Форум о переезде в Краснодар

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

Юра22 писал(а): ↑

07 июл 2020, 13:00

Олег, а что значит с ФСками на участке?

Блоки ФБС.

Юра22 писал(а): ↑

07 июл 2020, 13:00

И если не сложно подскажите, пожалуйста где ещё кроме кутаиса можно посмотреть участки с красивым видом?

Здесь очень много таких участков. Вопрос только в удаленности от инфраструктуры.
Кутаис очень близок к Горячему ключу. Я по Краснодару с офиса до дома дольше еду).
Варианты на побережье более ликвидны с точки зрения вложений. Но это мое мнение. По факту может они и не будут дорожать).

Добрый день!
Может сюда кто-нибудь ещё заглядывает, поэтому спрошу: понравились участки в Мостовском, район Энергетиков или Аэродром (у разных продавцов по-разному )
Принцип застройки чем-то похож на наш посёлок, где живём, только теплее)) Мы сначала посмотрели на местности, потом публичку и поняли, что нам только два соседних участка брать, ибо фасад 20 метров всего - нам мало. Но когда нашла объявления о продаже, слегка удивилась - 1,8-2 млн. 10 соток. Ничего нет - даже дороги ещё не отсыпаны и электрические столбы стоят, всё. Ну и объявления висят с февраля-марта.
Сомневаюсь, что это адекватная цена, все таки удаленность от Краснодара приличная по местным меркам.
Или ошибаюсь?

Ирина Муравьева писал(а): ↑

04 сен 2022, 14:29

нашла объявления о продаже, слегка удивилась - 1,8-2 млн. 10 соток. Ничего нет - даже дороги ещё не отсыпаны и электрические столбы стоят, всё. Ну и объявления висят с февраля-марта.
Сомневаюсь, что это адекватная цена, все таки удаленность от Краснодара приличная по местным меркам.
Или ошибаюсь?

За такие деньги можно найти участок в более интересном районе, чем вам понравился Мостовской район?

lyu писал(а): ↑

04 сен 2022, 14:53

чем вам понравился Мостовской район?

Людмила, мы хотим поменьше народу, поспокойнее место, но при этом цивилизацию (с нами младший ребёнок 12 лет будет переезжать) и приличную застройку. Мы сначала хотели ещё дальше в горы, но там как-то совсем грустно и с цивилизацией и визуально. А тут нам прям понравилось.

Отправлено спустя 14 минут 23 секунды:
Забыла ещё добавить, что 20 соток - это прям минимальный минимум, который мы рассматриваем. Выбор осознанный))

Ну так ,если понравилось место , то походите по посёлку, с людьми поговорите, может кто ещё продаёт, а вывески и объявлений нее делал.

Вероника Н писал(а): ↑

05 сен 2022, 09:17

Ну так ,если понравилось место , то походите по посёлку, с людьми поговорите, может кто ещё продаёт, а вывески и объявлений нее делал.

Это все само собой. Меня интересовал вопрос, адекватная ли цена на 10 соток без ничего, даже дороги.

Думаю, что нет. В Кучугурах на побережье Азовского моря 10 соток 2,5 млн.

algenchyr писал(а): ↑

05 сен 2022, 16:44

. В Кучугурах

Ирина Муравьева писал(а): ↑

04 сен 2022, 17:41

мы хотим поменьше народу, поспокойнее место, но при этом цивилизацию (с нами младший ребёнок 12 лет будет переезжать) и приличную застройку

algenchyr, ,как считаете, есть ли в Кучугурах эти критерии, которые важны Ирине?
По моим представлениям о Кучугурах - это село,к тому же в сезон отнюдь не спокойное место, а что касается Мостовского, то это неплохой районный центр. а его окраины вполне тихие, независимо от сезона. Если ошибаюсь, поправьте

Я не очень люблю отдалённые районы края, хотя там близко горы Карачаево-Черкесскии. Архыз очень впечатлил меня, там и летом приятно отдыхать.
Но если рассматривать подобные городки и районные центры, я бы смотрела Абинск, Крымск и другие посёлки по этой трассе.
Местность похожая, близко холмы похожие на горы, нет угроз града как в Мостовской районе из-за близости гор.

lyu писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:11

Но если рассматривать подобные городки и районные центры, я бы смотрела Абинск, Крымск и другие посёлки по этой трассе.
Местность похожая, близко холмы похожие на горы, нет угроз града как в Мостовской районе из-за близости гор.

В Крымском районе есть село Русское - тишина, участки большие, до Крымска рядом и на моря без проблем, горы... https://www.avito.ru/kievskoe/zemelnye_ ... 2510829862

Олег Борисович писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:05

что касается Мостовского, то это неплохой районный центр

Благодарю! Вот нам этим он и понравился, что на окраинах тихо и спокойно, нет много машин и людей. А в том районе, где понравилась земля, новая застройка. Хотя деревьев глазу не хватает)

lyu писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:11

я бы смотрела Абинск, Крымск и другие посёлки по этой трассе.

В прошлом году как раз там проезжали и много здесь прочитано про них)) Да, есть они в планах на просмотр, но уже не раньше весны. Сейчас бы домой вернуться) И про град благодарю, что написали!

OmskLusja писал(а): ↑

05 сен 2022, 18:09

тишина, участки большие

Да, цена сказочная. Надо смотреть, что там есть ещё по нашим критериям.

Всех благодарю за любые комментарии! Мы в любом случае ещё приедем целенаправленно поездить по краю. В этот раз подвела машина, а с кубанским сервисом это небыстрое мероприятие по починке))

Отправлено спустя 14 минут 25 секунд:

algenchyr писал(а): ↑

05 сен 2022, 16:44

на побережье Азовского моря 10 соток 2,5 млн.

Ну вот мне тоже кажется, что здесь удалённость от моря и Краснодара более, чем приличная по местным меркам, и цена завышена.

Олег Борисович писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:05

Если ошибаюсь, поправьте

Вы правы, как всегда.

Ирина Муравьева писал(а): ↑

04 сен 2022, 14:29

Сомневаюсь,

Уверен, что цена неадекватна и рассчитана на переезжающих с выпученными глазами.
За такую сумму вы найдете газифицированный дом с большим участком, но где-нибудь на околицах и будет сложно именно найти большой участок. В соседних станицах попроще.

Отправлено спустя 38 минут 27 секунд:

lyu писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:11

Но если рассматривать подобные городки и районные центры, я бы смотрела Абинск, Крымск и другие посёлки по этой трассе.
Местность похожая, близко холмы похожие на горы, нет угроз града как в Мостовской районе из-за близости гор.

Имхо, климат Крымска с Абинском и Мостовского очень сильно отличается. Жарко-засушливое лето Запада Краснодарского края не всем по вкусу. Так же как и перенаселенность территорий.

Олег Борисович писал(а): ↑

05 сен 2022, 17:05

По моим представлениям о Кучугурах - это село,к тому же в сезон отнюдь не спокойное место, а что касается Мостовского, то это неплохой районный центр.

Кто-то кому-то предлагал Кучугуры? Не видел.

Был вопрос

Ирина Муравьева писал(а): ↑

05 сен 2022, 12:48

Меня интересовал вопрос, адекватная ли цена на 10 соток без ничего, даже дороги.

Далее адекватный ответ-пример.

algenchyr писал(а): ↑

05 сен 2022, 16:44

Думаю, что нет. В Кучугурах на побережье Азовского моря 10 соток 2,5 млн.

Тут уж пусть сами думают, может ли участок в глуши где нет НИ-ЧЕ-ГО, стоить так же как участок на побережье...

Sashoker писал(а): ↑

06 сен 2022, 13:18

Имхо, климат Крымска с Абинском и Мостовского очень сильно отличается.

Климат на Кубани везде одинаков , всё зависит от качества дома. И не надо спорить, иначе вам приведут пример саманного дома и железного гаража.



Поделиться ссылкой
[/quote]

Sashoker писал(а): ↑

06 сен 2022, 13:18

Имхо, климат Крымска с Абинском и Мостовского очень сильно отличается. Жарко-засушливое лето Запада Краснодарского края не всем по вкусу. Так же как и перенаселенность территорий.

Мы очень часто бываем в районе Мостовского летом, температура точно такая же как и у нас в Козете, рядом с Краснодаром. Летом везде в Кк жарко, зимой влажно. А вот град намного чаще бывает в Мостовской районе, причём такой, который повреждает крыши, растения, автомобили.