Atlantidagorod писал(а): А будут ли желающие их снять? Если за 12-13 в городе полно вариантов
За 13 не знаю, но за 10-11 с руками оторвут.
Опять же смотря какие дома рассматривать.
Если сравнивать с пропуканными хрущёвками в Краснодаре, где 40 лет не было ремонта, то да, подобные квартиры в Яблоновском сдаются по 8 тыр, а если брать относительно новые дома и новостройки, то дешевле 10 тыс квартиру в аренду не найдёте. Оптимально рассматривать свежие ЖК в конце улицы Гагарина, цены на однюшки ~полтора миллиона, при этом есть новостройки за эту цену с ремонтом от застройщика. А ещё для арендодателя выгодно, что в Адыгее все новые дома с автономным отоплением от газового котла, то есть, если у вас пауза между квартирантами - за отопление можно не платить. Ну и вообще, там коммуналка чуть дешевле чем в Краснодаре. Многим людям, тем кто работоет в центре и южной части Краснодара удобнее ездить на работу с Яблоновского, и поэтому именно там они предпочитают снимать квартиры там. Опять же, нет такого ада со школами, как в Краснодаре. Есть и свои минусы, пробки на мостах через Кубань в час пик. Но многие предпочитают постоять в них, чем стоять в пробке длинной в город.
Так что как инвестиция именно под сдачу - Яблоновский будет выгоднее, чем Краснодар, за ту же вложенную сумму ваш доход от аренды будет больше. По поводу роста цены самой квартиры - в Яблоновском они тоже не дешевеют.
А вообще, осмелюсь дать вам совет - если располагаете свободным временем, попробуйте прикинуться своим будущим клиентом, и поискать квартиру под длительную аренду в интересующих вас районах Краснодара, и в Яблоновске. Изучите
реальные цены, предложения, удобство инфраструктуры и т.д.
