Форум о переезде в Краснодар

вот и я тоже без надобности на второй этаж не бегаю))
платежи не больше квартирных,а из-за газового котла вообще экономия в разы на лицо!!!
Площадка у нас есть))но конечно не то,что хотим но опять же в складчину все установим))
с соседям выходные на шашлыках проводим или в баню мужской компанией гоняем))
ЖЕНАМ спокойнее коХда мужья под боком находятся)))

АЙС одним словом пока!!!!

Ребята, помогите разложить в мозгу по полочкам! ..кое чего не понимаю. Собираюсь вложить деньги в строительство дома (дуплексы) в п.Северном - несколько дуплексов на двух участках. Застройщик частное лицо. На вопрос какие доки будут у меня на руках при постройке дома, сказал что земельный участок в долевой собственности а на квартиру как положено свидетельство (поквартирное). Я не пойму будет ли в итоге у меня головняк с землей? ...что мне потом делать с этой землей можно а чего нет?

Чем ближе дата поездки, тем все больше перемешалось в голове,(дом vs таун, район, наличие или отсутствие ремонта) пора наверно завязывать с мониторингом, а то раньше были четкие цели и планы, а теперь от них следа не осталось, сплошная каша в голове :ngsmile11:

Приезжайте и все встанет на свои места, у нас как раз Новогодняя Акция -400 000 руб. на Таунхаусы 2-ой очереди 90, 100м2. ЖК "Вилла Роз"

таунхаус это зло(((( а соседи напротив еще хуже :ngsmile2: , уже не могу на Кубани выпила больше чем за всю свою сознательную жизнь((( говорят женский алкоголизм не излечим((( но почему то мне хорошо и в Сибирь ехать не хочу))) и я счастлива, что ко мне в голову пришла дурацкая) идей как поменять кардинально жизнь, переехать на юг))) мне нравится одевать сланцы с носками и жарить в середине декабря шашлык у себя во дворе, мне нравится возможность мыть машину во дворе, ходить без шапки, кормить кошек и собак во дворе, которые не твои, а просто вышли погулять,но до того откормлены. что под забором не пролазят, а орут чтобы им открыли калитку))) дети до сих пор катаются на велосипедах, играют в футбол и их не тянет в Иркутск. Мои родные,мама и сестра обижаются, что бросили их, но я слишком эгоистка, чтобы об этом думать, тем более дети и муж довольны, а я счастлива :new_year:

Отвечаю на вопрос по таунам на улице роз для Леон_1971. Я сталкивалась с ними и не только с ними. Года два назад захотела именно таун купить, но цены были минимум 2600. Поэтому мне не по карману. На этом форуме я обнаружила Алексея 42, который работает на застройщика и продает тауны, и не только. Благодаря его рекламе, я подписалась на новости на сайте застройщика в надежде на акцию. На тот момент тауны были за 2700 минимум. Тоже не по карману. И это вторая очередь. А первая очередь - там еще выше цены. Ну так вот, в середине декабря мне приходит сообщение по подписке, что у застройщика акция. "До 31 декабря продают тауны на 400 тысяч дешевле и со свидетельством". До этой новости я уже смотрела тауны за 2250 в поселке северном, но там не было свидетельства, построен один этаж, в рулетку играть не хотелось. А тут главный критерий - свидетельство и самый дешевый таун 2300. Я созвонилась с Алексей42 - автором рассылки новостей и он показал мне сданные тауны, и тауны первой и второй очереди. Далее Алексей сообщил, что таунов по 90 м нету, они оказались при замерах БТИ около 95,1 и больше. И я должна буду доплатить 130 тыс. Мне опять пришлось отказаться от затеи купить таун, потому что 50 тыс мне и так не хватало, а тут еще 130 - должна. Это я объяснила Алексею. В итоге, на следующий день я уже подписала договор купли-продажи, перечислила деньги, вместе с представителеи застройщика сдали документы в регпалату, а 20 декабря я получила свидетельство на свой таун на улице роз, правда с обременением, потому что 50 тыс мне не хватило и я их должна отдать до 30 января 2013 года. Стоимость 5 метров мне простили, подозреваю по той причине, что после оштукатуривания стен, там и 90 метров не останется, и как бы застройщик сам не оказался мне должен за переплаченные мною метры. Два этажа в тауне уже построены, сдача 2 -й квартал 2013 года, на что я тоже не рассчитываю, денег на ремонт сирано нет. Так что пусть строят мой таун долго, нудно, и качественно. На этой вилле роз около 50 домиков, в каждом из которых 5-6 квартир.

Алексей42 писал(а):Приезжайте и все встанет на свои места

Алексей, спасибо за экскурсию, теперь сами вживую посмотрели что из себя представляют эти тауны, после НГ решили продавать свою квартиру в Перми, тем более мне даже работу предложили уже в Краснодаре (никуда не звонил не писал, просто судьба свела с одним человеком в одном купе с нами ехал)

Куча вопросов по "типовому" договору купли-продажи таунхауса:
1. Какими документами должна быть оформлена передача участка земли при таунхаусе, и он должен быть как-то обозначен в договоре? Участок у застройщика таунхауса в собственности.
2. Может ли договор купли продажи являться "единственным документом, подтверждающим передачу квартиры, без составления каких-либо актов приема-передачи"? Свидетельства на квартиру уже сейчас, а сдача во втором квартале, т.е. обязательства застройщиком в полном объеме еще не выполнены. В договоре никакая отделка не прописана пока, будем включать... Т.к. свидетельство на квартиру уже получено на продавца, она приобретается вообще как вторичка.
3. Стоит ли настаивать на включение в договор санкций застройщику за нарушение сроков сдачи, ведь это возможно по умолчанию- по законодательству?
4. Практикуется ли в КК ли отнесение коммунальных и э/э до момента передачи квартиры покупателю на расходы застройщика?

Всем доброго времени суток! Спасибо огромное всем счастливым владельцам таунхаусов, которые делятся с нами полезной информацией и фотографиями! Может быть я пропустила, но среди обсуждений по поводу коммунальных платежей не нашла конкретной суммы за месяц - большая просьба поделиться информацией!

m.krav1267, Ориентировочная стоимость за обслуживание колеблиться от 600 до 1000 руб. за месяц все остальное складывается из показаний приборов учета.

[quote="Алексей42"] Спасибо, в общем то не думаю, что цены на коммуналку сильно разнятся с "квартирными".

как думаете, такое объявление может быть реальным? что-то слишком дешево, или мне кажется..? http://www.kubandom.ru/house/doma_v_photo/34535

Кукла Маша
Почему дешево?Очень даже наоборот!Это дуплекс,цена за полдома.Есть и дешевле.

IRInaN писал(а):Кукла Маша
Почему дешево?Очень даже наоборот!Это дуплекс,цена за полдома.Есть и дешевле.

да, я понимаю что полдома, но площадь 147 кв.м. и + 4 сотки земли (обычно в таунхаусах не больше 2 соток, а тут целых 4), но если это даже дорого, то блин значит я хочу дуплекс!!))

я тут прочитала что таунхаусы через интернет найти можно, но сложно - не все они отражены в нете, а те которые есть - цены завышены немного, и за таунхаусом/дуплексом лучше ехать на месте смотреть прям по всем этим застройкам и искать там прям на них объявления "продам", подскажите кто-нибудь, это правда или нет? действительно ли лучше по таким объявлениям искать?

Кукла Маша, там интересно указан газ сетевой, холодная вода сетевая, горячая вода сетевая. Но газовые трубы на фото я не увидела и если есть газ, то вода горячая нагревается котлом, а не сетевая.