Форум о переезде в Краснодар

Nikolay.Mantorov писал(а):была справка из дурдома о том что у деда всё в порядке с головой.

А между хозяином (дедом 88лет) и халявщиками какой договор был? Если договор дарения то сложно оспорить. Если купли-продажи, то почему не указывали при той сделке полную стоимость?
Вопросов много, сложно что-то предполагать не видя всех документов по двум сделкам.

хм... у нас похожая ситуация была с квартирой бабушки... нам юристы сказали бесполезно сделку оспаривать... но наша бабушка умерла...
а тут, я понимаю, с дедом всё в порядке? в течении трёх лет имеет право оспорить сделку.

Кстати имеет ли право гражданин иностранного государства,имеющий вид на жительство в РФ...подать на развод с негражданкой РФ,в родную страну он полюбому не поедет.

Добрый день. Выписана доверенность на продажу квартиры, в КК поменял паспорт при наступлении 45 лет, нужна ли новая доверенность при сделке или может хватит нотариально заверенной копии нового паспорта всех страниц??

На сайте ЗАГС краснодарского края написано что можно подать на расторжение брака, но только если Ваши документы легализованы в России и переведены на русский с нотариальным заверением перевода. Отсюда: http://kuban.uzags.ru/Services/Dokument ... azhdanstva
А вот перечень документов по взаимному согласию http://kuban.uzags.ru/Services/Gosudars ... niya-braka
По решению суда: http://kuban.uzags.ru/Services/Gosudars ... eniya-suda
Надеюсь пригодится ....

Добрый день! Продаю комнату за мат.капитал. Подскажите, как снять обременение, после перечисления денег Пфр?

Подаете заявление в Мфц на снятия обременения.

lyu, спасибо! Т.е. с покупателем нам еще встречаться придется?

Всем привет.Мой муж в феврале 2014 году купил квартиру за 3000000,сейчас мы ее продаем примерно за 2500000,в том году он подал декларацию,должны в феврале -марте вернуть около 40 тысяч( офиц.зарплата небольшая) сейчас снова хочет подать декларацию,пока не продал.Но риэлтор сказала ,что мы будем платить налог с этих 500000.Я не могу понять почему- мы ведь никакой прибыли не получили...еще предложила это все оформлять по заниженной цене -но я думаю ,что здравомыслящий покупатель на это не пойдет.Ждать еще год и не переезжать -не хочу....А еще сказала что нужен кадастровый паспорт -чтобы оценить квартиру реально....Если не трудно- ответьте пожалуйста.

Вы купили за 3 миллиона, а продаете за 2,5 миллиона?

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:
Вы не будите платить налог если кадастровая стоимость вашей квартиры не выше 3 900 000 рублей и сумма в договоре три миллиона.. (Если налоговики все же будут применять новый закон к квартирам купленным до 2016 года.)
Если платежные документы при покупке оформлены правильно, есть расписка или банковский чек, поручение и т.д.

slager-35@inbox.ru писал(а):Если не трудно- ответьте пожалуйста

с 01 января порядок взимания НДФЛ с продажи недвижимости: если недвижимость в собственности менее 3-х лет
Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Так как вы купили за 3 млн., а продаете за 2,5, то НДФЛ не взимается, если только кадастровая стоимость вашей квартиры не больше. Если кадастровая стоимость больше, чем указана в договоре купли-продажи, то налогообложению подлежит кадастровая стоимость умноженная на 0,7

lyu писал(а):Вы не будите платить налог если кадастровая стоимость вашей квартиры не выше 3 900 000 рублей и сумма в договоре три миллиона..

Я ошиблась.
без уплаты налога кадастровая может быть даже 4285 000

lyu писал(а):Вы купили за 3 миллиона, а продаете за 2,5 миллиона?

Да,можно конечно продавать за три,но на это уйдет месяцев 5-6-7-12,

lyu писал(а):есть расписка или банковский чек,

Есть расписка от продавца.Спасибо за ответы.Если честно то я вообще ничего не поняла.

Если продаете за 2500 000 скорее всего налога Не будет, Вы по закону вообще не подходите под цену в договоре не ниже 70% от кадастра так как у вас право собственности от2014 года, но налогового опыта пока нет по таким сделкам и не известно как прочитает налоговая этот закон.