Консультация ЮРИСТА

[fifachka]

Через 5 лет постоянной прописки в крае. Про льготы для многодетных уже где-то было, да и в инете есть инфа

Спасибо. Получается в разных регионах, разные законы. У нас надо предоставить справку с прежнего места жительства, что не получал землю и можно вставать в очередь.

[Елена Байконур]

Здравствуйте. Созрел вопрос. Решили продать участок, который в собственности менее 3 и, тем более, 5 лет. По новым изменениям в законе, теперь стоимость участка должна быть не менее 0,7 от кадастровой? Правильно я понимаю? И налог должна буду платить с продажи с этой суммы за минусом 1 млн?

[lyu]

Не совсем так, эти правила будет распространяется на объекты приобретенные с 1 января 2016 года.
Сумма не облагается налогом либо миллион, либо затраты на приобретение участка - сумма в договоре покупки.

[Елена Байконур]

lyu, то есть, я, при продаже, указываю любую цену, уменьшаю на сумму покупки и плачу с разницы?

[lyu]

По закону - да, если его по другому не прочитают налоговики. Сделок в этом году еще не было и не все налоговые инспекторы готовы к Консультациям по таким вопросам

[Елена Байконур]

lyu, спасибо.

[Nikolay.Mantorov]

При продаже дома хозяева хотят поделить сумму на 1 млн. в договоре купли- продаже, а остальное по расписке в счёт оплаты неотделимых улучшений продаваемых зем. участка и жилого дома. Какие последствия могут быть от этой расписки в случае каких либо эксцессов?

[lyu]

Предложите тогда им расчет через банковскую ячейку, после перехода права собственности и подписания акта передачи дома.

[Nikolay.Mantorov]

Если когда- нибудь до суда дело дойдёт, мне только 1 млн. вернут? Или 1 млн. плюс деньги по расписке? Как в таких случаях суд решает?

[lyu]

Оспорить зарегистрированный договор довольно сложно. Продавцу совсем не выгодно чтобы расписка всплыла в суде, так как у продавца уход от налогов. Продавцу в этом случае совсем не выгодно доводить дело до суда.
А почему в договоре 1 миллион? Нужно смотреть документы продавца.

[Nikolay.Mantorov]

Спасибо за ответ. Мы все варианты рассматриваем. 1 млн., чтобы налог поменьше платить.

[lyu]

1 млн., чтобы налог поменьше платить.

Как у продавцов возникло право собственности на дом и земельный участок?

[Fenix]

У меня по этой теме тоже вопрос. А разве сейчас , с 1 января, регистрируют сделки на 1 миллион, если кадастровая стоимость недвижимости выше этой суммы?

[lyu]

с 1 января, регистрируют сделки на 1 миллион, если кадастровая стоимость недвижимости выше этой суммы?

По закону это относится к объектам которые приобретены в с 1 января 2016 года. Но опыта таких сделок пока нет, а налоговые не консультируют по этим вопросам, а как они прочитают этот закон одним им известно.

[Самая любимая]

Мне известно как - не в пользу налогоплательщиков. Я не слышала чтобы пр другому было в нашей стране (((