Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Zmaks писал(а):Добрый день, хотим купить квартиру у ЖСК Мегаполис, в районе Ленты, подскажите они нормальные? Или кидалы? Квартира 1-ка в одном доме на 6, а во втором на 8 этаже. Оба дома уже возведены, люди живут, но еще не сданы. Их страничка http://megapolis-kuban.ru/

Это частный застройщик, а Ч.З. не бывают нормальными застройщиками. У подобных домов построенных Ч.З. постоянно проблемы с электричеством, с отоплением, с канализацией, придомовой территории нет и само качество строительства отвратительное. Купите квартиру и потом будете мучатся - я бы не советовал покупать квартиру в подобных домах.
Раз Вы говорите, что там живут люди - так пообщайтесь с ними, они Вам расскажут все подробно что и как...

Zmaks писал(а):Добрый день, хотим купить квартиру у ЖСК Мегаполис, в районе Ленты, подскажите они нормальные? Или кидалы? Квартира 1-ка в одном доме на 6, а во втором на 8 этаже. Оба дома уже возведены, люди живут, но еще не сданы. Их страничка http://megapolis-kuban.ru/

Это я так понимаю один из зодчих так называемого Гетто. Почитайте здесь
http://kmory.ru/viewtopic.php?f=208&t=1268
там много интересного и подробно все расписано

Вот облом, а подскажите пожалуйста у каких застройщиков (нормальных-надежных)поискать квартиру в небольших домах до 9 этажей в районе Российской?

Zmaks писал(а):Вот облом, а подскажите пожалуйста у каких застройщиков (нормальных-надежных)поискать квартиру в небольших домах до 9 этажей в районе Российской?

У нормальных застройщиков цена будет значительно выше, чем Вы смотрели у Ч.З.
Посмотрите ЖК "*компания-спам*" - дома правда 10-ти этажные, а также если рассматриваете строящиеся жилье - посмотрите ЖК "Жилой квартал" дом 9-ти этажный, как Вы хотите.

ЖК "*компания-спам*" и ЖК "Жилой квартал" хорошо, но далеко, ближе к трамваю только многоэтажки?

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, к какому району и округу относится ЖК Панорама? Очень заинтересовал этот комплекс.

Vella писал(а):Всем привет. Подскажите, пожалуйста, к какому району и округу относится ЖК Панорама? Очень заинтересовал этот комплекс.

Прикубанский округ, этот район каждый называет по-разному: 40 лет Победы, ККБ, район ул. Восточно-Кругликовской.

Сет писал(а):

Vella писал(а):Всем привет. Подскажите, пожалуйста, к какому району и округу относится ЖК Панорама? Очень заинтересовал этот комплекс.

Прикубанский округ, этот район каждый называет по-разному: 40 лет Победы, ККБ, район ул. Восточно-Кругликовской.

Спасибо.

Всем добрый день!В начале февраля была в Краснодаре рассматривала варианты по покупеке недвижимости.Немного фото по стройкам и районам.
1.Рымненская 13 -нет рядом школ,садов,так же нет благоустройства улиц (дороги,освещение,тротуары и т.д) напихация домов окно в окно.Фото литер1.второй будет строиться перед первым через 15метров.Остановка маршрутки далеко.Разрешено по докам строительство 3эт,будет 5+мансардный.На фото стройка и вокруг местность.

Добавлено спустя 16 минут 27 секунд:
"Прованс"-18 домов в поле,отделка внутри хорошая (я не спец.это на мой взгляд)нет ни магазинов,ни школ,ни садов рядом.Фото квартиры мансардного этажа .

Добавлено спустя 12 минут 51 секунду:
"Испанский дворик"-один дом в поле ,ни какой цивилизации...

у м еня на Провансе в 9 литере студия. Это фотки какого дома? Когда в сентябре оформляли, было только 2 готовых и 2 строяшихся дома, да котлован. Наш девятый показали- вот там, за экскаватором! будет!

"*компания-спам*"-всего 4 дома, очень понравились ,расстояние между ними 45-50метров.10этажей,шлакбаум,отделка хорошая,счетчики на тепло в подъезде,в квартире счетчики на воду,вай-фай,телевидение(Тут и купила!)) )Рядом "Лента",остановка,до школы 7мин.езды .

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Tatyana.Mamchits-фото в Литер 6 ,а вашего дмоа ещё не видно.Но стройка очень активна!

Oksi 75, и что же Вы из просмотренного себе купили?

Да мне не к спеху, это все равно на сдачу, для квартирантов, когда будет, тогда и ладно. Вот в конце января в ЖК Красноград смотрели тоже студию, вот раздумываю, понравились очень, смущает, что ни одного сданного дома нет. Подождем до весны

Очень понравился мкр.Фестивальный р-он ул.Яна-Полуяна,Тургенева,проезд Дальний-но по своему бюджету тут не нашла Еще Энка приглянулась,хороший спальник.

Tatyana.Mamchits писал(а):Да мне не к спеху, это все равно на сдачу, для квартирантов, когда будет, тогда и ладно. Вот в конце января в ЖК Красноград смотрели тоже студию, вот раздумываю, понравились очень, смущает, что ни одного сданного дома нет. Подождем до весны

Если я правильно помню 9Литер сдача 1кв 15г-да?

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

Сет писал(а):Oksi 75, и что же Вы из просмотренного себе купили?

Писала выше:
"*компания-спам*"-всего 4 дома, очень понравились ,расстояние между ними 45-50метров.10этажей,шлакбаум,отделка хорошая,счетчики на тепло в подъезде,в квартире счетчики на воду,вай-фай,телевидение(Тут и купила!)) )Рядом "Лента",остановка,до школы 7мин.езды .

Фото именно этой студии.Она как полноценная 1-ка с окном в кухне и окном с балконом в комнате только без перегородки.

Добавлено спустя 10 минут 34 секунды:
У меня было мало вариантов,очень не большая сумма и открытая ипотека ВТБ.Рассматривала только варианты аккредитованные ВТБ и ценник не высокий,не в поле и близость школы.Из всего проссмотренного "*компания-спам*" единственно подходящий вариант по моим возможностям и желаниям.

нет, в договоре лето 14 года

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Я живу на Атарбекова, ФМР. Двушка на Молодежном, там большие хорошие квартиры, н но под сдачу невыгодно совсем, квартплата дороговастенько, да и в город пробки. Вот попробую Прованс, может на пенсии и сама буду, переберусь. Рассматриваю к лету, как Прованс сдадут- ЖК Красноград .Там очень уж симпатичные студии, но ни одного сданного дома пока.