Подсказки риэлтора

[Оксана Ш.]

Цоколь цоколю рознь...есть нормальные внешне помещения ,даже не скажешь,что это цоколь,но по документам это цоколь...
В цоколях разрешены даже стоматологии!)
Нотариус своим имуществом вряд ли рискует,у них деятельность застрахована...,оформляли сделку через нотариуса ,так ,слов не было....сделала на один экземпляр больше,о чем прописала ,и МФЦ не принял,так как должно было быть на один экземпляр меньше...

[Гавриил]

Да эта квартира находится на цокольном этаже

это не квартира
это подвальное нежилое помещение, без права прописки

В сообщении указано, что помещение не жилое.

[Dworkin]

Конкретно какие услуги Вам оказывал нотариус и по какой стоимости

Стоимость и перечень услуг можете узнать сами у любого нотариуса или проконсультируйтесь у своего юриста.

Я вам сообщу наши и вы удивитесь.

Это вряд ли. Тем более, что вы ни за что не отвечаете.

,оформляли сделку через нотариуса ,так ,слов не было....сделала на один экземпляр больше,о чем прописала ,и МФЦ не принял,так как должно было быть на один экземпляр меньше...

нотариус обязан вам все исправить бесплатно

Нотариус своим имуществом вряд ли рискует

не стоит свое мнение ставить выше федерального законодательства

[Оксана Ш.]

бесплатно

Исправили то бесплатно...просто лишний раз ехать туда-обратно...

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

мнение

Кто ж спорит то )так то если разобраться,любой ИП рискует своим имуществом)

[Dworkin]

любой ИП рискует своим имуществом)

согласен

[Оксана Ш.]

согласен

А нотариус чаще ИП)

[Mr_Maykop]

Конкретно какие услуги Вам оказывал нотариус и по какой стоимости?

Вы не поверите, но:
"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
218-ФЗ ч. 1 ст. 42 - с лета 2016, если что
То бишь, если у продаваемого объекта два и более собственника - ТОЛЬКО через нотариуса. Участие риэлтора - при таких раскладах - вообще не требуется

Если Вам не нужно, хорошо, но не надо формировать мнение, что там нельзя жить или заниматься бизнесом. Месторасположение неплохое.

Вот тут соглашусь - местоположение неплохое

[Dworkin]

А нотариус чаще ИП)

В большинстве случаях именно так, во всяком случае мне гос.нотариусы не попадались, как не искал)

[Гавриил]

Конкретно какие услуги Вам оказывал нотариус и по какой стоимости

Стоимость и перечень услуг можете узнать сами у любого нотариуса или проконсультируйтесь у своего юриста.

Я вам сообщу наши и вы удивитесь.

Это вряд ли. Тем более, что вы ни за что не отвечаете.

,оформляли сделку через нотариуса ,так ,слов не было....сделала на один экземпляр больше,о чем прописала ,и МФЦ не принял,так как должно было быть на один экземпляр меньше...

нотариус обязан вам все исправить бесплатно

Нотариус своим имуществом вряд ли рискует

не стоит свое мнение ставить выше федерального законодательства

Я хотел чтоб вы сказали.
Пример. У нас договор купли продажи недвижимого имущества стоит составить 1500 р. ( Если один продавец) В других случаях только через нотариуса.
Ниже приведены расценки нотариуса.

Вот вам факты.

Удостоверение сделок,

предметом которых является

отчуждение недвижимого

имущества, подлежащих

обязательному нотариальному удостоверению:

а) договоры отчуждения недвижимого имущества, находящимся в общей долевой собственности

б) договоры отчуждения

недвижимого имущества,

принадлежащего

несовершеннолетним

г) договоры отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего лицам, находящимся по опекой

0,5 % суммы договора, но

не менее 300 руб. и не

более 20 000

пп. 5 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

3 600

п.38

Освобож-даются от оплаты

пропорци-онально участию несовершен-нолетних или недееспо-собных в договоре

пп. 5 п. 1

ст. 333.24

НК РФ

+

3 600

1.2

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 руб. - 23 000 руб.

+ 0,1 % суммы сделки, превышающей

10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки;

свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 7 000 руб. +

0,2 % суммы сделки, превышающей

1 000 000 руб.;

свыше 10 000 000 руб. - 25 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 руб.;

пп. 1 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

3 600

п.48

пп. 1 п. 1

ст. 22.1 ОЗН

+

3 600

1.3

Удостовер. договоров дарения, за исключ. договоров дарения недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб.;

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 руб.;

пп. 2 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500 п.51

пп. 2 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.4

Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000

пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

3 600 п.44

пп. 5 п. 1

ст. 333.24 НК РФ + 3 600

1.5

Удостоверение сделок, предмет которых подлежит оценке и не требует обязательной нотариальной формы

до 1 000 000 руб. включительно - 2 000 руб. + 0,3 % суммы сделки;

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500 п.51

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

+4 500

1.6

Удостоверение иного договора (соглашения) не подлежащего обязательному нотариальному удостоверению (предмет которого не подлежит оценке)

500

пп. 5 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

п.51

пп. 5 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.7

Удостоверение договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей и детей жилого помещения, приобр. с использованием средств материнского капитала

500



3 500

п.63



1.7.1

То же с элементами различных договоров (в т.ч. брачного договора, определения долей, соглашения о разделе имущества между супругами)

500 + 500, (Письмо Департ. налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 октября 2016 г. N 03-05-06- 03/59079) + 0,5% от кадастровой стоимости объекта при наличии элемента договора дарения или % по п.п. 1 п.1 ст. 22.1 ОЗН



3 500

п.63



1.8.

Удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры (если данное требование установлено законодательством РФ)

200

пп. 4 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

4 500

пп. 4 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+

4 500

1.9

За удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания

(если данное требование установлено законодат-м РФ)

0,3%, но не более 3 000 руб.

пп. 4 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

4500

пп. 4 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+

4 500

1.10

Удостоверение прочих договоров (с элементами предварительных договоров с передачей денежных средств, аванса, задатка)

до 1 000 000 руб. включительно -

2 000 руб. плюс 0,3 % суммы сделки;

свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 5 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

свыше 10 000 000 руб. - 23 000 руб. +

0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.;

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.11

Удостоверение предварительных договоров

500

пп. 5 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

пп. 5 п. 1 ст. 22.1 ОЗН + 4 500

1.12

Удостоверение соглашения о разделе общего имущ., нажитого супругами в период брака

0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000

пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

3 800 п.49

пп. 5 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 3 800

1.13

Удостоверение соглашения об уплате алиментов

250

пп. 9 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

3 600

п.47

пп. 9 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 3 600

1.13.1

То же, но с передачей имущества в собственность в счет уплаты алиментов

0,5 %

п. п.5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

3 600 п.47

пп. 5 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 3 600

1.14

Удостоверение брачного договора

500

пп. 10

п. 1 ст. 333.24 НК РФ

3 500-7 500

(в завис-ти от сложности) п.52.1

пп. 10 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 3 500-7 500

(в завис-ти от сложности)

1.14.1

Удостовер. брачного договора с целью исполнения обязательства по использованию средств материнского капитала

500

пп. 10 п.1 ст. 333.24 НК РФ

3 500

п.52.2

пп. 10 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 3 500

1.15

Удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенных договоров

200

пп. 12 п.1

ст. 333.24 НК РФ

2 200

п.50

пп. 12 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 2 200

1.16

Удостоверение договоров доверительного управления имуществом, кроме наследственного имущества

до 1 000 000 руб. включительно- 2 000 руб. + 0,3 % суммы сделки;

свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 5 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

свыше 10 000 000 руб.- 23 000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. но не более 500 000 руб.;

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

п.51

пп. 4 п. 1

ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.17

Удостоверение соглашений о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

для недвижимого имущества

для прочего имущества

500

пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ;

пп. 5 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

п.51

пп. 6 п. 1

ст. 333.24 НК РФ; пп. 5 п. 1

ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.18

Удостоверение договоров раздела недвижимого имущества, в том числе наследственного имущества

За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 руб. включительно - 2 000 руб. + 0,3 % (суммы сделки);

свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно- 5 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

свыше 10 000 000 руб.- 23 000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

4 500

п.51

пп. 4 п. 1 ст. 22.1 ОЗН

+

4 500

1.19

Удостоверение договора инвестиционного товарищества

500

(сделка, не подлежащая оценке)

пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ;

28 000

п.59

пп. 6 п. 1

ст. 333.24 НК РФ + 28 000

1.20

Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством

500

пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ;

28 000

п.57

пп. 6 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 28 000

1.21

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

до 1 000 000 руб. - 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.;

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 5 000 руб. + 0,3 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

свыше 10 000 001 руб. - 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.;

пп. 4 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

при

отчуждении

16 000 п.53



при залоге 21 000 п.56

пп. 4.1 п.1

ст. 333.24 НК РФ +

при отчуждении

16 000

при залоге 21 000

1.22

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо

до 1 000 000 руб. - 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.;

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 5 000 руб. + 0,3 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

свыше 10 000 001 руб. - 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.;

пп. 4 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

28000

п.58

пп. 4.1 п.1

ст. 333.24 НК РФ

+

28 000

1.23

Удостоверение учредительных договоров

500

пп. 4 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

4 500

пп. 8 п. 1

ст. 333.24 НК РФ

+ 4 500

Отправлено спустя 1 час 12 минут 35 секунд:

А нотариус чаще ИП)

В большинстве случаях именно так, во всяком случае мне гос.нотариусы не попадались, как не искал)

Индивидуа́льный предпринима́тель (сокращённо — ИП) — физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
 
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)
Постановка на учет в налоговом органе нотариуса,
занимающегося частной практикой, адвоката

Нота́риус (лат. notarius — писарь, секретарь) — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия
13. Постановка на учет в налоговом органе нотариуса, занимающегося частной практикой (далее - нотариус), адвоката осуществляется налоговым органом по месту их жительства на основании сведений, сообщенных органами, организациями, указанными соответственно в пунктах 1 и 2 статьи 85 Кодекса.

Постановка на учет в налоговом органе нотариуса, адвоката осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения сведений, сообщенных органами, организациями, указанными соответственно в пунктах 1 и 2 статьи 85 Кодекса, и в тот же срок налоговый орган обязан выдать (направить заказным письмом) нотариусу, адвокату уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (далее - уведомление о постановке на учет в налоговом органе) и свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (далее - Свидетельство) (если оно не выдавалось ранее) по формам, установленным ФНС России <*>.
Датой постановки на учет в налоговом органе нотариуса (адвоката) по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, является следующая дата, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами, организациями, указанными соответственно в пунктах 1 и 2 статьи 85 Кодекса:
дата назначения на должность нотариуса;
дата приобретения статуса адвоката.

Верховный Суд РФ решил, что частнопрактикующих нотариусов нельзя относить к индивидуальным предпринимателям. Нотариус оспаривала в Суде одну из норм документа 10-летней давности - Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей. Правовой акт со ссылкой на статью 11 Налогового кодекса причислял к индивидуальным предпринимателям частных нотариусов, частных охранников и частных детективов. По мнению заявительницы, документ нарушал её право на ведение профессиональной деятельности в соответствии с законодательством о нотариате. Суд согласился с тем, что за прошедшее время изменения претерпело и законодательство, и само понятие "индивидуальный предприниматель". Представители ряда профессий к ИП больше не относятся.

[Dworkin]

Гавриил, И охота вам все эти расценки было перечислять? Их может посмотреть любой желающий на сайте нотариальной палаты. Я продавал дом без риэлтора и договор составлял сам, все прошло без проблем. Покупал через нотариуса так как было два собственника.

Да, нотариус не ИП. Вот, ловите)

Статья 17. Ответственность нотариуса
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
 
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.
 
Статья 18. Страхование деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
 
Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить договор или договоры страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности со страховой организацией, аккредитованной Федеральной нотариальной палатой. Основные требования к условиям договора страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности устанавливаются настоящей статьей. Дополнительные требования к условиям договора страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности определяются Федеральной нотариальной палатой. Нотариус не вправе выполнять свои обязанности и совершать нотариальные действия без заключения указанного договора страхования гражданской ответственности.
(часть первая в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, по обязательствам, возникающим вследствие причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу, обратившимся за совершением нотариального действия, и (или) третьим лицам при осуществлении нотариальной деятельности.
Страховым случаем по договору страхования гражданской ответственности нотариуса является установленный вступившим в законную силу решением суда или признанный страховщиком факт причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой, в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, либо неправомерного отказа в совершении нотариального действия, подтвержденного постановлением нотариуса, а также разглашения сведений о совершенном нотариальном действии.
Договор страхования гражданской ответственности нотариуса заключается на срок не менее чем один год с условием возмещения имущественного вреда, причиненного в период действия данного договора, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации для договоров имущественного страхования. Договор также может предусматривать более продолжительные сроки и иные не противоречащие закону условия возмещения такого вреда. Договор вступает в силу с момента уплаты страхователем первого страхового взноса, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.
Страховые тарифы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса определяются страховщиком с учетом обстоятельств, влияющих на степень риска возникновения ответственности нотариуса, в том числе опыта работы нотариуса по совершению нотариальных действий и случаев возникновения обязанности нотариуса по возмещению имущественного вреда, причиненного третьим лицам.
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, размер страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса не должен быть менее:
1) 2 000 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении;
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
2) 1 500 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, а также договоры по распоряжению недвижимым имуществом, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
Иные условия страхования гражданской ответственности нотариуса определяются по соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами страхования, утвержденными страховщиком или объединением страховщиков.
Страховое возмещение осуществляется в размере реально понесенного ущерба, но в пределах страховой суммы.
Нотариальная палата субъекта Российской Федерации в целях обеспечения имущественной ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты заключает договор страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты субъекта Российской Федерации (далее - договор страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты) на страховую сумму, определяемую из расчета не менее чем 500 000 рублей на каждого нотариуса - члена нотариальной палаты.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
Часть одиннадцатая утратила силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
Выплата страхового возмещения по договору страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты производится в случае недостаточности страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса.
Контроль за соблюдением нотариусами требований настоящей статьи осуществляется нотариальными палатами субъектов Российской Федерации.
 
Статья 18.1. Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты
(введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
 
Для осуществления компенсационных выплат в связи с возмещением вреда, причиненного нотариусами при осуществлении ими нотариальной деятельности, нотариальные палаты обязаны участвовать в формировании компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты (далее - компенсационный фонд).
Компенсационным фондом является обособленное имущество, принадлежащее Федеральной нотариальной палате на праве собственности и формируемое за счет отчислений от членских взносов нотариальных палат в размере не менее чем пять процентов членского взноса нотариальной палаты, взимаемого в соответствии с частью второй статьи 32 настоящих Основ. Размер отчислений нотариальных палат на предстоящий год устанавливается решением собрания представителей нотариальных палат ежегодно.
Не допускается освобождение нотариальной палаты от обязанности внесения членского взноса в компенсационный фонд, в том числе путем зачета требований к Федеральной нотариальной палате.
Требование о компенсационной выплате из компенсационного фонда предъявляется к Федеральной нотариальной палате лицом, в пользу которого принято решение о взыскании причиненного нотариусом вреда, при наличии одновременно следующих условий:
1) недостаточность денежных средств, полученных в возмещение причиненного нотариусом вреда по договору страхования гражданской ответственности нотариуса;
2) недостаточность денежных средств, полученных в возмещение причиненного нотариусом вреда по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариусов - членов соответствующей нотариальной палаты;
3) невозможность исполнения решения суда о возмещении причиненного нотариусом вреда за счет личного имущества нотариуса.
К требованию о компенсационной выплате из компенсационного фонда должны быть приложены:
1) решение суда о взыскании с нотариуса причиненного им вреда в определенном размере;
2) документы, подтверждающие осуществление страховой организацией страховой выплаты по договору страхования гражданской ответственности нотариуса;
3) документы, подтверждающие осуществление страховой организацией страховой выплаты по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариусов;
4) постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа в связи с отсутствием у нотариуса личного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Федеральная нотариальная палата обязана осуществить компенсационную выплату не позднее чем в течение шестидесяти дней со дня получения соответствующего требования или выдать лицу, обратившемуся с требованием о компенсационной выплате, мотивированный отказ в данной выплате.
Федеральная нотариальная палата отказывает в компенсационной выплате лицу, обратившемуся с требованием о компенсационной выплате, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) причиненный нотариусом вред возмещен в полном размере за счет страховых выплат;
2) документы, установленные частью пятой настоящей статьи, не приложены к требованию о компенсационной выплате или сведения, содержащиеся в них, являются недостоверными.
Компенсационная выплата в денежной форме направляется на счет, указанный в требовании о компенсационной выплате.
Расходование средств компенсационного фонда на цели, не предусмотренные настоящей статьей, в том числе на выплату членских взносов или их возврат нотариальным палатам, не допускается.
Единовременно из компенсационного фонда не может быть выплачена сумма, размер которой составляет более чем двадцать пять процентов его размера на день предъявления требования о возмещении причиненного нотариусом вреда за счет средств компенсационного фонда.
На имущество, составляющее компенсационный фонд, не может быть обращено взыскание по обязательствам Федеральной нотариальной палаты, а также по обязательствам нотариальных палат, если указанные обязательства не связаны с осуществлением компенсационных выплат, предусмотренных настоящей статьей.
Размещение средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста, их инвестирование осуществляются по решению собрания представителей нотариальных палат:
1) управляющей компанией на основании договора доверительного управления средствами компенсационного фонда;
2) Федеральной нотариальной палатой путем размещения денежных средств в рублях на счетах в российских кредитных организациях, в том числе в депозиты.
Выбор управляющей компании осуществляется на основании открытого конкурса.
Средства компенсационного фонда допускается размещать исключительно в:
1) государственные ценные бумаги Российской Федерации;
2) государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации;
3) облигации российских эмитентов наряду с указанными в абзацах втором и третьем настоящей части ценными бумагами;
4) акции российских эмитентов, созданных в форме публичных акционерных обществ;
5) ипотечные ценные бумаги, выпущенные в соответствии с законодательством Российской Федерации об ипотечных ценных бумагах;
6) денежные средства в рублях на счетах в российских кредитных организациях, в том числе в депозиты;
7) иностранную валюту на счетах в российских кредитных организациях, в том числе в депозиты.
Управляющие компании обязаны соблюдать следующие ограничения при размещении средств компенсационного фонда:
1) средства компенсационного фонда могут быть размещены в активы, указанные в пунктах 1 - 5 части четырнадцатой настоящей статьи, только в случае, если они обращаются на организованном рынке ценных бумаг;
2) активы, указанные в пунктах 2, 3 и 6 части четырнадцатой настоящей статьи, могут составлять в совокупности не более чем тридцать процентов средств компенсационного фонда;
3) ценные бумаги одного эмитента, за исключением государственных ценных бумаг Российской Федерации, могут составлять не более чем пять процентов средств компенсационного фонда;
4) активы, указанные в пункте 1 части четырнадцатой настоящей статьи, должны составлять не менее чем двадцать процентов средств компенсационного фонда.
Контроль за составом и структурой имущества, составляющего компенсационный фонд, осуществляется ежеквартально путем направления в Федеральную нотариальную палату управляющей компанией отчета. Копия отчета направляется управляющей компанией в федеральный орган юстиции. В случае принятия решения об обособлении средств компенсационного фонда на отдельном счете Федеральная нотариальная палата размещает на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ежегодный отчет о составе и структуре имущества, составляющего компенсационный фонд.
Полученные от инвестирования средств компенсационного фонда доходы направляются на пополнение компенсационного фонда, оплату услуг управляющей компании, уплату налогов и других платежей, обязательства по уплате которых возникают в связи с получением дохода от размещения указанных средств.

[lyu]

Как можно сравнивать услугу нотариуса и риэлтора?
Нотариус занимается оформлением сделки, а риэлтор либо ищет покупателя на объект, либо ищет покупателю недвижимость.
Нотариус не занимается ни поиском покупателей на дома, квартиры, участки и так далее, так же и не занимается подбором объекта.
А уж сопровождение сделки это нотариусы и юристы.

[клюковка]

Будите модератором буду слушать.

кого разбудить?
не тема, а позор

Отправлено спустя 5 минут 50 секунд:

Вот тут соглашусь - местоположение неплохое

а после дождя там вообще все плавает и течет в цоколь за 1450 000
а отопление от котельной на мазуте в том же цоколе, запашки хорошие, канализация в накопитель

[Олег Борисович]

revolver.jpg

[таттел]

"портянку" с тарифами нотариуса можно убрать под спойлер.
для сравнения расценок риелтора и нотариуса:
при продаже квартиры стоимостью около 4 млн. заплатили нотариусу 23 тыс., риелтору 50 (изначально говорилось о 100, сторговались)
покупка дома. продавец отдал риелтору 100 тыс.
п.с. риелтора наняли родственники, чтобы было все правильно и надежно...

[Гавриил]

"портянку" с тарифами нотариуса можно убрать под спойлер.
для сравнения расценок риелтора и нотариуса:
при продаже квартиры стоимостью около 4 млн. заплатили нотариусу 23 тыс., риелтору 50 (изначально говорилось о 100, сторговались)
покупка дома. продавец отдал риелтору 100 тыс.
п.с. риелтора наняли родственники, чтобы было все правильно и надежно...

Вы могли заняться продажей сами. Думаю не мало времени это займет. Нотариус оформил вам только сделку за 23000.(за 1-2 часа времени) У нас стоит оформить сделку 1500. По моему, есть разница.