Форум о переезде в Краснодар

маркина, не могу сказать про данный объект, но могу сказать про каптиалстрой - мой дом и мой район строили и строят - мне все нра цены у них канешна не эконом при том что квадратура везде маленькая, но качество и эстетичность завершенного строительства радует:)

маркина, Компания вроде нормальная, строят не плохо. Да там есть кладбище, а где его нет, даже в центре города есть. Они еще по ягодина строят.

Недавно ездил в Краснодар с целью подбора тауна. Всё оказалось естественно сложнее, чем предполагал. В инете много обмана по площади, комуникациям, замлям, готовности

Georg писал(а):Недавно ездил в Краснодар с целью подбора тауна. Всё оказалось естественно сложнее, чем предполагал. В инете много обмана по площади, комуникациям, замлям, готовности

В том-то и дело...Georg, а вы бы не могли рассказать вкратце где и что смотрели, что понравилось, ну и конечно в пределах какой стоимости искали.

соловей ну как? Ездил ли Вы на разведку в Краснодар? Какие плюсы и минусы таунов отметили для себя, поделитесь мнением. Как месторасположение, инфраструктура? Меня они тоже очень интересуют

Всем привет! Скажите, кто уже приобрел таун и живет там, коммуналка намного больше чем в квартире? И чем все-таки тауны "выигрывают" перед квартирами. Есть ли при таунах общие детские площадки, как у многоквартирных домов. Что еще? Почему все-таки вы приобретали таун? Хочу все эти доводы своей жене показать. По мне, таун лучше, это потому-что свое место для машины со всеми вытекающими плюсами (помыть машину, например) и какой-никакой участок земли перед зоной кухни. Пугает, большие расходы на коммуналку и если вдруг не повезет с соседями....
Спасибо всем кто ответит!

Денис1977, Детские площадки есть во многих комплексах. В России покупка таунхаусов пока вновинку, но такое решение жилищного вопроса в последние годы приобретает все больше сторонников. Таунхаус в Краснодаре прекрасно подойдет людям, которые желают избежать суеты, любят уют, ценят экологические условия проживания, но не имеют желания покупать отдельный загородный дом. Краснодарский таунхаус – удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса. При строительстве себестоимость поселка таунхаусов ниже, чем коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок таунхаусов. Поэтому цена жилого метра в таунхаусе в 2-3 раза меньше, чем в загородном доме. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок – центральными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным участком для каждого владельца. Таунхаусы – это просторное и престижное жилье по доступной цене.

Подскажите, при строительстве таунхаусов застройщики используют утепление? Тут в середине темы кто-то жаловался, что в таунхаусах на втором этаже холодно.

Не могу утверждать про всех застройщиков, но наш утепляет, согласно техническим параметрам:
Строительство таунхауса
Фундамент:
Строительство таунхауса начинается с фундамента(ленточный):
глубина фундамента:1,10м-1,20м;
ширина фундамента: верхняя часть-50см,а нижняя часть составляет 60-70см(имеет форму подушки)
Внутри фундамента закладывается шестижильный каркас диаметром 12мм арматуры.
Нижняя часть фундамента выравнивается песком (для сейсмоустойчовости),затем закладывается арматура и заливается бетон – марки 250.
Цоколь:
После этого укладывается цоколь, высота которого зависит от уровня дорог и участка. Засыпается цоколь такими материалами как: глина и ГПС. Затем производятся коммуникационные работы(проводятся канализационные трубы, водяные трубы). Сверху засыпается песок ,трамбуется грунт щебнем и заливается бетоном- марки 200.
Стены:
По завершению работы над цоколем, начинается укладка стен.
Наружные стены укладываются облицовочным кирпичом, размер:
250 – 125- 90,где 250 – длина, 120- ширина,90-высота (мм).Сертификат качества имеется.
Между облицовочным и забутовочным (простым кирпичом) или селикатным блоком укладывают утеплитель (экопан 2-3 см)
Имеется сертификат качества.
Толщина наружных стен таунхауса составляет 40-42 см(с учетом штукатурки).
Перекрытие 1-го этажа:
Перекрытие 1-го этажа армируется двухслойной арматурной сеткой(диаметр арматуры 12 мм),расстояние между арматурами составляет 15-20 см, а расстояние между сетками составляет 10см. и заливается бетон –марки 300.


Стены:
Толщина межквартирных стен 28-30 см.Укладываются забутовочным кирпичом размеры: 250-125-9(мм) или 250-125-60(мм),или силикатным камнем размеры: 250-250-240.(мм).Сертификат качества имеется.
Толщина межкомнатных стен 14-15см.(перегородки) Укладываются забутовочным кирпичом размеры: 250-125-90(мм) или 250-125-60(мм),или силикатным камнем размеры: 250-125-240.(мм).Сертификат качества имеется.
Перекрытие 2-го этажа:
После завершения укладки стен производится перекрытие 2-го этажа-деревянными брусьями.(доски размером 150-50 мм)
Устанавливается утепление и шумоизоляция 2-го этажа, нижняя часть перекрытия покрывается пароизоляционной пленкой, обшивается досками, после этого потолки 2-го этажа (внутри) .
Слои: гипсокартон,доска обшивная,пленка,брусья,утеплитель 10-15 см.
Крыша:
Потолок утепляется: krauf Insuliation(не горючий,противопожарный),далее собирается каркас крыши, затем накладывается гидроизоляционная пленка, после этого собирают металлочерепицу.
Электричество:
На участке будет установлена электростанция, которая будет осуществлять подачу электроэнергию на таунхаусы.
Монтаж электропроводов внутри квартиры используется проводом марки: ВВГ 3-2,5(разетка), ВВГ 3-1,5(освещение).
Окна:
Окна устанавливаются металлопластиковые (двухкамерные), производитель (Россия)
Радиаторы отопления:
Отопление - аллюминевые радиаторы, металлопластиковые трубы(Hainc Kraft).
Котел:
Котлы 2-х контурные( Navien- Ace 13квт.(Корея)),которые используется для отопления помещения и снабжения горячей водой.
Входная дверь:
Входная дверь - металлическая (Россия)-толщина листа- 2 мм.
Внутренняя отделка:
Внутренняя отделка – штукатурка (песок ,цемент 500 - Новороссийский)шпатлевка(knauf), стяжка черновая.
Отделка потолков на 1 этаже не производится (монолит без отделки)
2 этаж – гипсокартон.(9,5 мм и шпатлевка).
Двор:
Благоустройство двора(тротуарная плита или бетон)
Забор:
Забор –металлопрофиль.Распашные ворота.

Красота а не тема! )) Есть с чего начинать думать. Сегодня плодотворно пошёл день, но как-бы хочется свой дом, в квартиру точно не вернусь... Хороший форум, добрый, даже необычно как-то.
Спасибо участникам, отдельный привет соседям Иркутским!

Спасибо Алексею за подробную информацию!

Если будут еще вопросы спрашивайте!

Вопросов - море, пока с содержанием форума потихонечку знакомиться буду чтобы не повторяться особо. Про Краснодар почти ничего не знаю, про цены на дома..., смотрю земляков немало к вам перебралось на ПМЖ.

поиск Вам в помощь (вверху есть)

Мы очень довольны приобретением тауна,часто жарим шашлыки ,соседи все приличные люди.Коммуналка обходится дешево,преимуществ перед квартирой много,правда лесенка порой добивает,целый день скачу туда сюда.А муж говорит,ноги стройнее будут