Консультация ЮРИСТА

[322223]

Мы оформляли через нотариуса покупку дома на земле в октябре 2015 года. Она запросила свежую выписку из кадастровой, хотя выписка была летняя.Согласно новой, стоимость кадастровая была на 36 тыс.руб. выше стоимости покупки.Нотариус сделала на этом акцент, но сказала сумма расхождений небольшая,поэтому документы все нам оформила. Думаю, что сильное понижение кадастровой стоимости повлечет какие-то последствия, налог, видимо, придется все равно платить приличный,либо в сделке откажут.

[IvanRay]

главное- всегда чтите , как говорил Остап Бендер Уголовный Кодекс!)

[lyu]

В Сделке не откажут, а нотариус получает % от сделки и желает видеть более высокую цену в договоре.

[Елена Байконур]

А у нас при покупке земли кадастровая стоимость выше покупной в 2,5 раза

Добавлено спустя 39 секунд:
Правда покупали два года назад

[Хомяк]

Сейчас это норма, и не только в Краснодаре.
Интернет пестрит возмущением и желанием людей снизить кадастровую стоимость недвижимости, но в нашем государстве все продумано, чтобы помешать это сделать.

[Nikolay.Mantorov]

Lyu. Дом оказался с плохой историей. Мы слишком поздно узнали об этом.

[Елена Байконур]

Nikolay.Mantorov, а какая может быть плохая история и как узнать об этом до покупки? Если не секрет...

[IvanRay]

а какая может быть плохая история и как узнать об этом до покупки? Если не секрет.

Ну изучить историю его продажи например... Ведь если в доме никогда надолго не задерживались хозяева и почему то быстро избавлялись от него -это о чем -либо но говорит) Или найдите соседей) осуществите подворно-поквартирный обход)) пособирайте слухи о том, как здесь погибали семьями, пили, гуляли, ходили и оживали призраки..и пр... Это первое, что пришло в голову

[Хомяк]

А мне первое, что пришло в голову- финансовое состояние прежнего владельца и возможность потери и дома и денег в результате признания сделки недействительной...

[lyu]

Николай, почему слишком поздно, Вы уже купили этот дом?

[lyu]

Любой объект и с плохой историей можно купить законно, без последствий и финансовых потерь.

[Хомяк]

Главное- указывать реальную стоимость.

[Nikolay.Mantorov]

В доме жил дед (хозяин дома, 88 лет) с дочкой и зятем (тоже пенсионеры). Год назад дед поругался с дочкой и пошёл жаловаться другим родственникам, те (халявщики) переписали дом на себя (февраль 2015) и через суд в августе выселили дочку с зятем. Вещи по суду лежат до 10(?) января. Сейчас дед помирился с дочкой и хочет подать в суд на халявщиков и забрать наш дом. Дом мы купили в декабре, в договоре указали только 1 млн., остальное по расписке. Вот сидим и думаем чем для нас это может закончиться. Дочка в полной уверенности, что дом они заберут и не спешит вещи забирать.

[Хомяк]

Nikolay.Mantorov, Ваш случай требует внимательного изучения, есть неприятные моменты- возраст деда, цена договора.. Так навскидку не скажешь что делать и что в итоге получится, но суд будет и вам с дочкой нельзя просто сидеть и ждать.

[Nikolay.Mantorov]

По словам халявщиков- дед сам расписывался в МФЦ в договоре и была справка из дурдома о том что у деда всё в порядке с головой.