Форум о переезде в Краснодар

Лариса, Саша, с наступающим, дорогие !
Был рад лично познакомиться !
Сейчас я в личку кину номер трубки Михаила из Аякса.
Надёжнейший человек, дружим года два. У него можно всё спросить.

Привет прошу от меня передать : "От Димы с Атарбекова".
Ну а я уж его поздравлю 9 Мая. Кстати, обаятельнейший и замечательный человек.

Здравствуйте! Пожалуйста, поделитесь инфой, риэлторы и проч знающие люди:
Два вопроса.
Первый:
Последние пол года заморочилась продажей кв или обменом их на участок земли. Варианты есть, народ меняется, т к продажи упали, так хоть обмен...
Столкнулась с тем, что риэлторы не хотят показывать ( обозначать) участки, а норовят заманить в офис подписать договор до смотрин. Между тем утверждая, что с хозяином продаваемого/ меняемого участка у них есть договор. Так чего они боятся?! Если собственник участка обременен договором, то я никак не смогу у него купить кв в обход агенства?!
Второй:
Почему общаясь с риэлторами и обсуждая варианты продажи моих кв они все как один рьяно снижают цену, хают мои квартиры, убеждая меня, что я продаю дорого! Хотя прежде чем .... я естественно мониторю цены и моя реально средняя среди подобных!
В свою очередь предлагая мне купить у них дома/ участки - все наоборот, тут цена у них выше средней, и домих в опе мира у них превращается в "экологически чистое место", задрипаные коробки нахваливают, хотя по фото видно, что делалось все наскоряк на продажу и никак не "для себя" как преподносят))
Зачем все так делают, это же реально бесит!

Larok, ну работа у них такая )) там поменьше сказать, тут побольше... глядишь себе что то получается отсыпать )

Не связывайтесь с аяксом,от них можно ожидать любой подставы.

По поводу того что снижают цену на вашу недвижимость риэлторы, то чаще всего Агент знает о реальных продажах, а не о том кто как мечтает продать в объявлениях на авто без просмотров покупателей.
По поводу того что при выборе объекта Вы просматриваете чаще всего самые дешевые варианты -заманухи тех же агентов.
Ну и при обмене вас вообще не должна интересовать цена, а только разница доплаты в одну или другую сторону.

А мне интересна сейчас ситуация по продаже моей квартиры: разместила объявление на "неагент"- звонят только риэлторы. Они же приводят клиентов. Но договориться не можем - мне нужно 2200 на руки и клиент готов на 2200. А вот платить риэлтору никто не хочет. Я сама продаю, зачем буду платить %? Покупатель сам не может на сайт зайти и найти нужную квартиру от собственника, а риэлтору платить все равно не желает.

Ирина, а покупатели Авито не знают?

так запугали всех, авитой этой, дескать заманухи одни. и даже поиск " от хозяина" мало помогает.

sergeih72 писал(а):так запугали всех, авитой этой, дескать заманухи одни. и даже поиск " от хозяина" мало помогает.

Из ваших слов получается, что это не так?

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Тереза писал(а):риэлторы. Они же приводят клиентов. Но договориться не можем - мне нужно 2200 на руки и клиент готов на 2200. А вот платить риэлтору никто не хочет. Я сама продаю, зачем буду платить %? Покупатель сам не может на сайт зайти и найти нужную квартиру от собственника, а риэлтору платить все равно не желает.

Ир, так раз агент привел покупателя, все, значит ты должна платить (по их логике). В К вроде бы любят брать процент и с клиента и с продавца, наслышан. Удивляет, что никто без агента не ходит на просмотры, казалось бы...

Удивляет, что никто без агента не ходит на просмотры, казалось бы...

Покупатели думают что агент исключит риски, проверит недвижимость. А на самом деле они правильно договор купли-продажи не могут составить(вечно то что то не учтут, то опечатки которые при сдачи на регистрацию всплывают) и справки приходится все самому собирать, продать стараются с нарушениями (только и слышишь это ерунда,это потом быстро оформите,на это внимания не стоит обращать). Ведь на самом деле агент по нашему законодательству не за что не отвечает в случае каких то всплывших подводных камней. Хотя в общей массе есть люди которые ответственно подходят к своей профессии, но их немного. Лучше с юристом советоваться и сопровождение сделки оплатить.

Desmond Cornel, , говорят помогает..., иногда... тут вроде кто то писал, что на авите свой дом нашёл.

Я дом, который купили нашла на авито,он конечно был в продаже и в агентствах, но собственник дублировал на авито и объявление было с адресом по нему мы и подъехали на просмотр и сейчас сосед напротив продает дом недостроенный, так я ему дала объявление тоже на авито, без всяких агенств и комиссий.( он просто не дружит с компьютером)

Natali ya, и это обнадёживает, в некоторой степени.

Мы свой дом через Авито подали и участок через Авито купили, еще раньше почти купили себе дом в станице, тоже через этот сайт.

Хомяк, интересно было бы узнать, каково оно, соотношение реальных объявлений и хлама. а так да, кто ищет тот найдёт.