Форум о переезде в Краснодар

Хомяк писал(а):

водипса писал(а):Песок 6т. машина якобы 10тонн - 2раза+ 12т.руб.
Шебень так же 12т.руб.
отсев одна машина 7т.руб. итого:31т.руб. Цены действительные. Можете рассчитать сами стоимость материала и работ. Все цены в объявлениях в газете. В Динской ГАЗЕТА "РВС"

В первой смете этих расходов вообще не было, отсюда и сомнения в том, что учтены все расходы. Я еще про доставку писала, она небесплатная. Я тоже дотошная и все контролировала, а посчитать по газете или по основным расходным материалам- значит очень сильно ошибиться в итоговой сумме.
Можно подробнее по крыше- стоимость работ по укладке 1 квадрата м/черепицы и стоимость работ за 1 погонный метр оформления (софиты- ветровые- ендовы)? Крыша сложная.

Монтаж металлочерепицы:
Работы производились двумя молодыми парнями - узбеками. Стоимость работ: 300руб/м2 - металлочерепица + 200руб./м - короб(свес) + 150руб./м - желоба (отливы - трубы устанавливал сам - экономия). Каюсь вывели на чистую воду - за крышу платил дважды (ребятам кушать очень хотелось), т.е. + еще 35т.руб. Итого 75-80т.руб. Площадь крыши (точно уже не помню) 160-170м2. Ни о каких расходах на сложность крыши речи и не было. Работы по креплению комплектующих (ветровые, ендовы и т.д. входят в общую стоимость крыши) (где - то в компе должна быть развертка крыши)Разумеется все затраты сейчас и не вспомнишь, но на всю стройку у меня было 1,2 мил.руб. + блок в рассрочку 250т.руб. Итого примерно 1,5мил.руб. Отделка на зарплату. Одним словом уложился в бюджет. Правда сейчас живем на стройке, но в своем доме.

Я немного запутался и хотел бы уточнить,речь идёт о доме на фото "коробка дома" на 4ой странице?
Если да,то сколько в итоге обошлась постройка и до какого состояния готовности,а также сколько он квадратов?

NGK писал(а):Я немного запутался и хотел бы уточнить,речь идёт о доме на фото "коробка дома" на 4ой странице?
Если да,то сколько в итоге обошлась постройка и до какого состояния готовности,а также сколько он квадратов?

Абсолютно верно именно эта коробка обошлась около 1,5 мил.руб. Площадь почти 200м2. Прикрепленный файл это планировка. Это только коробка с крышей и окнами. Цены прошлого года.при желании можно сравнить с сегодняшними.

Мечтаем о своем доме! В Краснодар едем на разведку в сентябре.

Ухтинка, землячка, в самом городе будете искать дом?

Всем здрасьте!
Подскажите, реально ли купить однушку в пределах 2 млн.р. в райне Черемушек, Вишняков?
Рассматриваем только вторичку=)

Возможно, но очень скромную.

В прошлом году мы присмотрели домик за 1,6 млн., сторговались до 1,45 млн. Но у хозяев не все документы были готовы к ипотечной сделке. Пока они их готовили, у нас вышел срок одобрения ипотеки. Потом у них ребенок пошел в 1-ый класс... В общем перенесли сделку на этот год. Звонил им в начале лета, подняли цену до 1,85 млн. Столько мы уже не потянем. Подскажите, это все объекты так подорожали в сравнении с прошлым годом? Реально ли снова сторговаться до цен прошлого года? Читаю новости, много пишут, что рынок недвижимости встал, особенно по вторичке, цены снижаются, можно хорошо торговаться... Но по факту получилось по-другому. Или может в КК недвижимость продается все также хорошо?

таттел писал(а): Реально ли снова сторговаться до цен прошлого года? Читаю новости, много пишут, что рынок недвижимости встал

Кому действительно надо продать или срочно, торгуются и скидывают.

таттел писал(а):В общем перенесли сделку на этот год. Звонил им в начале лета, подняли цену до 1,85 млн.

Обычная жадность некоторых южан. У них и так продажа зависла, а счас и еще более встанет!

таттел писал(а):Реально ли снова сторговаться до цен прошлого года? Читаю новости, много пишут, что рынок недвижимости встал, особенно по вторичке, цены снижаются, можно хорошо торговаться... Но по факту получилось по-другому. Или может в КК недвижимость продается все также хорошо?

Продается хорошо, вижу по соседним улицам и домам, цены не выросли. Вернее стартовые многие продавцы подняли, а продают за то, что просили в прошлом году и дешевле
Судя по всему, Ваши визави решили что вы у них уже "в кармане", почему бы не попробовать поднять цену.
Я бы торговалась, объяснила, что рынок стоит, почему он стоит, привела примеры подешевевших домов (и такие есть), напомнила, что желаемая цена и реальная не совпадают в 99% случаев, так что смотреть на запросы других продавцов-соседей не разумно. В общем, нужен грамотный, серьезный разговор, в ходе которого надо дать им понять, что в случае отказа снизить цену, они абсолютно точно лишатся вас, как покупателей. Искать дополнительные средства вы не будете, конечно жаль, но будете покупать другой дом, он уже есть на примете, хоть этот понравился чуть больше, не потом что он лучше, а просто глянулся.
Если откажутся, не заморачивайтесь, найдете свой дом, новее и милее этого. Не забывайте, за год хозяева врядли вложили в дом хоть копейку, зачем? Дом почти чужой! Наверняка распихали по родне все нужное. Все что ни делается- к лучшему!
Удачи вам!

Туфля писал(а):Ухтинка, землячка, в самом городе будете искать дом?

На дом в Краснодаре не хватает. Будем рассматривать в Елизаветинской (дачи). А Вы в самом Краснодаре живете?

Ухтинка, да, в городе, в новостройке, зрею до дома

Туфля писал(а):Ухтинка, да, в городе, в новостройке, зрею до дома

Я изначально рассматривала ГМР (там живут знакомые ухтинцы), но муж настоял на доме

Ухтинка писал(а):рассматривала ГМР (там живут знакомые ухтинцы), но муж настоял на доме

А в ГМР домов (частного сектора) вообще нет?

Аск строит в Гмр коттеджный поселок и есть дачи, но ближе к реке и совсем не рядом с высотками