Консультация ЮРИСТА

[Хомяк]

была справка из дурдома о том что у деда всё в порядке с головой.

[lyu]

А между хозяином (дедом 88лет) и халявщиками какой договор был? Если договор дарения то сложно оспорить. Если купли-продажи, то почему не указывали при той сделке полную стоимость?
Вопросов много, сложно что-то предполагать не видя всех документов по двум сделкам.

[Svetuek]

хм... у нас похожая ситуация была с квартирой бабушки... нам юристы сказали бесполезно сделку оспаривать... но наша бабушка умерла...
а тут, я понимаю, с дедом всё в порядке? в течении трёх лет имеет право оспорить сделку.

[Таш]

Кстати имеет ли право гражданин иностранного государства,имеющий вид на жительство в РФ...подать на развод с негражданкой РФ,в родную страну он полюбому не поедет.

[Иног]

Добрый день. Выписана доверенность на продажу квартиры, в КК поменял паспорт при наступлении 45 лет, нужна ли новая доверенность при сделке или может хватит нотариально заверенной копии нового паспорта всех страниц??

[Mix-Sound]

Таш ► Показать

Кстати имеет ли право гражданин иностранного государства,имеющий вид на жительство в РФ...подать на развод с негражданкой РФ,в родную страну он полюбому не поедет.

На сайте ЗАГС краснодарского края написано что можно подать на расторжение брака, но только если Ваши документы легализованы в России и переведены на русский с нотариальным заверением перевода. Отсюда: http://kuban.uzags.ru/Services/Dokument ... azhdanstva
А вот перечень документов по взаимному согласию http://kuban.uzags.ru/Services/Gosudars ... niya-braka
По решению суда: http://kuban.uzags.ru/Services/Gosudars ... eniya-suda
Надеюсь пригодится ....

[Елена38]

Добрый день! Продаю комнату за мат.капитал. Подскажите, как снять обременение, после перечисления денег Пфр?

[lyu]

Подаете заявление в Мфц на снятия обременения.

[Елена38]

lyu, спасибо! Т.е. с покупателем нам еще встречаться придется?

[slager-35@inbox.ru]

Всем привет.Мой муж в феврале 2014 году купил квартиру за 3000000,сейчас мы ее продаем примерно за 2500000,в том году он подал декларацию,должны в феврале -марте вернуть около 40 тысяч( офиц.зарплата небольшая) сейчас снова хочет подать декларацию,пока не продал.Но риэлтор сказала ,что мы будем платить налог с этих 500000.Я не могу понять почему- мы ведь никакой прибыли не получили...еще предложила это все оформлять по заниженной цене -но я думаю ,что здравомыслящий покупатель на это не пойдет.Ждать еще год и не переезжать -не хочу....А еще сказала что нужен кадастровый паспорт -чтобы оценить квартиру реально....Если не трудно- ответьте пожалуйста.

[lyu]

Вы купили за 3 миллиона, а продаете за 2,5 миллиона?

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:
Вы не будите платить налог если кадастровая стоимость вашей квартиры не выше 3 900 000 рублей и сумма в договоре три миллиона.. (Если налоговики все же будут применять новый закон к квартирам купленным до 2016 года.)
Если платежные документы при покупке оформлены правильно, есть расписка или банковский чек, поручение и т.д.

[малыш]

Если не трудно- ответьте пожалуйста

с 01 января порядок взимания НДФЛ с продажи недвижимости: если недвижимость в собственности менее 3-х лет
Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Так как вы купили за 3 млн., а продаете за 2,5, то НДФЛ не взимается, если только кадастровая стоимость вашей квартиры не больше. Если кадастровая стоимость больше, чем указана в договоре купли-продажи, то налогообложению подлежит кадастровая стоимость умноженная на 0,7

[lyu]

Вы не будите платить налог если кадастровая стоимость вашей квартиры не выше 3 900 000 рублей и сумма в договоре три миллиона..

Я ошиблась.
без уплаты налога кадастровая может быть даже 4285 000

[slager-35@inbox.ru]

Вы купили за 3 миллиона, а продаете за 2,5 миллиона?

Да,можно конечно продавать за три,но на это уйдет месяцев 5-6-7-12,

есть расписка или банковский чек,

Есть расписка от продавца.Спасибо за ответы.Если честно то я вообще ничего не поняла.

[lyu]

Если продаете за 2500 000 скорее всего налога Не будет, Вы по закону вообще не подходите под цену в договоре не ниже 70% от кадастра так как у вас право собственности от2014 года, но налогового опыта пока нет по таким сделкам и не известно как прочитает налоговая этот закон.