Форум о переезде в Краснодар

Господа хорошие, когда будете у 3-х этажных таунов, то, пожалуйста, сделайте пару фото и закиньте сюда

на против нас практически , понятненько !

Svetlanka08, ну допустим я взял за нал. по цене 2,8 млн. но это разговаривать нужно с застройщиком, а лучше с Денисом Борисовичем

Добавлено спустя 31 секунду:
нет задержка адекватная

Svetlanka08 писал(а):

anfer777 писал(а): а точнее?
мб осени подождать? закиньте деньгу в банковский вклад. переждите в арендуемой квартире. со вклада как раз покроете затраты на аренду квартиры. мм?

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
просто кабы не вышло, что до НГ арендовать пришлось. хотя с другой стороны, а кто не задерживает? мы пока технострой не нашли, столько квартир пересмотрели. Вон таурас вообще на 2 года задерживает, а эти вообще тогда агнецы

дело в том что они не знали какая вода будет толи скважина , толи центр. Победила центральная

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
Re: Таунхаусы в Краснодаре. Отзывы
[album][/album]

Svetlanka08 писал(а):Что посоветуете?

Купить за эти деньги нормальный 100 метровый таунхаус, сделать в нем только кухню с ванной, заселиться и за год доделать ремонт.

Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:

Svetlanka08 писал(а):вообще тогда агнецы

А что им задерживать. Покау меня на доме тока ставили и монтировали опалубку, таджики успели на ваших ТХ и опалубку состряпать и арматуру связать и залить и снять её и снова поставить на следующий уровень. Больше всего меня кирпич радует из чего они строют.
А так домики симпотишные.

Уважаемые форумчане,насчет задержки сдачи таунов в ЖК "Парковый"-это суровая реальность!Не обольщайтесь и не особо верте срокам,которые рисует застройщик(Денис Борисович,его девочки,прораб Витя и иже все остальные).То,что у них очень интересный проект-это я согласен.Прежде,чем я остановил свой выбор на них,я пересмотрел 20(!) вариантов.В "Парковом" действительно необычная и интересная планировка.Я ранее писал,что приобрел таун в первой линии,говорю(пишу) не голословно и суть обсуждаемой темы понимаю лучше каждого из вас(простите мне мою нескромность).Мне мой таун обещали сдать в декабре ПРОШЛОГО года,а вы пишете о том,что еще не начавшие строиться тауны они осенью сдадут.Если это будет так,то СЛАВА БОГУ!Но-не обольщайтесь!О приобретении тауна в ЖК "Парковый" НЕ жалею!Зарядился терпением,ибо других вариантов нет!Всем удачи!

margo irkutckaya писал(а):

~Фея~ писал(а):они оформят таун на физ.лицо, а потом нам продадут как вторичку

Не очень пойму, чему вы так радуетесь. Продадут они вам его до 1000000, чтоб налог 13% не платить. А купив его вы станете автоматически - добросовестным приобретателем. Тем самым вы подтвердите, что они перед вами ответственность несу в 1000000 руб. Т.е. если дом треснет то мильен и все, это максимум. Потом доказывайте... Уж извините.

Неужели есть чудилы, покупающие по такой схеме?

Добавлено спустя 11 минут 30 секунд:

Steax писал(а):

margo irkutckaya писал(а):
Простите, где негатив? Я по роду службы занимаюсь гражданами обманутами строителями. Дай бог, что бы все у вас вышло и связалось. Я предостерегаю, а не отговариваю. А вообще, я считаю, что сюрпризы впереди, что делать, зато дешево.

Мне интересно, без иронии, как например купив в ипотеку в крупном банке, сбербанке, втб, может пострадать покупатель? Банк же все проверит, будут везде стоять полные суммы, все будет зарегестрировано. В конечном счете банк будет либо владельцем дома либо он у него в залоге. Что может быть не так?

Банк лишь на какое то время может стать владельцем дома и то, если заемщик перестанет совсем платить по кредиту без всяких надежд. И попытается прежде переоформить кредит вместе с недвижимостью на более надежного заемщика. И только в крайнем случае, если заемщик полный неадекват и пошел вразнос (скрывается, запил и т.п.) и никто не зарится на такую недвижимость через суд и торги может выкупить залог с дисконтом.
И сразу же будет пытаться поскорее продать непрофильный актив.

Из серии-слышал звон, да не знал где он.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Steax писал(а):

ЛорикН писал(а):Steax ошибаетесь!Банку ваша недвижимость совершенно не нужна!Он будет, если будет форс-мажор, у вас стараться деньги выжать, а не ваш таун забрать)))А их проверки - это не гарантия правильной и чистой сделки!
У нас женщина с работы купила квартиру в ипотеку с мат.капиталом. Так ее документы проверял и банк, и пенсион. фонд, а она сейчас бегает по судам, т.к. жилье оформлено с нарушениями, и через год она имеет шансы остаться без него!((( Везде есть риски и от них никто вас не застрахует!

Интересно. Дом будет на банке а если с правами собственности что то не так то я крайний? Думаю кто то не обладает полной информацией, иначе не логично. Как я могу нести ответственность за сделку которую не совершал? Ситуация что вы описываете может совсем в другом.

Хватит пороть чушь, где вы ее столько нахватались то?
Вам человек сказал, что банк не оформляет на себя недвижимость, а вы все за свое.

Юрий Ю. писал(а):

margo irkutckaya писал(а):
Не очень пойму, чему вы так радуетесь. Продадут они вам его до 1000000, чтоб налог 13% не платить. А купив его вы станете автоматически - добросовестным приобретателем. Тем самым вы подтвердите, что они перед вами ответственность несу в 1000000 руб. Т.е. если дом треснет то мильен и все, это максимум. Потом доказывайте... Уж извините.

Неужели есть чудилы, покупающие по такой схеме?

Добавлено спустя 11 минут 30 секунд:

Steax писал(а): Мне интересно, без иронии, как например купив в ипотеку в крупном банке, сбербанке, втб, может пострадать покупатель? Банк же все проверит, будут везде стоять полные суммы, все будет зарегестрировано. В конечном счете банк будет либо владельцем дома либо он у него в залоге. Что может быть не так?

Банк лишь на какое то время может стать владельцем дома и то, если заемщик перестанет совсем платить по кредиту без всяких надежд. И попытается прежде переоформить кредит вместе с недвижимостью на более надежного заемщика. И только в крайнем случае, если заемщик полный неадекват и пошел вразнос (скрывается, запил и т.п.) и никто не зарится на такую недвижимость через суд и торги может выкупить залог с дисконтом.
И сразу же будет пытаться поскорее продать непрофильный актив.

Из серии-слышал звон, да не знал где он.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Steax писал(а): Интересно. Дом будет на банке а если с правами собственности что то не так то я крайний? Думаю кто то не обладает полной информацией, иначе не логично. Как я могу нести ответственность за сделку которую не совершал? Ситуация что вы описываете может совсем в другом.

Хватит пороть чушь, где вы ее столько нахватались то?
Вам человек сказал, что банк не оформляет на себя недвижимость, а вы все за свое.

Я не порю чушь, т.к. никого не убеждаю в том что я сказал. Если бы вы были внимательнее то заметили что все мои посты были с вопросом.

а реально приехать и купить уже готовый таун (пусть и дороже),а не ждать пока он построится...или они разлетаются как горячие пирожки?

Svetlanka08 писал(а):В "Парковом" что ли НЕнормальный таунхаус

Ага, нормальный. Вчера мимо ехала, наблюдала как септик кроют-на 2 семьи куба 4-пойдет.
Мне нравиться ваша эйфория и восторги. Ничо, поживете увидите.

А Мы живем в дуплексе на ул. Уссурийской, рядом с 66 школой, всем довольны и кааааайфуем

Я когда перееду тоже хочу приобрести таунхаус, но меня почему то смущают те тауны где септик. Мне кажется что лучше покупать с центральной канализацией. Раскажите а у вас нет ни каких опасений?

24natasha писал(а):Я когда перееду тоже хочу приобрести таунхаус, но меня почему то смущают те тауны где септик. Мне кажется что лучше покупать с центральной канализацией. Раскажите а у вас нет ни каких опасений?

Зря опасаетесь. Септик это ничего страшного, а если вы потом еще рядом 2й выкопаете то их вам без откачки на лет 10-15 может хватить в зависимость от земли.

Подскажите, пожалуйста, про Адыгейскую прописку, можно с ней устроиться работать в Краснодаре, какие то подводные камни может есть. Рассматривали танхаусы в ЖК Тургеневском. Может у кто-то интересовался?

Natalya.SHihovtseva писал(а):Подскажите, пожалуйста, про Адыгейскую прописку, можно с ней устроиться работать в Краснодаре, какие то подводные камни может есть. Рассматривали танхаусы в ЖК Тургеневском. Может у кто-то интересовался?

В сфере ИТ где я искал работу, про прописку у меня либо не спрашивали вообще либо очень редко. А на момент устройства я вообще в Приморье был еще прописан. Поэтому думаю главное гражданство РФ, прописка не особо важна.