Форум о переезде в Краснодар

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Читаю много и обо всем. В голове некая каша из знаний и чужих мнений. Хочется немного навести порядок в этой информации, посему и завела свою тему, чтобы не флудить в чужом поле" .
Решила написать чуток своей истории, потому как виден некий опыт и можно смело задавать вопросы.
Хотим переехать из Петрозаводска в район Горячего ключа. Пока в фаворитах п. Первомайский.
Меня зовут Юлия, я самостоятельная мама 6ти летней дочки. Живем в своем доме с её грудного возраста. Начинали с мужем, но жизнь вносит свои коррективы . Дом у нас в 140 кв. два этажа из газобетона. Эл-во городское, а все остальное автономное. Канализация -биосептик. Вода -скважина 97 м. артезианская , пьем из под крана, не кипятим.. Дом построен из газоблоков 37см. НЕ утеплен. Окна большие. В гостинной 2,4 на 1,8, остальные чуть меньше, но их много. Во двор выходит балконная дверь стандартного размера и всё., никаких там промежуточных помещений для охлаждения воздуха. Двор выходит на лес, у нас "первая береговая"))) Описываю это для дальнейшего вопроса по отоплению на юге.... т.е мостов холода достаточно. . Что обогревает наш дом.... У меня печка в центре дома- русско-шведско-немецкая. Когда я заказывала проект, такой печи в природе не существовало, но мне надо было.. понимаете? Мне надо! и она появилась. Запросы были просты и ясны- чтобы КПД обогрева был весь первый этаж-72 кв., чтобы можно было и печь пироги и готовить жаркое, лежанка!, малое потребление дров, ну и красивая чтобы ))))
Печник, к слову сказать, большой умница, он нам делал печь в баню, с тем качеством пара, который был заявлен нами-опытными парильщиками Он потом выступал с нашим проектом в Гильдии печников и теперь эта печка красуется во многих районах нашей необъятной Страны!
Печь я топлю редко , потому как функции свои несет она исправно- дров мало, топить редко , тепло долго. ( Когда была с мужем , готовила много, топила соответственно тоже) сейчас такой радости нет.
Из электрических обогревателей- один. простой конвектор длинный под тем самым окном в гостинной . Теплый пол только в ванной комнате.
К слову сказать, дом как могла) проектировала самостоятельно, нашла недавно свои чертежи-мало что в них понимаю сегодня видимо после постройки байты в моем мозгу заменились новыми задачами)
Мы строились и переезжали 7 лет назад. На участке была молодая поросль . Все этапы облагораживания и строительства я знаю в принципе. Одновременно на нашу улицу заселились еще две семьи. И за годы проживания можно увидеть у кого какие косяки повылезли.
В идеальном варианте строиться хочу на месте- свой дом.
Живем мы на территории ТСЖ, у нас где то 300 домов, 2 км. от городской трассы, в лесном массиве. Никакой совершенно инфраструктуры у нас нет. В свое время я ходила в поликлинику пешком (до года надо каждый месяц) больше 5 км. В одну сторону. И все живы-здоровы. За руль своего автомобиля я села только год назад, это стало просто необходимостью. Т.е жить прям в городе-городе не хотим, опыт показал , что прекрасно можно обойтись без торговых центров во дворе. А вот школа на горизонте меняет все мои житейские дела. Моей маленькой девочке придется в перспективе добираться непонятно как со школы домой. 2 км по неосвещенной дороге без пешеходной зоны меня напрягает, или быть всегда зависимой от моего рабочего графика.
Именно этот вопрос побудил к будущей продаже дома. Жить в квартире в городе после продажи вообще не наше. А другого места с частным домом и чтобы зеленая зона и школа у нас просто нет. После недолгих раздумий, я обратилась к общему родственнику-ГУГЛУ» и узнала где хорошие условия для проживания. Справедливости ради, отмечу , что хотела ехать на ПМЖ в Крым, пока не побывала там…
Если кратенько , но наверное все. Собственно вопросы по строительству одноэтажного дома примерно на 70кв.м. с покатой крышей :
1. Какие фундаменты заливают предпочтительно в районе ГК ?
2. Строят ли из ГАЗОбетона? ( очень мало вижу таких..почему мало строят?)
3. Зачем все так утепляются? (про свой опыт я написала выше)
4. Какую лучше крышу- мягкую ? её птицы не дырявят? У нас с этим проблема.
5. Кто недавно построился- какова стоимость кв.метра заливного фундамента(плиты с тройным армированием)
6. Стоимость установки под ключ- биосептика ( Астра)
7. Сколько глубина промерзания в ваших краях? На какую глубину закапывают трубы?
8. Отделываю ли газобетон фактурной шпаклевкой? (не дает ли трещин-солнце-влажность?)
9. Про воду я читала, что на глубине 90 м. вода есть у всех… ( кто нибудь делал скважину такую недавно? Стоимость можно? ( у нас за 7 лет поменялась с 700т.до 250т….
Спасибо всем заранее за конструктивный ответ!
Вопросы конечно еще есть всякие - разные ) но это позже, если позволите…
Ой, чуть не забыла! еду в сентябре на разведку ,буду несколько дней в Горячем ключе, может еще куда умылю в это время...Мало ли что для меня Небеса приготовили за хорошее поведение)

Хорошие вопросы, обстоятельный подход

Могу бысто ответить по скважине,так как у себя делала буквально месяц назад.

Шнековое бурение в среднем 1000 руб метр.

Мне пришлось делать скважину пневмо-ударной техникой за 2500 метр, так как у меня в 8 метрах от поверхности начинаеся скала, не пробиваемая шнеками. Умножайте на метраж сами.
Думаю у ГК тоже возможны скальные выходы.

Ну и полюсом тыс 80 ушло на обустройство кессона и подведение труб от скважины к дому.

Это пока я еще на анализ воду не сдавала и никакие очистные мероприятия не оплачивала, а это тоже деньги.



У меня к вам вопрос по эксплуатации конвектров под окном. Я изначально хотела их, потом отказалась, побоявшись что будет пылесборник. Поделитесь опытом их использования

Малина33 писал(а): ↑

12 июл 2019, 13:10

6. Стоимость установки под ключ- биосептика ( Астра)

про Астру не знаю, а установка аэрационной станции " Тверь" будет стоить 160 тыс.

Спасибо за ответ! прикинуть можно, цена не маленькая..да...
А сколько по времени вам делали? у наших соседей за одни сутки 90 метров, причем мы на скале находимся. какое то новое оборудование вот уже третьи за последние два года таким оборудованием бурят...надо спросить поподробней)

malvinka писал(а): ↑

12 июл 2019, 16:40

У меня к вам вопрос по эксплуатации конвектров под окном. Я изначально хотела их, потом отказалась, побоявшись что будет пылесборник. Поделитесь опытом их использования

а все просто) единственное, если конвектор под окном, то без привычных штор. У меня везде жалюзи-ролловые тканевые, подвешены на само окно в глубине оконного проема, очень удобно и стильно. Мы же здесь соседствуем с Финляндией, ездим часто и много туда и друзья там живут , тоже переехи, кстати ))) Вот от них и перенимаем опыт минимализма. Сам конвектор пылесошу раз от раза. На днях была перестановка, достала второй конвектор, которым не пользовались, включила проверить ,дак запах горелой пылью. Вытряхнула, пропылесосила и всё. греет себе без посторонних запахов.

Малина33 писал(а): ↑

12 июл 2019, 13:10

5. Кто недавно построился- какова стоимость кв.метра заливного фундамента(плиты с тройным армированием)

вас тут сейчас заклюют за тройное армирование тут любят побюджетней. не каждый и двойное армирование делает. да разная у всех стоимость. как договоритесь за работу, какой марки бетон выберете, какой толщины арматуру купите.

Малина33 писал(а): ↑

12 июл 2019, 16:52

А сколько по времени вам делали?

пневмо-ударная установка скалу очень быстро бурит.

Самое нервное и страшное было другое - нескончаемые рассказы что воды может не быть, что в горах маленький дебет, что вода в скважине только техническая... По факту, нам три дыры набурили и только с четвертой нормально зашло.

Так что нормальные бурильщики быстро хорошо все сделают , главное, этих нормальных найти. Я своих " под Краснодар" с Новороссийска выписывала

kseniya.layt писал(а): ↑

12 июл 2019, 16:50

про Астру не знаю, а установка аэрационной станции " Тверь" будет стоить 160 тыс.

Ага, благодарю!. наша в 120т 7 лет назад была. Цены где то рядом..

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

malvinka писал(а): ↑

12 июл 2019, 17:09

ак что нормальные бурильщики быстро хорошо все сделают , главное, этих нормальных найти. Я своих " под Краснодар" с Новороссийска выписывала

Вот так да! далековато ) а как вы искали нормальных? - по отзывам вероятно? неужели на месте нет нормальных?

Малина33 писал(а): ↑

12 июл 2019, 19:39

неужели на месте нет нормальных?

Первый блин был комом - отдала 12 т р и осталась с двумя пробуренными дырками и без воды. Вроде как хорошие бурильщики " по рекомендации" развели руками и сказали " не шмогля я" .

Искали по разному: и рекомендации знакомых, и местные сарафанные радио, и по наводке офрумчан, и обьявления в местные вотсап месседжеры, и первые страницы поисковиков...
Я обычно когда ищу исполнителей делаю максимальный охват и под мелкую гребенку всех.

С новоросса пришлось технику гнать, потому что в Краснодаре такая - редкость. Так как здесь не скалы,а глиняные грунты. И техика под них соответствующая.
А в Новороссе привыкли скалы долбить и мне гарантировали что скалу пробьют, но если там окажется большой пласт глины, то их техника не справится.Поэтому до последнего я переживала, вдруг и эта машина не пробурит. Говорю же - перенервничала. Вода эта такая лотерея. Никаких гарантий,а а платишь в любом случае

malvinka писал(а): ↑

12 июл 2019, 20:06

Вода эта такая лотерея. Никаких гарантий,а а платишь в любом случае

я вот тут на форуме читала, что Юрий есть-маг и волшебник по воде-найдет рамкой место запросто!
у нас тут есть умельцы-лозой ищут... и ведь находят же!

Нужно не только найти но и добуриться до нее

Мои первые бурильщики просто не смогли пробурить скалу.

И побольшому счету, верховодка- она везде есть,что ее искать, выше или глубже,больше-меньше.
Но хочется же хорошую воду,а значит - поглубже. А разве рамка укажет все водоносные слои, имхо, верховодка "сигнал" перебьет.

Хотя в помощь лозы я верю, мне тоже по участку с ней прошлись

Так волнительно все это ..... но так хочется....
Мы сюда то затеялись без знаний нужных и то! из косяков только то, что двухэтажный затеяли -не нужно это оказалось нам и второе, что коробку поставили раньше инженерии коммунальной (я про наружную)-вот тут конечно-лошидзе, стыдобище... но выкрутились с бОльшими потерями, но все хорошо в итоге)

Смотрю вот в окно , у нас белые ночи ещё проходят... но холодно, дождь с переменным успехом постоянно уже вторую неделю ежедневно. Середина лета и +6 градусов.. ну что это? даже кабачки не завязываются-холодно им и солнышка нет. Одной траве непочем, да не скосить-дожди... Подруга звонила только что с Кубани(Под Славянском-на -Кубани живет, коренная местная она)- хорошо там-тепло...эх)

Малина33 писал(а): ↑

12 июл 2019, 20:39

хорошо там-тепло...эх)

Да, сейчас тепло, плюс 18,2°С, совсем не жарко, дожди с грозами льют с небольшими перерывами третий день.

Здесь влажность и промозглость имеют место быть в холодное время года. Поэтому утепление актуально. Мы строились газоблок+ кирпич без доп утепления. Не скажу что прям сильно теплый дом. Меньше точно не надо. Но пока цоколь высокий незакрыт может еще из-за этого.

malvinka писал(а): ↑

12 июл 2019, 20:27

И побольшому счету, верховодка- она везде есть,что ее искать, выше или глубже,больше-меньше

Тоже хорошо, хоть на хозяйство...а на питание, можно и купить, до переезда в свой дом, всю жизнь покупали, уже в режим вошло тогда. Главное не зависеть от городского давления и состояния городского хозяйства... Наши тут поговаривали, что налог еще введут на эту воду из просторов нашей Земли на частных участках-владение недрами....

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:

Sashoker писал(а): ↑

13 июл 2019, 16:10

Да, сейчас тепло, плюс 18,2°С, совсем не жарко, дожди с грозами льют с небольшими перерывами третий день.

Да инехай льют, Александр, зато теплые... у меня вон даже пожелтели от холода первые 4 листа тыквы.. не будет в этом году ничего у нас...Клубники собрала всего миску на двух больших грядах. зеленое сразу и сгнивает...
Вечером вышла во двор по телефону поговорить, дак пар шел. И это середина лета!

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Solodka писал(а): ↑

14 июл 2019, 13:26

Мы строились газоблок+ кирпич без доп утепления

ООО ! Вы строились из газоблока там! можно я к Вам с вопросами попристаю )))

Мы тоже из газоблок а строились, + облицовочный кирпич+ вентзазор. Без утеплителя, третий год живем- дом очень теплый. Здесь очень многие из газоблок а строят, я бы сказала что почти все. Самый ходовой строительный материал.