Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

да,в Краснодаре остаться без крыши над головой это как два пальца об...
вот что значит далеко от Путина быть..Без "советской власти" сплошная частная собственность .в худшем ее проявлении.
.

Мавр , согласна полностью. Частная собственность, частный бизнес. Долевое - всегда на свой страх и риск. Хоть в Москве, хоть в Краснодаре. Просто дешевле, чем готовое жилье. А вот те, кто ищет самое дешевое и верит обещаниям застройщиков, те и попадают, закрывая глаза на явные вопросы.

Подскажите у какого застройщика купить студию) а то аж голова кругом идет) может просто кто-то покупал и знает надежного?

Студии очень разные по цене, лучше пишите в какую сумму пытаетесь уложиться.

Всем привет Принимайте новичка,с надеждами и стремлениями в солнечный Краснодар)Подскажите,кто что знает про ЖК Сорока?

Подскажите, студию в пределах 900 т.р. у каких застройщиков можно взять?

И застройщик СК Мегаполис (строит ЖК Магистральный на Магистральной 11) и СтройГрадЮг (ЖК Абрикос на ул. Тихой) стоят доверия?

Роммак писал(а):Подскажите,кто что знает про ЖК Сорока?

Вы имеете ввиду застройщика или агенство?

Любовь Ивановна, это название жилого комплекса (по названию улицы) в пос. Краснодарский. Лично мне не нравится и расположение, да и застройщик новенький.
vfljyyf08, в ЖК "На Магистральной" фактически нет уже этих студий, продали все. Если только ждать следующие дома. Застройщик ранее сдал дом по ул. П. Метальникова. Застройщик Абрикоса строит еще ЖК Династия (по Восточно-Кругликовской). Оба эти застройщика пока не вызывают недоверия. Но никто сейчас не сможет гарантировать абсолютно ничего. Посмотрите студии в готовых домах в пос. Южный и пос. Прогресс.

Да,ЖК сорока это комплекс,я так поняла в районе ленты,мы переезжаем через год,хотим купить две студии,желательно рядом друг с другом,в идеале через стенку))У нас двое сыновей,пока маленьких,но в дальнейшем сами хотели строится,в студии жить по первой,затем сдавать,затем их сыновьям передать.Во какие планы)) Студии хочется дёшево,можно на стадии строительства,но не хотелось бы попасть в ряды бастующих обманутых дольщиков.ЖК сорока мне удобна по расположению,но сомнений много...

ЖК дом на онежской, стоит ли рассматривать? Подруга вычитала где-то про какие-то проблемы. Спасибо!

irishka2024900, особых проблем нет. Дом новый, возможно, есть обычные для вновь введенного в эксплуатацию дома вопросы. Не думаю, что критично. Все решается в управляющей компании, дом на гарантии.
Роммак, ЖК Сорока строится в пос. Краснодарский (в стороне пос. Индустриального, туда детей в школу возят). Почитайте на форуме. Лучше приехать и лично все посмотреть.

Наталья,ждала вашего ответа.не могу на форуме эту инфу найти,если не трудно,дайте ссыль пжл.А Вы сами в тех краях не бываете,стройка идёт? Или стоит все ? В Краснодар только в октябре удастся попасть,хотела у юристов по не движке заказать оценку риска,по цене сорока понравилась,может ещё в той же ценовой подскажете?

Роммак, там вообще печально в этом Краснодарском. Оценка рисков будет формальной, на основании документов. А с документами все в порядке. Так что это ничего Вам не даст. Например, там же строится (вернее, стоит) ЖК Сити, Палитра, да еще куча всего. Сейчас стройка - это риск, особенно, если дешевая стройка, т.к. вероятнее всего не хватит денег застройщику и все остановится. Не спешите, приезжайте сами и своими глазками и ножками все изучите.

Все больше склоняюсь,точнее муж склоняет) строится и жить на съёмной, но идея фикс с двумя студиями через стенку не даёт спать спокойно Мы из Пензы переезжает,тут тоже стройки встают,у самого крупного застройщика в городе предбанкротное состояние,поэтому муж насмотревшись на ожидающих сдачу кв друзей в долевое влазить не торопится .Ищем участок под ижс,строить будем сами

День добрый! Давно читаю форум, но как-то не складывалось выйти в эфир)) живу шесть лет в Краснодаре, купила студию в Адыгее, как-то страшновато было покупать студию за малые деньги в самом Краснодаре - начиталась , с какими сложностями сдают дома, а уж потерять их вообще не хотелось. Пришлось взять Адыгею) Лучше уж синица в руках.