Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Мавр]

да,в Краснодаре остаться без крыши над головой это как два пальца об...
вот что значит далеко от Путина быть..Без "советской власти" сплошная частная собственность .в худшем ее проявлении.
.

[protect]

Мавр , согласна полностью. Частная собственность, частный бизнес. Долевое - всегда на свой страх и риск. Хоть в Москве, хоть в Краснодаре. Просто дешевле, чем готовое жилье. А вот те, кто ищет самое дешевое и верит обещаниям застройщиков, те и попадают, закрывая глаза на явные вопросы.

[loginza28224]

Подскажите у какого застройщика купить студию) а то аж голова кругом идет) может просто кто-то покупал и знает надежного?

[lyu]

Студии очень разные по цене, лучше пишите в какую сумму пытаетесь уложиться.

[Роммак]

Всем привет Принимайте новичка,с надеждами и стремлениями в солнечный Краснодар)Подскажите,кто что знает про ЖК Сорока?

[vfljyyf08]

Подскажите, студию в пределах 900 т.р. у каких застройщиков можно взять?

И застройщик СК Мегаполис (строит ЖК Магистральный на Магистральной 11) и СтройГрадЮг (ЖК Абрикос на ул. Тихой) стоят доверия?

[Любовь Ивановна]

Подскажите,кто что знает про ЖК Сорока?

Вы имеете ввиду застройщика или агенство?

[protect]

Любовь Ивановна, это название жилого комплекса (по названию улицы) в пос. Краснодарский. Лично мне не нравится и расположение, да и застройщик новенький.
vfljyyf08, в ЖК "На Магистральной" фактически нет уже этих студий, продали все. Если только ждать следующие дома. Застройщик ранее сдал дом по ул. П. Метальникова. Застройщик Абрикоса строит еще ЖК Династия (по Восточно-Кругликовской). Оба эти застройщика пока не вызывают недоверия. Но никто сейчас не сможет гарантировать абсолютно ничего. Посмотрите студии в готовых домах в пос. Южный и пос. Прогресс.

[Роммак]

Да,ЖК сорока это комплекс,я так поняла в районе ленты,мы переезжаем через год,хотим купить две студии,желательно рядом друг с другом,в идеале через стенку))У нас двое сыновей,пока маленьких,но в дальнейшем сами хотели строится,в студии жить по первой,затем сдавать,затем их сыновьям передать.Во какие планы)) Студии хочется дёшево,можно на стадии строительства,но не хотелось бы попасть в ряды бастующих обманутых дольщиков.ЖК сорока мне удобна по расположению,но сомнений много...

[irishka2024900]

ЖК дом на онежской, стоит ли рассматривать? Подруга вычитала где-то про какие-то проблемы. Спасибо!

[protect]

irishka2024900, особых проблем нет. Дом новый, возможно, есть обычные для вновь введенного в эксплуатацию дома вопросы. Не думаю, что критично. Все решается в управляющей компании, дом на гарантии.
Роммак, ЖК Сорока строится в пос. Краснодарский (в стороне пос. Индустриального, туда детей в школу возят). Почитайте на форуме. Лучше приехать и лично все посмотреть.

[Роммак]

Наталья,ждала вашего ответа.не могу на форуме эту инфу найти,если не трудно,дайте ссыль пжл.А Вы сами в тех краях не бываете,стройка идёт? Или стоит все ? В Краснодар только в октябре удастся попасть,хотела у юристов по не движке заказать оценку риска,по цене сорока понравилась,может ещё в той же ценовой подскажете?

[protect]

Роммак, там вообще печально в этом Краснодарском. Оценка рисков будет формальной, на основании документов. А с документами все в порядке. Так что это ничего Вам не даст. Например, там же строится (вернее, стоит) ЖК Сити, Палитра, да еще куча всего. Сейчас стройка - это риск, особенно, если дешевая стройка, т.к. вероятнее всего не хватит денег застройщику и все остановится. Не спешите, приезжайте сами и своими глазками и ножками все изучите.

[Роммак]

Все больше склоняюсь,точнее муж склоняет) строится и жить на съёмной, но идея фикс с двумя студиями через стенку не даёт спать спокойно Мы из Пензы переезжает,тут тоже стройки встают,у самого крупного застройщика в городе предбанкротное состояние,поэтому муж насмотревшись на ожидающих сдачу кв друзей в долевое влазить не торопится .Ищем участок под ижс,строить будем сами

[Kristina.A]

День добрый! Давно читаю форум, но как-то не складывалось выйти в эфир)) живу шесть лет в Краснодаре, купила студию в Адыгее, как-то страшновато было покупать студию за малые деньги в самом Краснодаре - начиталась , с какими сложностями сдают дома, а уж потерять их вообще не хотелось. Пришлось взять Адыгею) Лучше уж синица в руках.