Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

[Скандалист]

О, а я свои посты потерял! А модераторы их перенесли по правильному адресу. Так вот, возвращаясь к домам - сейчас только был на местных разборках в "Радуге", разбирались с должниками за газ. Тут вчера спрашивали, а домик от застройщика? Я по ходу "разборок" и выяснил. Стоят три домика на участке. На каждый домик - 3,3 сотки, стоимость земли под одним участком, т.о., 300.000 рублей. Домики БЕЗ ОТДЕЛКИ (остекленные"коробки") -газоблок 200мм+ облицовочный кирпич. Высота потолков - 2,7, на "втором этаже" -"мансарда 25м2. По дощатому полу. Первый этаж - 75м2. И все это "счастье" - 2.700.000. Свет и газ - не оплачены. Т.о. 1м2 такого "дома" стоит ориентировочно 25-30 тыс.руб. Я спросил - а чего вы так дорого то покупали? В ответ - да это еще и недорого! Вот как-то так. Это - специально для критиков высокой цены на стройку. Дома в такой стадии, если строите с застройщиком или сами, дороже 800 тысяч не стоят

[lyu]

Вы сами себе противоречите, стоит вас покритиковать и у вас цена снижается. У же 100 кв метров можно и за 800 тр построить, а совсем недавно было около 3 000 тр.

[-=vadim=-]

если строить для себя то 3ляма, а если как описано на продажу то 0,8 или я чет не догоняю?

[Natalis]

если строить для себя то 3ляма, а если как описано на продажу то 0,8 или я чет не догоняю?

это цена с отделкой.

[Скандалист]

Да, для себя "ПОД КЛЮЧ" миллиона 3 такое чудо. Это уже с обоями, котлами, водой, электрикой и проч. А "коробка" -т.е. Стены, кровля и окна в такой конфигурации - максимум миллион. + 300.000 участок. А сейчас эти терпилы начнут устанавливать котлы и батареи, разводить воду, канализацию (вы же профессионал - сколько это примерно будет стоить на такой домик?), потом электрику,+ штукатурка, кафель, отделка, потолки, унитазы, раковины, ванна....

Добавлено спустя 9 минут 26 секунд:
А, вообще говоря, я не очень граждан переезжающих понимаю. Большинство на северах и в дальневосточии жили отродясь в квартирах. А тут сразу хочется клубники-черешни-дворик-козочки. Мне кажется (только не бейте ) что разумно было бы переезжать в привычные условия - в квартиру. Если не ошибаюсь, baracud так и сделал. И деньги в сохранности, и жизнь идет похоже. А уж потом, осмотрелись-присмотрелись, и если есть деньги, то на остаток покупайте землю, стройтесь, а уж затем - загнали свою квартиру - и все разом доделали. Лично я так и поступил

[stage_vp]

И все это "счастье" - 2.700.000

У нас, в Северской, такие по 3600 стоят на продажу по ул.Веселой. Но там реально весело бывает - ерик проходит рядом и иногда веет "веселящим" газом на них... А вообще, я сторонник того чтобы брать обжитое жилье - люди жили и нюансы, возникающие по ходу, худо-бедно решали... Т.ч. не придется аврально устранять ком резко навалившихся изниоткуда проблем....

[lyu]

Коробки под крышей + окна сейчас редко кто строит такую готовность на продажу, так как покупателей на такой продукт нет, Скандалист скорее всего опять "слегка преувеличивает"

[Скандалист]

Да вот у меня так же несколько лет перебрались родители поближе к сыну.Мы купили им домик, весь его выпотрошили, т.е. оставили только стены, весь "нафаршировали" - красота! Домик маленький, 80м2. Для дедов - вообще конем гуляй! Но и для семьи с 1-2 детьми для жизни сойдет. Так вот, я еще тогда подумал, что если бы мне очень хотелось жить на земле, я бы, наверное, купил что-нибудь готовое, пусть и маленькое. Никаких заморочек с коммуникациями и оформлениями. А уж потом, при наличии денег и желания - да достраивайтесь, сколько влезет. Современные технологии это прекрасно позволяют! (Правда, мои родители очень давно и до приезда жили в частном доме).

[slager-35@inbox.ru]

ут я понимаю, что это поверхностный насос, а такой насос не может воду поднять с 27 метров. Я не профессионал, но по-моему максимум 15 м. Вот и получается что скважина верхневодка со всеми вытекающими и втекающими и глубина ее не 27 м., а метров 15 от силы.
Да еще и септик в 5 метрах.

жесть

На сколько я знаю, обсадная труба ставится на всю глубину.
Слышал от местных строителей, что здесь ставят только верхнюю часть трубы 3-5 м. Типа дальше скала, все нормально, этого достаточно.

жесть А КАК вообще узнать глубину скважины????-достать насос!!!! а как узнать сколько септик - точнее то что называют тут СЕПТИК- я уже об этом писала,что тут понятия о скважинах и септиках разные.

Да всё они знают. Просто прикидываются дурачками.

факт.

[Скандалист]

lyu ► Показать

Коробки под крышей + окна сейчас редко кто строит такую готовность на продажу, так как покупателей на такой продукт нет, Скандалист скорее всего опять "слегка преувеличивает"

Я слегка преуменьшаю В данном конкретном случае ребята попали еще и на газификацию, т.к. им никто не сказал, что на газопровод нужно сбрасываться. Да еще и местная воровайка, выгнанная раньше, слупила с них за индивидуальную газификацию некисло. Так что попали они плюсом еще на 300.000 А что до состояния дома, так я сам удивился. Раньше просто вообще этим не интересовался. Сейчас, кстати, тут еще домики лепят. Я позвоню - узнаю

[slager-35@inbox.ru]

Скандалист При всем уважении

Мне кажется (только не бейте ) что разумно было бы переезжать в привычные условия - в квартиру. Если не ошибаюсь, baracud так и сделал. И деньги в сохранности, и жизнь идет похоже. А уж

А вот я жадная и на северах свой дом достроила.Чисто из жадности! Не хочу платить дяде в карман за неотопление и вонючую грязную воду в квартире.Чисто из принципа в квартиру сейчас не хочу.Квартплату видели вообще?не говоря уже о доме- травка,кошки ,собы,бассейнчик курочки и тд.

[stage_vp]

Мы купили им домик, весь его выпотрошили, т.е. оставили только стены, весь "нафаршировали" - красота!

Мы также сделали. Но тут плюс в чем, ты живешь уже в обжитом готовом доме с водой, газом и отоплением и постепенно, по комнате, можешь работать и делать ремонт...

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

Не хочу платить дяде в карман за неотопление и вонючую грязную воду в квартире.

У нас в последний год проживания в квартире зимой отрубили воду на 3 месяца. Недалеко построили нефтепорт и вся мощность ушла на порт, а люди пофиг. Вот когда у меня к окончанию зимы уже гемморой обнаружился и проблемы со спиной т.к. приходилось таскать каждый день по две 25л. канистры на этаж желание жить в своем доме стало просто идеей №1

[Скандалист]

slager-35@inbox.ru ► Показать

ут я понимаю, что это поверхностный насос, а такой насос не может воду поднять с 27 метров. Я не профессионал, но по-моему максимум 15 м. Вот и получается что скважина верхневодка со всеми вытекающими и втекающими и глубина ее не 27 м., а метров 15 от силы.
Да еще и септик в 5 метрах.

жесть

На сколько я знаю, обсадная труба ставится на всю глубину.
Слышал от местных строителей, что здесь ставят только верхнюю часть трубы 3-5 м. Типа дальше скала, все нормально, этого достаточно.

жесть А КАК вообще узнать глубину скважины????-достать насос!!!! а как узнать сколько септик - точнее то что называют тут СЕПТИК- я уже об этом писала,что тут понятия о скважинах и септиках разные.

Да всё они знают. Просто прикидываются дурачками.

факт.

Глубину скважины узнать очень просто. Снимаете оголовок (если он есть) - это действие простое. Далее берете катушку капроновых ниток, гайку, привязываете гайку к концу нитки, и аккуратно опускаете вдоль стенки скважины (не посредине). Не удивляйтесь, если гайка коснется возы метрах в трех-четырех, скважины у нас все же артезианские. Опускайте дальше, пока гайка не ляжет на дно, вы это заметите - нитка прослабнет. Пару раз для уверенности приподнимите-опустите, чтобы убедиться, что нитка не зацепилась, затем отмечаете на нитке урез скважины - и тащите наверх! Надеюсь, как измерить длину нитки догадаетесь Можно, конечно, вязать гайку сразу на рулетку, но это рулетка должна быть матерчатая и длинная, с ниткой - надежней. Весь процесс при наличии навыка занимает 5 минут, без навыка, думаю в 15 уложитесь. А вот что за скважина, хорошая ли - это надо знать либо район, либо - на анализ! Но, однозначно, меньше 20 метров скважиной пользоваться для жизни не стоит.
Про септик - вообще отдельная песня. Сейчас принято просто закапывать несколько бетонных колец, иногда с обсыпкой гравием - но как они работают в длительной перспективе - не знаю По нормативу септик должен быть вообще герметичным. Или специально-преспициальным, с бактериями. И то, и другое - дорого и неудобно. А если кого заинтересует просто кустарные и удобные септики - расскажу

[водипса]

stage_vp ► Показать

Мы купили им домик, весь его выпотрошили, т.е. оставили только стены, весь "нафаршировали" - красота!

Мы также сделали. Но тут плюс в чем, ты живешь уже в обжитом готовом доме с водой, газом и отоплением и постепенно, по комнате, можешь работать и делать ремонт...

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

Не хочу платить дяде в карман за неотопление и вонючую грязную воду в квартире.

У нас в последний год проживания в квартире зимой отрубили воду на 3 месяца. Недалеко построили нефтепорт и вся мощность ушла на порт, а люди пофиг. Вот когда у меня к окончанию зимы уже гемморой обнаружился и проблемы со спиной т.к. приходилось таскать каждый день по две 25л. канистры на этаж желание жить в своем доме стало просто идеей №1

Только покупая готовый домик мы платим и за домик и за участок. Потом этот домик начинаем "потрошить", т.е выбрасывать деньги. хотя это иногда и оправдано если очень удобный участок.

[slager-35@inbox.ru]

привязываете гайку к концу нитки,

Пойду дом с гайкой покупать- пришла такая с риэлторами и с ГАЙКОЙ!А если серьезно...говорят одно а на деле...лучше самим бурить.

септик должен быть вообще герметичным. Или специально-преспициальным, с бактериями. И то, и другое - дорого и неудобно. А если кого заинтересует просто кустарные и удобные септики - расскажу

Форумхаус в помощь!!!!!Почему старый ник не вернете? Раньше читала вас.