Дом+34 сотки в Сочи на Краснодар

[Kattysun]

В связи с необходимостью перевезти родителей поближе.
Меняю дом с участком 34 сотки рядом с центром Сочи на равноценный по стоимости в Краснодаре. Не СТ, земли поселений. Это дом с адресом с 1938 года. Уникальное расположение, участок ровный, не подтопляемый, прописка, сельский тариф на электроэнергию. Все это в 25 минутах на машине от центра Сочи (вверх по реке Сочи). Идет развитие по нац.проектам.
Полный пакет документов на дом и землю, 1 взрослый собственник более 5 лет, полная история с середины прошлого века.
Коммуникации: свет стабильный, дренажный водопровод, дренажный септик, газ в 1,5 км, перспектива на 2021.
Цена к обмену: 12 000 000. Рассмотрю все предложения. Фото по запросу (сюда не получается). Подробнее в личку.

Отправлено спустя 16 минут 31 секунду:
По попаданию в город как из ЮМР на трамвае до Красной или ж/д вокзала. При это туда-обратно минуя пробочные участки

[Kattysun]

Актуально
Цена на обмен стоит с учетом средней стоимости земли в этом районе Сочи, имеет тенденцию к росту, так как там начались капитальные подвижки по развитию - дороги, магазины, газ и прочие плюшки. Если честно, собирались вообще снимать с продажи. Но обстоятельства не позволяют: нужно перевозить родителей сюда - возраст.
Я ищу жилой дом в Краснодаре (черта города) на участке от 4 соток и площадью до 160-180 кв.м, вариант два небольших дома на участке только приветствуется. Возможно - 2-3 комнатная квартира + жилая дача в пригороде. Если хотите перебраться в Сочи и у вас есть предложения - звоните/пишите, цена не в приоритете.
Продается дом - фото, кадастровые номера. Сайт могу передать в подарок новому хозяину.

[fedor.chernyshov]

Прикольный домик. Я так понимаю на фасаде заштукатурена трещина?

[Kattysun]

Прикольный домик. Я так понимаю на фасаде заштукатурена трещина?

не правильно понимаете . Дом обложен блоками для утепления. Фасад начали штукатурить под покраску, но мы уехали, бываем набегами по 3-4 дня, а родителям не подсилу довести до ума.

[Олег Борисович]

Kattysun, здравствуйте! А как вариант рассмотрите пригород Краснодара
В частности Юлия Kirieshka, ищет место в субтропиках
Может махнетесь домиками с ними
От Краснодара такое же время до их дома,как вашим до Сочи

[Kattysun]

Kattysun, здравствуйте! А как вариант рассмотрите пригород Краснодара
В частности Юлия Kirieshka, ищет место в субтропиках
Может махнетесь домиками с ними
От Краснодара такое же время до их дома,как вашим до Сочи

Я рассматриваю все варианты, но домик Юлии не видела

[Олег Борисович]

домик Юлии не видела

А напишите ей в личку,может совпадут желания и возможности

[Kirieshka]

В частности Юлия Kirieshka, ищет место в субтропиках
Может махнетесь домиками с ними
От Краснодара такое же время до их дома,как вашим до Сочи

С удовольствием махнулась бы не глядя но 34 сотки пугают отвыкли мы от таких масштабов...

[Kattysun]

В частности Юлия Kirieshka, ищет место в субтропиках
Может махнетесь домиками с ними
От Краснодара такое же время до их дома,как вашим до Сочи

С удовольствием махнулась бы не глядя но 34 сотки пугают отвыкли мы от таких масштабов...

34 сотки не так страшно . В Сочи своеобразное садоводство/огородничество, если честно. Скорее садоводство + немного огорода. У нас пасеку хорошо держать, птицу. А вот косить - это да: с апреля по октябрь или козочку заводить в помощь
У вас же Новотировка?

[Sashoker]

С удовольствием махнулась бы не глядя но 34 сотки пугают отвыкли мы от таких масштабов...

Есть варианты решения:
- разделить и продать часть земли;
- засадить чем-то, не требующим внимания;
- забить на часть участка, то есть наблюдать за естественным развитием ареала субтропиков в собственном саду.

[Kirieshka]

У вас же Новотировка?

[Kattysun]

С удовольствием махнулась бы не глядя но 34 сотки пугают отвыкли мы от таких масштабов...

Есть варианты решения:
- разделить и продать часть земли;
- засадить чем-то, не требующим внимания;
- забить на часть участка, то есть наблюдать за естественным развитием ареала субтропиков в собственном саду.

Мы делить не стали. там вся прелесть именно в размере и расположении. Не хочется превращать участок прибрежную территорию, где дом-на-доме. Родители по периметру дубы молодые посадили, как забор, а за ними тропу здоровья себе организовали по границе участка )))) А еще инжир хорошо растет, хурма. Соседка киви выращивает.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

У вас же Новотировка?

Мы ту сторону как-то не рассматривали. У меня дочь сильно к Краснодару привязана - спорт и музыкалка (флейта), смотрим исходя из ее занятий . А флейта, батут или акробатика сильно ограничивают .
Но буду в голове держать )))

[surj]

А сколько налог за эти 34 сотки в год?

[Sashoker]

surj, судя по площади, это ЛПХ, не много должно быть.

[Kattysun]

А сколько налог за эти 34 сотки в год?

Сейчас на сайте налоговой рассчитала без налоговых льгот: 3135 руб. за 2019 год.
Если собственник пенсионер (как в нашем случае), то налог не платится - это в Сочи.
Кому интересно: https://www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/
кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340

Дом с учетом вычета 50 кв.м. - 441 рублей за 2019 год. Опять же, пенсионеры не платят
кадастровый номер: 23:49:0306003:8775.