Разведка городов: Геленджик, Горячий ключ, Ейск, Анапа (а так же Ессентуки и другие города КМВ)

[lerka]

kislot2, Ну глупости пишите, пахнет периодами в районе очистных, ветерком доносит.
Вы как малы дети, если захотеть можно массу недостатков и у Геленджика и у Анапы найти, но для чего?
Одно знаю точно, отчего-то квартиры в Геленджике дороже чем в Анапе!

[Boris50]

...из рекламного ролика Отдела по санаторно- курортному комплексу и туризму Администрации города Анапа ?

Несколько лет назад я всерьез интересовался камкой, как экологически чистым материалом для утепления
Точно знаю, в Приазовье местное население в прошлом активно использовало камку при строительстве домов.
Да и сейчас её собирают и изготавливают маты.
Если не ошибаюсь, в Запорожье даже есть специальное производство, куда с Азова возят камку машинами.

В общем, "кролики, это не только ценный мех, но и ..."

[Anna Beregovsky]

В какой-нибудь Японии из неё сделали бы массу полезного.

[сол]

Уважаемые форумчане! тема захватывающая,так кто же победит!? Геленджик, Анапа или Горячий Ключ?

[Anna Beregovsky]

сол
Всё будет в такой последовательности,как Вы и указали
Спорить не о чем .

[evgensakh]

Вопреки расхожему мнению, нынче курортные города Геленджик и Анапа зимой не вымирают. Туда столько народу переехало за последние лет 7, что движуха зимой нормальная

[СолнышкоЯ]

как-то приехали в Анапу 20 декабря - было тепло: распахнутые тонкие курточки, кроссовки. ближе к Новому году пару раз выпадал снег, были метели даже. метель с большим количеством снега, сильным , но теплым
(в сравнении с северными ветрами) ветром. красиво выглядел белый-белый снег с выглядывавшей изумрудной травой, мрачное грозовое небо.
как-то была в октябре - в Витязево было непривычно очень мало людей, некоторые аптеки магазины были закрыты с объявлением на дверях: Закрыто в связи с окончанием сезона.
летом - не смогли на Центральном пляже подойти к воде, так как было очень много отдыхающих. в районе Пионер.проспекта нормально купались.
лично я не любитель толпы, поэтому курортная часть Анапы летом не нравиться. зимой нормальная размеренная жизнь маленького городка.
странно, я житель мегаполиса, и спокойно чувствую себя там. но анапская летняя толпа какая-то не мегаполисная, а немного надрывная, что ли

Отправлено спустя 1 час 26 минут 1 секунду:
анапских фото кто-нибудь может покидать?

[workshop]

Уважаемые форумчане! тема захватывающая,так кто же победит!? Геленджик, Анапа или Горячий Ключ?

Всем спасибо за комментарии!
Пожили в Анапе почти 3 месяца, сейчас собираемся в Горячий ключ. ) Как-то так.

Если кратко: сначала Анапа очаровала, потом - пожалуй, разочаровала.
Основные причины:
1. Совершенно бардачная застройка.
И все остальное, в общем-то, примерно такое же (сферы услуг, здравоохранения, ну и прочее)...
2. Анапа в целом произвела впечатление... как бы это лучше сказать... такой балованной-балованной-балованной девки...
А я с такими предпочитаю дел не иметь.

Теперь подробнее:
Анапа разочаровала сразу, как только начал подбирать "место для жизни", т.е. когда занялся вплотную «квартирным вопросом». И дело даже не в ценах… А в качестве за эту цену. И еще в нюансах… Создалось впечатление, что в Анапе покупают вообще все, что не выставь на продажу. И какого бы это не было качества. Покупают северяне. москвичи, в общем — приезжие с деньгами. А раз так — зачем вообще строить качественно? Ведь что ни построй — все раскупят! Воооот.
Но я немного забегаю вперед. Главное разочарование — совершенно бардачная застройка. Понатыкали высоток (16−20 этажей) — одна на другой, окна в окна. Просто муравейники. Сколько я не пытался — «место для жизни» я себе тут так и не нашел. Если что-то «более-менее», то Очень точечно, с большими оговорками, и очень недешево. Ну судите сами. Дом, который понравился (Владимирская 120) трешка (105) метров — 56000000 просят и это с предчистовой отделкой. «Тургеневский квартал» — ну более-менее приличная новостройка — 2400000 за однушку с предчистовой.
Собственно, смотрели мы три типа жилья:
1. Однушка для моей мамы.
2. Типа трешки для нас.
3. Таунхаус для нас, как альтернатива квартире.
Однушка — лучшее, что нашли — 1800000 без отделки, 33 кв.м.
Следующее уже в районе 2400000.
Таунхаус — лучшее из всего, что видели, таунхаус в Супсехе, 128 кв.м. отдавал его хозяин за 6150000, но явно можно было еще торговаться. Это с хорошим ремонтом, мебелью, техникой и т.п. Вариант хороший, но место спорное, да и в целом Супсех разочаровал.
В Алексеевке были варианты, но дороже. В Анапской тоже были… Но все не то…
Да, и все же. Я увлекся ценами, а «разочарование» — это немного про другое. Мне где-то встретилось и очень это, думаю, правильно: Анапа — это Геленджик 10 лет назад. Геленджик объективно интереснее и дороже Анапы. И он как город, как место для жизни, пожалуй, все-таки лучше. Во всяком случае, цены на недвижимость — это объективный показатель.
И вот реально если Геленджик это Хорошо, то Анапа — это на пару баллов хуже…
Повторюсь — основное разочарование — просто невозможно найти «место для жизни». Нормальное! Застройка — совершенно бардачная. Качество строительства — ужас-ужас. Один из лучших застройщиков — «Славянский дом», и я готов в это поверить. Но Вы посмотрите — каких уродов он строит… Это все очень печально.
Дальше. Школы. Они переполнены, и найти интересное жилье в пешей доступности от школы — я просто не смог.
Дальше — дорожное движение. Это отдельная песня. Возможно, Анапа в этом плане ничем не хуже иных городов КК, но честное слово — сколько же я тут на них матерюсь, когда езжу…
А какие тут есть перекрестки! Таких просто не должно быть в природе!
В общем — есть к чему попридираться. Но основное — очень грустная ситуация с качественной, привлекательной недвижимостью.
И все это в комплексе заставило меня посмотреть опять на Горячий ключ.
Потому что по большому счету — единственный плюс, который есть у Анапы — это море.
Если бы этот бардачный городишко располагался НЕ на берегу моря — его привлекательность, пожалуй, была бы равна нолю. Никого не хочу обидеть.

[Мавр]

это усеянная небоскребами Кубань а не одноэтажная Америка.

[КатеринаК]

Мавр, у нас как обустроено место, так сразу небоскребами зарастает

[Наталья Николаевна]

Ну что ж, довольно объективная оценка. Надеюсь на подобную и в плане остальных мест.

[Natali ya]

А мне кажется, оценка как раз субъективная., хорошее жильё в курортном городе, в центре,где как раз и находятся школы, не может стоить дёшево, ни в Анапе, ни в Геленджике , Вы просто оценили стоимость недвижимости исходя из своих возможностей. Стоимость хорошей трешки в Анапе от 100кв м с ремонтом 6-8 млн и это реальная цена, почему вы решили, что это дорого, раз продают- значит покупают и именно столько стоит данная квартира.В Геленджике ещё дороже. Дома с окнами в окна- это обычное бюджетное жильё. И оно стоит дешевле. Алексеевка- отличный район города, просто денег на хороший дом нужно раза в 2 больше, чем в посёлках. . Мы купили дом в пригороде и по этой причине тоже.И зачем называть Анапу- “ бардачный городишко» только из за того, что Вам не хватило средств на квартиру или дом в хорошем месте. Пока вы не начали поиск жилья, Анапа Вам очень даже нравилась...Если поживёте и поИщите 3 мес жильё в Геленджике и про него то же самое напИшите

[ирина555]

Да уж.....как то грустненько на ночь глядя такие отзывы читать...Но мы не сдаемся))) продолжаем ПОКА мечтать!Наталья,я хотела у Вас спросить,где то прочитала,что возобновили работу птицефермы в Цибанобалке,как там с воздухом у Вас??? Летом лечу в Краснодар,и от туда хочу прямиком в Красный,пока остановили свое внимание на нем!

[Natali ya]

Да уж.....как то грустненько на ночь глядя такие отзывы читать...Но мы не сдаемся))) продолжаем ПОКА мечтать!Наталья,я хотела у Вас спросить,где то прочитала,что возобновили работу птицефермы в Цибанобалке,как там с воздухом у Вас??? Летом лечу в Краснодар,и от туда хочу прямиком в Красный,пока остановили свое внимание на нем!

Первый раз от Вас слышу . Никакого запаха не было и нет, ни у нас ни в Цибанобалке

[workshop]

А мне кажется, оценка как раз субъективная., хорошее жильё в курортном городе, в центре,где как раз и находятся школы, не может стоить дёшево, ни в Анапе, ни в Геленджике , Вы просто оценили стоимость недвижимости исходя из своих возможностей. Стоимость хорошей трешки в Анапе от 100кв м с ремонтом 6-8 млн и это реальная цена, почему вы решили, что это дорого, раз продают- значит покупают и именно столько стоит данная квартира.В Геленджике ещё дороже. Дома с окнами в окна- это обычное бюджетное жильё. И оно стоит дешевле. Алексеевка- отличный район города, просто денег на хороший дом нужно раза в 2 больше, чем в посёлках. . Мы купили дом в пригороде и по этой причине тоже.И зачем называть Анапу- “ бардачный городишко» только из за того, что Вам не хватило средств на квартиру или дом в хорошем месте. Пока вы не начали поиск жилья, Анапа Вам очень даже нравилась...Если поживёте и поИщите 3 мес жильё в Геленджике и про него то же самое напИшите

Спасибо за комментарий! Вы правы - отзыв мой абсолютно субъективный.
Отвечу на основный моменты, только не по порядку:
1. "Пока вы не начали поиск жилья, Анапа Вам очень даже нравилась" - все верно, пока я не начал поиск жилья (для покупки) или другими словами - место для жизни - я смотрел на Анапу НЕ как на город для жизни, а как на город для ОТДЫХА. Т.е. я просто гулял, ходил на бювет, гулял по набережной, ездил в Ореховую рощу, по ресторанам и прочим приятным местам. Как город для отдыха Анапа вполне хорошо, тут и вопросов нет. Понимаете? А вот для жизни - это другое. И вот как только я посмотрел на Анапу как на место для жизни - тут начались разочарования. И дело вовсе не в цене, поймите, поверьте. А в качестве за свою цену.
И да - я считаю, что в сфере строительства, застройки - в Анапе полнейший бардак. Соответственно, и архитектурный облик, так назовем это - бардачнейший. Застройка - бардачная, качество - хм-м...
2. "бардачный городишко» только из за того, что Вам не хватило средств на квартиру или дом в хорошем месте" - вот тут Вы не правы. "только из за того" - вовсе не "только", да и вообще не "из за того".
Вот Вы пишете "Стоимость хорошей трешки в Анапе от 100кв м с ремонтом 6-8 млн и это реальная цена, почему вы решили, что это дорого, раз продают- значит покупают и именно столько стоит данная квартира".
Но за эти деньги можно дом купить ну или таун, дуплекс. В Алексеевке я смотрел отличный таунхаус за кажется 5500000 с предчистовой. Сделать там чистовой ремонт - ну 7-8 тыс. за кв.м. (поправьте, если не прав). Т.е. ну грубо 1 млн. на чистовую отделку, если без излишеств, и можно жить. Но это будет намного лучше, чем трехкомнатная. А в Супсехе, повторюсь, я смотрел отличный таунхаус с хорошим ремонтом, мебелью и техникой, который отдали бы за 6 млн. И это намного лучше, чем трешка без отделки за практически те же деньги.
Далее. Из новостроек мне, пожалуй, больше всего понравились "башни близнецы" синие на Крепостной. Смотрю на них из окна сейчас - ну нравятся. Там цена 66000-72000 за кв.м. (выше - дороже) Трешка там была в продаже от застройщика (даже две) в районе 85 или 89 кв.м. не помню уже, ну не суть - и получалось что-то в районе 5400000. И это в общем-то нормально для дома такого уровня (типа бизнес-класс). И для меня лично это в общем-то нормально. но меня тут в целом поставила в тупик связка хороший дом - школа (ну т.е. чтобы дом был в пешей доступности к школе).
И вообще из "претензий" - очень большая плотность застройки. Видимо, я просто не привык к такому. Вот кто привык - для него вообще нормально, он и не поймет, что "что-то не так". Но ведь все познается в сравнении, да? Вот, скажем, на Краснодарской 66 дома - реально неплохие. Мне понравились. Но вот нормальная там плотность застройки? И дворы закатанные в асфальт полностью... И вот везде тут так - даже если есть что-то, что нравится - то с большими оговорками и очень точечно.
Т.е. я это к чему все пишу... Если даже вообще не глядя на цены выбирать место для жизни - ну просто нет такого, чтоб понравилось. "Золотая бухта" может? ) Или "Крымский вал"? Он меня как-то тоже не особо восхитил. И это я еще не начинал про качество строительства...
Вот Вы пишете "Вам не хватило средств на квартиру или дом в хорошем месте" - а где это "хорошее место" - напишите, пожалуйста. Вы тут живете, Вы уж точно лучше меня знаете места, и в том числе хорошие. Вот где тут "дом в хорошем месте"? Я имею в виду многоквартирный дом.
Ну и еще Ваш милый аргумент "раз продают- значит покупают и именно столько стоит данная квартира" - да, я об этом писал - тут что ни выставь на продажу (любое Г) - все купят. И Вы сами прекрасно знаете, что очень много покупают приезжие - так на лето - приехать, отдохнуть. ИЛИ покупают - сдавать. Или перепродать. Или уже пенсионеры. Т.е. спрос безусловно высокий. Но им не нужна школа, им не нужно все то, что составляет комфорт постоянного проживания, а не просто "приехать отдохнуть".
Резюмирую: цена-качество здесь очень сильно оставляют желать лучшего (хотя я в данном утверждении просто капитан Очевидность и бардачный городишко - не потому, что мне денег не хватило, а потому, что я его таким увидел (когда присмотрелся получше). Абсолютно безотносительно моих денег. Ну а свои деньги я просто привык использовать рациональнее. Впрочем, Анапу я для себя не "вычеркиваю". У нее есть свои объективные плюсы. Да в конце концов - я ее и выбирал то не столько из-за самой Анапы, сколько из-за возможности, живя здесь, ездить на Утриш, на Бугазскую косу, в Абрау тот же, на винодельни... Но вот своего "места для жизни" я тут не увидел. И да - это субъективно. Всем удачи!