Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[luckyadam]

Вика.вот сволочи!Прости ты меня за мой французский!Держу за тебя кулачки!Все обязательно будет хорошо)).Приедешь.вместе отметим приезд и вспомним все плохое про наши переезды уже с улыбкой!))

[ольга1976]

хочу спросить может кто знает. мы продаем квартиру в сибири и переезжаем в краснодар. у нас 3 несовершеннолетних ребенка. так как это другой регион и жилья на примете нет то деньги от доли каждого ребенка положим на книжки. знаю что выводить нужно будет через опеку. что нужно будет просто документы на дом или предварительный договор? и какую сумму можно будет вывести согласно стоимости будущей доли или больше? просто наличка которая будет у нас с мужем от наших долей частично розойдется на переезд и расходы по поиску и покупке дома.

[luckyadam]

Ольга,для получения разрешения о переводе и снятии денежных средств от опеки вам нужен будет и предварительный договор тоже.в котором уже будут прописаны доли ваших детей.Если вы хотите обналичить все денежные средства,так и посчитайте,как там оно выйдет.Но в принципе опека смотрит сразу на три вещи:на сайте проверяет не идет ли данный дом под снос,на квадратуру данного дома(квартиры),чтоб она не была меньше,и на цену.У нас по крайней мере так было.Договор предварительный должен быть оригинал,не копия!Так же нужны будут на покупаемую квартиру техпаспорт,справка что никто в ней не прописан.Ну у нас с этим делом повезло,все давно уже тут выписались в доме,да и хозяин хороший попался,и справку взял что никто не прописан,и ЕГРП(а,да ЕГРП тоже надо!),и техпаспорт дал,в общем все быстро у нас решилось в отношении получения разрешения)..только со Сбером потом проблемы были.ЕГРП можете сами заказать,она годна недолго,так лучше свежую,просто по паспорту и адрес называете в любом МФЦ можно.

[alabs]

и какую сумму можно будет вывести согласно стоимости будущей доли или больше?

Увеличить долю детей в приобретаемом жилье можно, а вот уменьшить, я так понимаю, нельзя. У нас сегодня успешно прошла сделка, сдали все доки в центр регистрации. Копию договора купли-продажи отнесли вместе с выписками счетов, открытых на детей, в опеку.На копию договора никто и не смотрел, выписки забрали, оригинал распоряжения о разрешении отчуждения выдали, и мы быстренько довезли его в центр регистрации. Теперь ждем выдачи свидетельства нашим покупашкам и в банк, за второй частью денег (кредит в сбере). Билеты до Краснодара на 29 октября!!! ВСЕ!!!

[olgagrom]

alabs, поздравляю от всей души!

[Kseniya.Alimbekova]

Вот почему так? вроде все в России живем, но почему то законы для всех разные. Я сегодня тоже ходила в опеку, мне так и не разрешили продать дом с привлечением сберкнижек - прям так и сказали " Вы же знаете какая у нас страна, а вдруг завтра дефолт будет? дети что без жилья останутся? на мои скромные возражения и пример Вики28 о том что в другом городе разрешают даже суды, мне сказали "И что, опека не обжаловала решение суда?" Ну да ладно, мы оболтали двоюродную бабушку подарить свою однушку детям (у нее кроме нас никого нет), так вот сегодня в опеку принесла много-много бумаг и вдруг выяснилось что справка с опеки о разрешении продажи действительна только три месяца! Это что правда? или у нас опять свои законы? когда дама узнала что покупателей у нас еще нет, стала возмущаться зачем заставляем их лишнюю работу делать, мол если за три месяца не продадите, то опять эту кучу бумаг собирать надо будет и им опять по новой все бумаги печатать.А я сама бы рада побыстрее от всего этого отделаться, да пока покупателей что то нет.

[Дез]

alabs, поздравляю !

Вы же знаете какая у нас страна, а вдруг завтра дефолт будет? дети что без жилья останутся?

а если вдруг упадет челябинский метеорит ?

[Kseniya.Alimbekova]

бомба два раза в одно место не падает, и вообще при чем здесь родители (если дефолт)?

[alabs]

olgagrom,Дез, СПАСИБО! Это случилось благодаря поддержке и информации форума!

и вдруг выяснилось что справка с опеки о разрешении продажи действительна только три месяца! Это что правда? или у нас опять свои законы?

нет, у нас тоже предупреждали, но нам подсказали, что срок действия продлевается по заявлению еще на период 3 мес. Может у вас тоже такая возможность есть?

[Svetuek]

Девочки, а мне сказали что разрешение бессрочное! только через 3 месяца заставили его сдать в опеку. а когда буду продавать, приехать к ним и взять для регпалаты.

[Стройная]

Kseniya.Alimbekova, Меня моя одноклассница,она в суде работает,предупредила,что опека обязана подать на обжалование...Но,на наше счастье,этого не произошло.И ещё она рассказала,что даже если опека подаёт,то мы в свою очередь,подаём в районный суд...В 90% оставляют ответ тем же,то есть положительным для нас...Да и вообще,ведь на самом деле одни законы,одно государство,в каком то городе даже в суд не пришлось людям подавать,сразу через книжки разрешили продавать...И вот эта фраза,,А ЕСЛИ?,,...Небо на землю упадёт

[Дез]

что опека обязана подать на обжалование...

нет такого обязательства ни у кого. Право есть, а обязательства -нет

[Стройная]

Дез, Может быть,но мне так сказали в опеке...Суд должен ОБЯЗАТЬ нас выдать Вам разрешение на продажу...Именно это они и ждут,ну и я вместе с ними....

[protect]

Дез , только право, как и у всех.

[Дез]

Суд должен ОБЯЗАТЬ нас выдать Вам разрешение на продажу

Да, именно так и должно быть указано в решении суда.