Форум о переезде в Краснодар

zeza писал(а): ↑

11 янв 2020, 19:03

какой смысл оставлять в Ленинградской области землю если переезжаешь в КК

вы же не храните весь капитал в одном банке или в одной валюте.

kseniya.layt, Да все верно ! Кусочек оставлю конечно и Лен.обл. но на данный момент в КК вкладываться в недвижимость я считаю более выгодно в связи с миграцией есть спрос и цена все время ползет вверх + еще есть родственники которые возможно тоже захотят провести свою пенсию у моря

zeza писал(а): ↑

10 янв 2020, 23:19

Волнует первый вопрос топит ли там участки все таки участок прям у воды находится?

Нужно понимать и всегда помнить один момент: горные реки, особенно южного склона Кавказа при ливнях и сбросах воды со смерчей, могут за минуты подняться на несколько метров. Я бы на берегу реки в горах не селился.

Sashoker, Это я прекрасно понимаю, поэтому больше рассматриваю этот вариант, как для строительства не большого домика для сдачи в сезон,а в дальнейшем можно использовать, как дачу у моря

zeza писал(а): ↑

12 янв 2020, 21:15

вариант, как для строительства не большого домика для сдачи в сезон

Вряд ли заработаете хоть, что-то. До моря 3-4 км, на таком расстоянии мало кто захочет селиться из отдыхаек. Разве что не посуточно, а на длительное время (на месяц, на весь сезон), но это будут копейки.

Sashoker писал(а): ↑

12 янв 2020, 22:43

zeza писал(а): ↑

12 янв 2020, 21:15

вариант, как для строительства не большого домика для сдачи в сезон

Вряд ли заработаете хоть, что-то. До моря 3-4 км, на таком расстоянии мало кто захочет селиться из отдыхаек. Разве что не посуточно, а на длительное время (на месяц, на весь сезон), но это будут копейки.

В Береговом в трёх километрах от моря несколько гостиниц, пока не разорились.
Если в Кринице цена 4-5 тыс. на наш состав, то в Береговом в два раза дешевле.

Sashoker, Вообще я так не думаю,что там копейки заработаешь!!! Место достаточно престижное на берегу находится пансионат и гостиница с пляжем , кафе и рестораны, остальные базы отдыха и кемпинги находятся на расстоянии от 1.5 до 4 км от моря! За метров 700 до море все перекрыто шлагбаумами по этому машины все оставляют в километре от пляжа! Естественно все стремятся снять жилье бюджетное, такое там есть в самом селе Прасковеевка, сдают местные свои дома,село кстати находится в 8 км от моря!!!

Всем доброго дня! Вот решил почти спустя год опять поднять тему о подготовке своей семьи к переезду в КК. За это время мы окончательно и бесповоротно приняли решение о переезде в КК, а самое главное уже на мечен месяц переезда)))) Летом мы ездили в Крым и по пути на три дня заехали в КК Горячий ключ сняли там квартиру и поехали по станицам Северского района.

Отправлено спустя 18 минут 6 секунд:
Посмотрели интересующие и не только нас станицы такие, как Новодмитриевская, Калужская, Энем, Афипский, Смоленская, Григорьевская, Ставропольская, Северская и Ильинская. Конечно же Горячий ключ и сам Краснодар + Адыгею немножко. И все же из всех станиц мы выбрали Григорьевскую

Отправлено спустя 35 минут 48 секунд:
Григорьевская полностью удовлетворяет наши хотелки и чувствуем мы себя там, как дома ,а это главное. Пообщались с главой администрации Григорьевского узнал очень много полезной информации для себя про будущую застройку ,коммуникации и местные законы, что касаемо земельного кодекса и с/х субсидий и т.д. Встретился с другом на его земельном участке с начало в Григорьевской ,а затем поехали в Смоленскую и договорились на партнерских отношения заняться растениеводством (пока не буду говорить какой культурой) и на метили план действий ,сейчас уже получаем электричество, прокосили участок ,вырубили не нужные деревья ,а по весне будем бурить скважину и т.д.

Отправлено спустя 1 час 38 секунд:
Про звонили несколько объявлений ,которые весели на заборах поездили по всем улочкам, заехали в Григорьевские дачи пообщались с населением, кто там уже живет и строиться! Позвонили в отдел продаж узнали сколько стоят участки ,цена конечно заманчивая ,но само место нам не понравилось и статус земли ДНП ,нам больше в самой станице нравится особенно участки с видом на горы. Цены конечно на участки и дома вообще не понятно, как формируются такое ощущение просто от фонаря сколько мне надо значит столько

zeza писал(а): ↑

24 ноя 2020, 21:11

такое ощущение просто от фонаря

За две недели поисков от ГК до Абинска, интересных историй типа; "хотите дом
посмотреть? зачем вам, все равно покупать не будете..." насобирал на небольшую книжку

Приветствую! Да не говорите, не какой клиентоориентированности нет))) У меня в СПб (я сам родом от туда) было агентство по недвижимости, так что быстро могу оценить дом и участок ,не тратив время на разговоры с хозяин, звоню чтобы про мониторить рынок и узнать какие ни будь нюансы. Вы тоже присматриваете участок в Северском районе?

Отправлено спустя 26 минут 18 секунд:
И так продолжу свой рассказ о подготовке к переезду, сыном было принято решение ,что он поедет с нами, сказал не хочет он поступать в Баумку и оставаться с бабушкой и дедушкой, чему мы очень рады потому что это для нас был самый большой сдерживающий фактор не переезжать пока сын не выучится, а тут он сам решил мы нашли тот факультет ,который он хотел в Кубике, то есть в Кубанском государственном университете, как оказалось он очень хорошо котируется преподавательский состав там очень хорош. Решили пока квартиру не продавать, будем ее сдавать и в идеале ее вообще оставить, как пассивный доход ,а купить участок и построить дом своими силами, ну максимум дачу продадим. Решили снять дом пока в Краснодаре в районе Черемушки возле Кубика ,но это в идеале на 1 год чтобы сын освоился и мы тоже, а пока будем подбирать участок возможно со стареньким домом под снос и за тем строиться!

zeza писал(а): ↑

24 ноя 2020, 21:11

Позвонили в отдел продаж узнали сколько стоят участки ,цена конечно заманчивая ,но само место нам не понравилось и статус земли ДНП

Не надо туда. Они ГОДАМИ эти участки продают и всё никак. Правильно, что в самой станице выбираете.

zeza, приветствую, как ваши дела на новом месте?

Приветствую! Так мы еще не на новом месте, через месяц сын сдаст ЕГЭ поступит в КУБИК и тогда выезжаем. Уже потихоньку вещи собираем. Недвижимость смотрим ,цены растут конечно сильно.

это точно, недвижимость дорожает очень сильно. Мы в прошлом году купили 2комнатную квартиру в новом доме, сейчас цена у неё на 800т.р. дороже, раньше 2к. квартиру в Краснодаре можно было купить до 3500т.р. с ремонтом, а сейчас цена 3700-3800т.р. в предчистовой отделке, и это всё произошло за какие-то пол года-
год, мы в шоке от цен

Мирянка писал(а): ↑

06 май 2021, 16:19

ьше 2к. квартиру в Краснодаре можно было купить до 3500т.р. с ремонтом,

насколько раньше?))
В октябре продали 2 комн.ремонт от застройщика за 3800 цену особо не задирали, продали за пару месяцев...до 3,5 или маленькой площади или уж сильно вторичку...