Форум о переезде в Краснодар

Некоторые агентства работают предельно просто, к цене хозяина добавляют свои 15-20% и это помимо комиссий с покупателя и продавца
На всем известных сайтах можно увидеть объявления одного и того же объекта по сильно разнящимся ценам.
Я знаю одно такое агентство, называется "Зол.... ар.." и "наценки" на объекты у них соответствуют названию, реально золотые

Safitka писал(а): Можно попросить у Вас координаты риелтора из Славянска, которая возила Вас в своей машине и ничего с Вас не взяла!

Это типа чтобы покататься с экскурсией по КК бесплатно? ;-)

Каждый добавляет " свое" к понятию хороший риелтор. Для кого то - это человек, который не обманул ( и слава всевышнему), для кого то - тот, кто помог хоть на чуточку своим показом и отсеял ненужный населенный пункт . Кто - то ищет халявные пути отсмотреть как можно больше за как можно меньшие деньги . Истина - где то посередине. Плюс добрая душа, любовь к профессии и , все таки честность и эмпатия)!

Я не рекламирую агентство.Просто агент действительно помогла-объявлений много,она отсортировала те,что более близко к нашим запросам.И по каждому объявлению сразу говорила всё как есть.А цена за дома это только собственник устанавливает.Расчёт идёт с собственником,в договоре сумма тоже эта.Оплату 30000 производит собственник.А лично у меня риэлтор сторговала 200000 как я и писал ранее.

Доброго Всем дня!!
Интересная тема для дискуссии!!
Все знатоки чужого дела:"" того в топку"/"от того уходи"/"того кидай")))Если Вы,решили рассказать правду о не профессиональных качествах Риэлтора ,то приводит конкретные примеры людей, кто и кого кинул!
А , просто трепать языком ,что Все Риэлторы жулье,так можно сказать и про врачей и учителей и застройщиков, коль тема недвижимости.
Человек который обратился к Риэлтору,мог и сам ,раз такой умный искать себе жильё,Но.каждый заниматься должен своим делом и добросовестно ,и если ты готов работать с риэлтором то работой с одним.,а то одному Риэлтор у такую историю рассказал о себе, другому позвонил другое наплел и сидит довольный,ждёт ,что за него счас " драка" там будет. Все Риэлторы,если они давно работают,общаются между собой и знают о клиентах др др,о их поиске,пожеланиях и требованиях.и если подтвердился инфа,что человек всем без разбора звонит и что хочет,чего нет за его сумму,сказочники,,то с ним риэлторы уважающие себя,работать не станут.,они не собаки кидающиеся на подкачки,коеми со стороны клиента кажутся))
Да,не спорю разводил и лохатронов куча мала,так Вы не из леса вышедшие.есть знакомые,родственники или знакомые знакомых)), которые контактировали с риэлтором и остались довольны им,как профессионал своего дела возьмите его контакт и спокойно без нервотрепки работайте,и за платите человеку за его выполненную работу!!! А не за инфу,которая через смс Вам будет идти,и Вы сами должны будете изучать достоверность объекта. Риэлтор, что в аренде,что в продаже, если он работает не только на кашелек,а еще и на рекомендации и на свою репутацию.Всегда присутствует при встрече собственника жилья и клиента,и даже,если Риэлтор как и клиент оказался впервые с клиентом на объекте,это не значит ,что от того надо бежать, это значит,что он тоже человек, и не может чисто физически побывать в каждой квартире.,а уж если он( она) Вас сюда привели,значит уверен в объекте, и документы подтверждающие права собственности или доверенность Вам покажут. Так что оскорбляя людей,задумайтесь,а какие доводы у Вас имеются,а если имеются не смейте( громко сказано))), обобщать!!! Всем удачи и хороших людей встретить на Вашем пути!!!!

elena.elenina писал(а): они не собаки кидающиеся на подкачки,

Кидаются и еще как,особенно в последнее время, ведь голод не тетка.

elena.elenina писал(а): Но.каждый заниматься должен своим делом и добросовестно ,и если ты готов работать с риэлтором то работой с одним.

Человек приехал в Краснодар.
Как ему выбрать риелтора и где ( я не имею ввиду указать здесь название агентства ), который будет представлять и защищать интересы покупателя ?
Притом изначально у этого риелтора не должно быть "своих" объектов - иначе другие он будет хаять !
Почему приезжий должен работать с одним риелтором ?
Заключается такой договор ?

Имяпользователя писал(а):Почему приезжий должен работать с одним риелтором ?

Потому что этого хотят риэлторы, как вы не понимаете.

ftiko писал(а): Кидаются и еще как,особенно в последнее время, ведь голод не тетка.

Кидаются только стажеры.

Имяпользователя писал(а): Почему приезжий должен работать с одним риелтором ?
Заключается такой договор ?

Да, заключается договор.
Вы хотите чтобы вам ничего не подсунули залежавшегося?
Вы хотите купить по минимальной цене, то что нужно именно вам?
Так не звоните по рекламе с самой низкой ценой. Смотрите для ознакомления цены на неагент, где объявления от собственников.
Заключите договор, чтобы представляли ваши интересы. Или ищите самостоятельно и не используйте агентов вместо такси.

lyu писал(а): Кидаются только стажеры.

Не обижайте так, остальных...

Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:

lyu писал(а): Да, заключается договор.
Вы хотите чтобы вам ничего не подсунули залежавшегося?
Вы хотите купить по минимальной цене, то что нужно именно вам?

Вы хотите сказать , что при заключении договора мне не подсунут и куплю я только по минимальной цене, не смешите народ такими доводами...

ftiko писал(а): Вы хотите сказать , что при заключении договора мне не подсунут и куплю я только по минимальной цене, не смешите народ такими доводами...

Я никого не смешу, покупайте самостоятельно, без посредников, кто вам мешает?

elena.elenina писал(а): ,ждёт ,что за него счас " драка" там будет

У нас примерно так и было, даже ждать не пришлось
Два риэлтора из всем известного агентства "А...С" чуть не передрались кто вперед квартиру нам продаст
Муж сначала на одного из них наткнулся в "шикарном" предложении на Юле, выставленном, естественно, для привлечения клиентов, второй продавал квартиру на сайте агентства. Не сказать чтобы муж специально их "стравил", сначала позвонил по номеру в том объявлении, оказалось что это офис агентства, а их менеджер по обработке звонков ничего не могла сказать по квартире, да и самого агента кто продавал тоже найти не могла, хотя данные объявления все указали, так вот муж по неопытности решил узнать у первого о той квартире...И тут началось Постоянные звонки и переписки на WhatsApp то мужу, то мне, то от одного, то от другого риэлтора
Вообщем еле отделались от обоих

И риелтеры есть не порядочные и покупатели тоже есть. Я продавая дом попыталась воспользоваться услугами знакомого риелтера моей невестки... Со слов невестки замечательная девушка! Но когда меня несколько не устроило как она относится к вопросу продажи, она не нашла ничего лучше как свести меня с детьми...
Извините но после этого я риелеров просто боюсь!
Человек меня в глаза не видел. Я просто перед подписанием договора предварительно хотела поставить конкретные вопросы по телефону.

lyu писал(а): Да, заключается договор.
Вы хотите чтобы вам ничего не подсунули залежавшегося?
Вы хотите купить по минимальной цене, то что нужно именно вам?

lyu писал(а): Заключите договор, чтобы представляли ваши интересы.

А какая ответственность, если потом у дома потекла крыша, оказалось, что аналогичные объекты стоят на 10-30% дешевле ? Или на участке высокие грунтовые воды ? Или дети были сняты с учета незаконно или же какой то наследник объявился ?
Это тоже всё в договоре ?

Имяпользователя писал(а): А какая ответственность, если потом у дома потекла крыша, оказалось, что аналогичные объекты стоят на 10-30% дешевле ? Или на участке высокие грунтовые воды ? Или дети были сняты с учета незаконно или же какой то наследник объявился ?
Это тоже всё в договоре ?

Вы не путаете услугу риэлтора с услугой волшебника, это по поводу крыши и грунтовых вод?
На другие вопросы по поводу детей и наследников заключается другой договор на сопровождение сделки.
Но чисто теоретически расторгнуть или признать договор недействительным можно любой. Это нелегко и через суд. Причины расторжения юристы найдут при желании и оплате клиентом такой услуги.