Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Oksi 75]

нет, в договоре лето 14 года

Значит не так запомнила..Стройка очень активна,котлованы уже на 13 и 14 литер.т.ч.построят ваши к лету,строение не высокое.

[Tatyana.Mamchits]

да к новому году сдадут, и спасибо. Вот погода установится, съездим, поглядим на свой котлованчик

[Ольга Семеновна]

Я проживаю временно в районе -энки- советую этот район тем что нет слышимости как в блочных домах из минусов большая квартплата тк сдесь квартиры с большим метражем стройка идет застройщик надежный проверяла сама единственно берите квартиры с окнами во двор тк рядом ростовское шоссе а это большой минус себе сдесь не купила а теперь жалею позарилась на трамвай и близость к центру и еще всем советую перед тем как купить в каком то районе зайдите на форум кубань -ру в раздел -ау соседи -там все найдете и о своем жк и застройщике из первых уст тех кто там купил и живет прочитаете и потом уже покупайте

[Taurep]

ЖК на Дунайской 53 - застройщик вроде приличный. Стоит ли брать там квартиру?

[Oksi 75]

Я проживаю временно в районе -энки- советую этот район тем что нет слышимости как в блочных домах из минусов большая квартплата тк сдесь квартиры с большим метражем стройка идет застройщик надежный проверяла сама единственно берите квартиры с окнами во двор тк рядом ростовское шоссе а это большой минус себе сдесь не купила а теперь жалею позарилась на трамвай и близость к центру и еще всем советую перед тем как купить в каком то районе зайдите на форум кубань -ру в раздел -ау соседи -там все найдете и о своем жк и застройщике из первых уст тех кто там купил и живет прочитаете и потом уже покупайте

Соглашусь,что нужно почитать форум,но лучше всего побывать именно в тех районах.Я теперь точно знаю,что расширяясь буду выбирать варианты в Фестивальном или Энке-уж по душе пришлись эти районы.

[Пермяк]

Взял однушку в ''*компания-спам*'' 3 литер, так всё устраивает за эти деньги,единственное что у меня 10 этаж и у моего застройщика другая фирма купила право на строительство мансарды. Подскажите знающие люди чем мне это грозит? ''*компания-спам*'' о мансарде меня оповестила заранее.

[Smeljy]

Друзья добрый день! Подскажите СтройИдустрия Кубань сейчас строит на Чернышевского, кто что знает об этом застройщике! За ранее благодарен!

[natali46]

Вдруг еще кто-то не слышал новость http://news.mail.ru/inregions/south/23/ ... frommail=1

[protect]

natali46, вот одна из причин дешевых квартир в самостроях. К сожалению, очень многие не задумываются, почему у ИП "Вася Пупкин" квартира наполовину дешевле, чем в домах по ФЗ-214. Помимо незаконного использования земельных участков в таких домах частенько и с канализацией, и с водоснабжением очень печально. А потом, купив такое вот "сокровище" люди с пеной у рта требуют школы и садики.

[natali46]

protect, Наташа, по поводу жилья как всегда с тобой согласна. Попалась новость, не смогла пройти мимо.

[Алинка-Малинка]

Товарищи, подскажите, пожалуйста, кто что знает о ЖК "Авиатор" на Гидрострое? Можно брать квартиру у них?

[protect]

Алинка-Малинка, это проект компании "Аякс". Свой ЖК "Курортный" они жестко задерживают. Можно опасаться аналогичной судьбы "Авиатора". Если интересен именно ГМР, присмотритесь к "Рассвету" и "Премьере" от АСК.

[lyu]

К выше перечисленным могу добавить ЖК Восточный парк в ГМР, цена пока интересная от 35тр за кв метр, сдача 1 квартал 2016г

[Турист]

Реально ли в настоящее время взять студию в районе 800т.р.? каких бы застройщиков посоветовали?

[protect]

Турист, чуть дороже в ЖК "Премьера" от АСК, ЖК "Красноград" от СК Семья, ЖК "Гарант" и т.д. - это все стройка, сдача в 2015-2016гг. В готовых домах - маловероятно, если только от частника.