние между домами минимальное, всего несколько метров
3) На месте домов частных застройщиков раньше был пруд, а за ними болото. В конце 80-х здесь начинали строить Северное трамвайное
депо. Кстати, раньше рельсы уходили дальше на север от кольца на Солнечной. Их убрали только в 2000-е.
В связи распадом СССР стройку заморозили. В детстве мы прыгали по сваям, уходящим в воду сантиметров на 70.
Тогда там был пруд и водоотводной канал. Так что не удивляйтесь постоянным потопам. Даже саму Московскую в этом месте постоянно топит,
так как никто не утрудился ни прокладкой новых водоотводных каналов, ни строительством нормальной канализации, ни установкой насосов.
4) Качество самого строительства - ниже плинтуса. Знакомые, переехавшие из Ангарска, купили здесь квартиру и я заезжал посмотреть.
Заодно глянул как строят соседний дом строители-таджики. Нафиг-нафиг, завалиться может при 4-х баллах тряски.
5) Не путайте ЖК "Московский" в границах Зиповская/Московская/Солнечная/Российская и вышеупомянутых частников.
Минусы у ЖК "Московский" тоже есть, но все-таки их не сравнить с частниками.
Самый большой минус - потрясающая слышимость. Я живу в 3-х подъездном доме во 2-ом подъезде и слышу звуки всех ремонтных работ всех трех подъездов. Ну, а так как дом новый, то ремонтные работы идут постоянно.
Также минусом является нехватка мест в ближайших детских садах и 71-ой школе. Один новый детский сад уже начали строить, думаю построят еще пару. Проектирование школы тоже обещали городские власти, но сейчас вместо 800 детей в школе учится 1800.
Плюсы - есть общественный транспорт в виде автобусов, маршрутов, и, самое главное, трамвая! В Краснодаре трамвай зачастую становится самым быстрым средство передвижения, особенно в час пик.
Относительно недалеко центр города. Если нет пробок - до Авроры 5 минут на машине.
В связи с запуском в эксплуатацию развязки через железную дорогу рядом с "Красной площадью" дорога на Энку, Красную площадь, выезд на трассу в сторону Елизаветинской и Славянска-на-Кубани занимает значительно меньше времени, так как не надо ехать через стоящий в пробках город. Проектировщики отличились, и не связали Московскую с данной развязкой. Однако, если в Краснодаре будут проводить матчи чемпионата мира в 2018 году, то эту оплошность устранят. Более того, выезд на восточный обход Краснодара будет гораздо быстрее удобней.
Рядом Первомайский парк, где можно отдохнуть, погулять с детьми. Лет 8 назад был заросшим подлеском и местами непроходим. Сейчас установили новые аттракционы, подлесок вырубили, все вполне цивилизованно.
Обеспеченность магазинами. Супермаркет "Табрис" (угол Зиповской/Московской), три обычных небольших магазина "Магнит", сравнительно небольшой гипермаркет "Семейный Магнит" (угол Московской/Солнечной) и множество мелких продуктовых магазинчиков в формате "у дома". В нескольких километрах на север по Российской есть гипермаркет "Лента". Кстати, "Семейный Магнит" расположен напротив центрального офиса всех магнитов в России, что должно положительно влиять на количество просроченных продуктов).
В микрорайоне 6 аптек. Несколько хозяйственных магазинов. Относительно недалеко по Ростовскому шоссе расположен "Бау центр" и "Метро".
Рядом расположены Краснодарский государственный университет культуры и искусств (КГАУ или "кулёк"), Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ или "политех") и Краснодарский колледж электронного приборостроения (ККЭП).
Ранее по нечетной стороне Московской работали заводы "Моргеофизприбор" и РИП. Сейчас в этой промзоне производство фактически свернуто и никаких выбросов вредных веществ не происходит. Как и в остальных районах Краснодара, главным фактором загрязнения воздуха являются выхлопные газы автомобильного транспорта.
.
