Форум о переезде в Краснодар

А кто знает про материнский капитал? Слышал, что теперь не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, чтобы купить жилье. И если это так, как можно получить эти деньги в Краснодаре, ведь прописки там первое время не будет...
Материнский капитал в вопросах и ответах
Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Svekla
Видимо потому, что стройка незаконная и под нее Вам не дадут капитал, и застройщик это заранее знает. А когда дом будет построен и его сдадут, и на него будут все документы, тогда уже другой разговор.

Девочки, а как мат.капитал перевести в другой регион? Надо уже прописаться для этого?

Деньги переводятся из пенсионного "по факту". То есть - есть ипотечный кредит - пришли - копию сняли - написали заявление - и жди когда они в банк придут. Если это договор купли-продажи - там по другому :если продавец готов подождать твой мат. капитал - то (насколько я слышала - сама не сталкивалась) тоже пишется заявление, возможно заранее прикладывается предварительный договор купли-продажи, и вот этому самому продавцу на его счет (по вашему заявлению) перечисляются деньги. Сейчас говорят быстро - 1 или 1,5 мес. Мы 4 года назад ждали деньги 3 мес...НО! - в каждом регионе могут разниться правила! - лучше зайдите в пенсионный и спросите! На то, чтобы распорядиться своим материнском капиталом есть очередь - записываться надо! а вот просто проконсультироваться - в любой день зайдите и узнаете всё!
Если хотите при покупке дома в Краснод. крае использовать мат. капитал - нужно понимать - мало кто согласен ждать - когда там ему перечислят деньги из пенсионного фонда. У вас изначально будут ограничения - на такой вариант будут согласны только те, кто изначально завысил цену (так как вы в этой ситуации сторона зависимая - вы цену сбивать не сможете..), либо кто переезжает - срочная продажа - уж лучше получить большую часть налички сейчас, а какие-то 400 тыс через 1 мес, чем ещё полгода-год продавать..
В принципе- у Вас на руках официальная бумага - материнский капитал! - и , наверное, Вы можете зайти в любой филиал пенс. фонда - написать заявление - и всё! Но - так наверное, в идеале! - а на деле окажется - они отправят запрос по вашей прописке..и т.д.....и т.п....и будет ГОРАЗДО дольше.
Просто люди рассказывают - как они с наличкой на руках скидывают цену иногда! - аж на 700 тыщ! но, мне так кажется - может я не права! - , если вы торгуетесь и при цене 2,8 мил сбиваете на 1,7 и потом вдруг выясняется, что часть будет в виде мат. капитала с ожиданием 2-3 мес (так как прописка в др. регионе) - мало кто на это пойдет! Если только они продавали всё лето - и вот уже знойный декабрь - деваться некуда...Удачи всем покупающим!
Для себя решила - если всё получится - если я перееду - и вот на этом форуме у кого-то возникнет как у нас сейчас проблема, что сначала нужно бумагу от нотариуса о том, что кто-то готов приютить твоих детей и дать им прописку - ЭТО БУДУ Я!!! Просто потому - что только родители решают, что лучше для их детей! и если мы с вами решили - что нашим деткам хорошо будет здесь - в Краснодарском крае, на фруктах, с перспективой работы (что ловитьь в наших северных городах????) - то почему какие-то чинуши мешают нам в этом??? по какому праву??? мы что - крепостные???

shevedra писал(а):что кто-то готов приютить твоих детей и дать им прописку - ЭТО БУДУ Я!!! Просто потому - что только родители решают, что лучше для их детей! и если мы с вами решили - что нашим деткам хорошо будет здесь - в Краснодарском крае, на фруктах, с перспективой работы (что ловитьь в наших северных городах????) - то почему какие-то чинуши мешают нам в этом??? по какому праву??? мы что - крепостные???

я тоже могу давать такое, как только получу свидетельство о собственности

Интересно, а получится ли, если у нас есть уже квартира, в которой дети имеют долю, купить еще домик в деревне (не продавая квартиру, наскрести чуток налички, чуток кредитом, может, придется) и оплатить его частично мат.кап.? Второму дитю год, если что.

У нас была такая ситуация: второму ребенку на тот момент был год, жили в Хабаровске-взяли ипотеку на покупку квартиры в Краснодаре, причем в "Росе" давали ипотеку только на "вторичку", мы купили квартиру в июле прошлого года, наивно полагая что это просто вложение денег причем в районе Гетто, переехали мы в октябре, где-то в декабре мы начали суетиться по маткапиталу,ПФ сделали запрос в Хабаровск ,ответ шел 2 месяца, причем в самом банке(а мы им просто сломали мозг-мы так поняли они не привыкли здесь так работать) менеджер нас давай пугать,что якобы в ПФ берут 10% от Маткапитала-но ничего подобного-девушка конечно хамка, но с апреля месяца мы платим ипотеку на 5000 меньше-так что всё решаемо, главное верить в себя и немного читать законов

Уважаемые форумчане! Поделитесь информацией, если уже кто-то РЕАЛЬНО получил компенсацию за уже построенный дом. Судя по отзывам, этот вариант мало у кого прокатывает?

Ольга Чазова
Моя сестра получила весной.

terlanna А получали именно 100% компенсацию при предъявлении свидетельства на землю, на дом? Или на строительство по схеме 50+50 (через 6 месяцев)?

Ольга Чазова писал(а):100% компенсацию

Может кто знает, для строительства дома частным застройщиком и оплатой мат. капитала, застройщик обязательно должен быть членом СРО?

Svekla нам в пенсионом объяснили так, что недвижимость не должна быть долевой, только в собственность семьи!

Здравствуйте.
Мечтали о своей квартирке в краснодаре. Приехали, выбрали строящуюся, так как приемлемо по средствам. Оформили одобрение на ипотеку.
Ждали с замиранием сердца 8 ДНЕЙ СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДУ. Сегодня из банка. Сделали договор долевого участия в строительстве и вот 2 непредвиденных ньюанса:
1. Средства маткапитала. Можно будет перевести только после получения свидетельства на собственность.... А его еще год минимум ждать... Так рассчитывали погасить часть суммы им...
Хотя нашла статьи где написано что не обязательно свидетельство прикладывать с кредитным договором, что можно и договор долевого участия..
Подскажите права ли я? Есть ли шанс на вложение этих денег в ипотеку?
2. Получить налоговый вычет можно будет только также после получения свидетельства?..... ПОЧЕМУ же так? Пока строится наше жилье и пока мы работаем в своем городе очень хотели свести к минимуму кредитный платеж.

Вот теперь смотрим на договор и думаем отсылать на регистрацию в юстицию или нет...

Юристы форума подскажите пожалуйста...
Договор составлен на мужа. Я созаемщик. Он будет собственник.
Банк сбербанк россии. Кредит 12-12-12.

Добавлено спустя 7 минут 53 секунды:
Застройщик акредитован в сбере.
Ипотеку оформляем удаленно, находясь в новокузнецке, где пока работаем.

Спасибо заранее всем откликнувшимся

алена2008, был опыт, когда человек с маткапиталом покупал квартиру по ДДУ по ипотеке ВТБ-24. После регистрации договора в юстиции и оплаты его банком, писал заявление в пенсионный на перевод денег банку в счет погашения ипотеки на строящееся жилье, приэтом банк давал пакет документов и от застройщика заверенные копии основных документов (ДДУ, что-то еще пенс.фонд запрашивал, не помню). А дом еще строится. Деньги ПФ перечислил. Да, тоже удаленно все было, в ПФ клиент обращался в регионе.
По 2 вопросу - да, к сожалению, это так.

protect, спасибо.

А подскажите "кредитный договор" составленный в банке и подписанных в двухстороннем порядке и договор долевого участия в строительсве - это разные договоры?
кто тогда составляет ДДУ, который в свою очередь регистрируется в юстиции???
нам банк только кредитный составил.
вот разбираемся с этими аспектами. застройщик ждет от нас отправки договора...

Добавлено спустя 38 секунд:
прошу прощения если это сообщение не совсем относится к теме