Форум о переезде в Краснодар

Феникс писал(а):
Вот и думайте, уважаемые соседи, как мы будем жить и что делать.

Спасибо, я чувствовала, что не все так гладко, и радоваться рано.....

А как действует схема, когда отказываются от УК и создают ТСЖ? У меня в предыдущей недвижимости было ТСЖ, удобно и дешевле в разы. Скорее всего придется ждать полного заселения наших таунов, в том числе и строящихся, и прокуратура, если нас не хотят слышать.



в 2006 году участвовала в долевом строительстве, строила квартиру. Застройщик тоже обязывал вступить в уже созданную УК, которая тоже бесчинствовала. В итоге, на общем собрании жильцов(собственников) было принято решение о смене управления и создании ТСЖ. Но то была многоэтажка. А в нашем случае ТСЖ будет на 3 квартиры?

Нам скорее всего и прийдется создавать ТСЖ. Можно создавать хоть на один дом из 3 квартир, можно объединить несколько домов.
Просто кто этим будет заниматься? Дело очень хлопотное и бесплатно не захочет никто. Профессионал запросит денег не маленьких.
Я тоже думаю над этим вопросом. Знаю одно -кидаться и перепродавать жилье смысла не имеет. Если судьба тебя поставила перед фактом, значит надо как то думать и бороться иначе, в другой ситауации может быть и хуже....
но это философия

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:
Re: ЖК "Парковый" кто купил там жилье

Tintur писал(а):получаешь документы на таун, с ними едешь в Прикубанское отделение Краснодаргоргаз, в абонентский отдел, заключаешь договор, получаешь лицевой счет и оплачиваешь по счетчику,

Мы уже пробовали...Нам в заведении лицевого счета отказали в абонентском отделе, т.к. сказали у вас не частный дом.

Добавлено спустя 11 минут 9 секунд:
Re: ЖК "Парковый" кто купил там жилье
ТСЖ окупается всегда там, где много квартир, ну к примеру 100 и более.
Мы, ранее проживали в двухэтажном старом доме из 12 квартир и подсчитав возможные расходы при организации ТСЖ, поняли, что нам будет в убыток....
В нашем случае, сейчас, на таунах, наверное есть смысл объединиться.
Деятельность ТСЖ регулируется разделом VI Жилищного Кодекса.
В законе сказано, что Товарищество Собственников Жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры...

Феникс писал(а):Нам скорее всего и придется создавать ТСЖ. Можно создавать хоть на один дом из 3 квартир, можно объединить несколько домов.
Просто кто этим будет заниматься? Дело очень хлопотное и бесплатно не захочет никто.

Ну бесплатно конечно нет, обычно выбирают на собрании управляющего, и конечно у него должна быть зарплата. Это же работа. Может и найдется грамотный человек, кто захочет. У нас на этом месте обычно были бабушки пенсионерки из жильцов, никого не нанимали, если им это было по силам, значит "не так страшен черт"....

Tintur писал(а):У нас на этом месте обычно были бабушки пенсионерки из жильцов,

Бабушка должна быть очень грамотной. Ведь дома сданы в эксплуатацию без госкомиссии, без документации и т.п. В домах старой постройки все узаконено и все доки есть. У нас же пока нет ничего, только наши свидетельства и то, у некоторых адреса повторяются........
Вариант бабушки -не пройдет эт точно. Иначе она нас заведет очень далеко...не выберемся.
Нужно думать и искать инициатора, который готов этим заниматься.
Собственно этим многие УК и пользуются, мол нет инициатора, грамотного среди жильцов.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:

Tintur писал(а):Может и найдется грамотный человек, кто захочет

давайте пока полемику оставим тут. А то многие не прочтут того, что мы здесь с вами обсуждаем. Слишком много написали. Людям надо дать все это прочесть, чтобы тоже подумали и высказали свое мнение.
Если что-давайте в личку

АлександрL писал(а):Интересует вопрос что все-таки у нас с управляющей компанией, кто-то заключил с ними договор куда вы платите квартплату?

вы могли бы прочитать пару страниц назад? Там есть ответ на Ваш вопрос.

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

АлександрL писал(а): с Денисом Борисовичем разговаривала он меня мягко так послал подальше, а ведь насколько я знаю именно застройщик обязан устанавливать детскую площадку чтобы сдать дома в эксплуатацию...Кто-нибудь может что-то знает по этому поводу?

На страничке 45. Почитайте.

Всем здравствуйте!
Вопрос к тем, кто уже проживает: Вечером плохой напор воды. Стиралку включить невозможно. Кто нибудь тоже с такой проблемой? Задавали-ли этот вопрос в Управляющую Компанию? Может это временное явление? Но у нас у же не в первый раз......

А Ты пробовал зайти к соседям и спросить у них как дела с напором воды????!!!!!!!!!!!!!!!!!! Мужик Ты чего!!!!!!!!!!!!!!!!!! Или для Тебя соседи так..............Зайди к соседу, поздоровайся, спроси за жизнь, выпей с ним вискаря, ну и между прочим про Твой долбаный напор. Уверен Тебе расскажут больше чем на этом форуме. Это Тебе говорю я..........житель поселка Парковый.

kvazar148 писал(а):Уверен Тебе расскажут больше чем на этом форуме.

Я НЕ ПЬЮ! С соседями здороваюсь регулярно! Знаем, что проблема с водой не только у нас....Написано не только для вас..............

Сегодня дозвонилась в Ростелеком Неделю никто не брал трубку Сегодня обходным путем дозвонилась Оказывается девочка которая занимается нашей заявкой ушла в отпуск и передала нас другому инженеру Нашла человека через которого теперь будем держать связь Обещали результат через неделю Будем надеяться что это последняя неделя наших ожиданий

Здравствуйте, возможно будущие соседи)

Подскажите, пожалуйста, кто знает. Заинтересовал ЖК Парковый.

1. Заинтересовал один таун, в свид-ве указано "в районе ул Пригородной, д.24, кв ХХ" - росреестр выдает еще и другую адресацию "2й звенигородский проезд". что сие означает?
2. Школа - в немецкой деревне? Просто берут и берут?)
3. как прописаться потом?
4. почитал что что-то с газом и водой. продавец говорит что договора у него есть, надо будет переоформить только после покупки на мое имя - это так?

спасибо за ответы)

[quote="marcus67m"]Здравствуйте, возможно будущие соседи)
3. как прописаться потом?

Могу ответить только на этот вопрос. Прописаться легко (если вы граждане РФ). После получения свидетельства обращаетесь в паспортный стол. Только там очереди, собственно как и везде. Заполняете там бланки на прописку (они действительны в течении 3 календарных дней, это важно). Затем едете в УК Карасун плюс (т.е. к Денису Борисовичу) и заверяете эти бланки. Потом в паспортный стол -сдаете бланки_паспорта_ свидетельства и вам тут же ставят печать на прописку (если еще не выписывались с прежнего места жительства, то сразу же и выпишут, автоматически с запросом). Не забудьте про госпошлину.

Насчет Вашего адреса, лично я не знаю. Возможно кто-то подскажет. У нас адрес другой.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
[quote="marcus67m"]Здравствуйте, возможно будущие соседи)

2. Школа - в немецкой деревне? Просто берут и берут?)

Насчет школы-здесь есть еще и в поселке Северный своя школа. Она ближе, чем в немецкой деревне. Вроде все дети пристроены и никому не отказали.

Уточняю по поводу адреса, свидетельство было получено на общий адрес по договору с застройщиком.Сейчас этим таунам присвоены новые адреса.При совершении сделки в юстиции вам выдадут свидетельство с новым адресом.2 Звенигородский проезд д.37/7 кв.***

Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:
Добавлю: Дети в основном все ходят в 65-ю школу, которая находится не далеко от нашего ЖК.И насчет воды ,не было ни одного дня что был слабый напор особенно вечером,и с газом все ясно,как только достроят все тауны в ЖК будет утвержден проект полностью.

Вчера Управляющая Компания выдала новые квитанции на оплату ЖКХ.
Все откорректировано.
Теперь все четко и ясно -за что платить и сколько!

Дозвонилась в Ростелеком с утра. Вышла из отпуска девочка, которая занимается нашей заявкой. Сказала что нами занимается техотдел сейчас и возможно к пятнице все прояснится Сказала что проект дорогой и мы находимся далековато от их сетей И еще сказала что работают они исходя не из нашей перспективы а из заявленной то есть хорошо что мы много подписей собрали Будем верить ребятки! Держим кулачки! Держим!

Ох! Ростелеком опять нас динамит до пятницы((( Снова ожидание