Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Aleksey.Panov писал(а):А кто строит в районе Гидростроя и Черемушек? Эти районы тоже интересны?

Там многие застройщики строят, какие улицы Вас интересуют?

Добавлено спустя 29 минут 26 секунд:

KSU_51region писал(а):

Aleksey.Panov писал(а):А кто-нибудь подскажет, как дома у ренкапстрой на Восточно-Кругликовской, ходил смотреть. Планировки понравились, а цена при сдаче 2600 в предпусковой отделке. Это норм или слишком?

не советовала бы там брать..недавно сменился директор и качество, да и отношение к покупателям резко упало...а лучше почитайте форум Возрождения, там много информации

Я с Вами пожалуй не соглашусь. Качество строительство наоборот улучшилось по сравнению с первыми домами, стены более ровные и стяжка тоже, а в 11-12 литерах вообще на стенах штукатурка в предыдущих домах такого не было.
Смена Сигидина на Терещенко ничем не ухудшила компанию, а наоборот, набрали больше персонала, отдел продаж стал по другому работать.
А то, что отношение стало хуже - это от того, что компания стала более известной и раскрученной, стало больше покупателей, и не всех клиентов менеджеры успевает обслужить должным образом.
Я не рекламирую "Ренкапстрой", а пишу как есть в действительности.

Да я особо пока не разбираюсь, но надо школу недалеко, ну и общественный транспорт.

Сет писал(а):Я с Вами пожалуй не соглашусь. Качество строительство наоборот улучшилось по сравнению с первыми домами, стены более ровные и стяжка тоже, а в 11-12 литерах вообще на стенах штукатурка в предыдущих домах такого не было.
Смена Сигидина на Терещенко ничем не ухудшила компанию, а наоборот, набрали больше персонала, отдел продаж стал по другому работать.
А то, что отношение стало хуже - это от того, что компания стала более известной и раскрученной, стало больше покупателей, и не всех клиентов менеджеры успевает обслужить должным образом.
Я не рекламирую "Ренкапстрой", а пишу как есть в действительности.

Вот поэтому чтобы не быть голословной я и предлагаю почитать форум, где "благодарные" дольщики пишут про качетво ремонтов, кривизну стен и отношение компании к проблемам домов. К тому же особо неверущим могу провести экскурсии по "самым любимым" местам моего многострадального литера. И, кстати, практически все стены оказались завалены - это видимо какой-то особый знак качества от строителей. Возможно я могда бы думать по другому если бы сама во все это не вляпалась.

Будьте добры, поделитесь информацией, если распологаете таковой. Интересен дом на Чехова 6стр. Застройщик Бауинвест. Срок сдачи конец 2014. Надежен ли застройщик? И как район?

Для меня район отличный, близко к центру, школы и детские сады, магазины, парки, рынки все близко в том числе до остановки 5 минут шагом.
В Гмр этот застройщик сдает дома во время, нормальная предчистовая отделка.

Спасибо!! Вроде как жд там рядом?

Знакомые купили 3ком в Литере 1, сделали ремонт и заселились, очень довольны, жд говорят не слышно, хотя у них только 1 комната выходит в сторону Кубани, остальные на Ставропольскую.

Добрый день!

Скажите пожалуйста, а почему список застройщиков, которые строят таунхаусы, прикрепленный к этой теме - это наполовину неработающие ссылки, а наполовину ссылки на сайты риэлторов а не застройщиков?
Может быть уважаемые форумчане или администрация форума могут его обновить или сделать новый список?

Спасибо.

Добавлено спустя 24 минуты 30 секунд:
Re: Застройщики Краснодара

Kolpikova_Nina писал(а):Будьте добры, поделитесь информацией, если распологаете таковой. Интересен дом на Чехова 6стр. Застройщик Бауинвест. Срок сдачи конец 2014. Надежен ли застройщик? И как район?

Не сочтите за антирекламу кому-то, но застройщик ИМХО ненадежен, ибо Бауинвест это дочка печально известного Поликварта, который проходит процедуру банкротства и который затянул на несколько лет с вводом в эксплуатацию многих домов.

Да и сам район, само место - какая-то промзона, неуютное, на отшибе. Хотя если говорить о близости к центру города - то место не самое плохое, все-таки это район вишняковского рынка... Я тоже рассматривал дома на Чехова когда искал жилье, но мне район не понравился тогда. А сейчас еще и застройщик не нравится.

Все до одной ссылке прикрепленные в заголовке темы открываются.
По поводу бауинвест и поликварта. Поликварт все свои дома достроил и сдали в эксплуатацию и на Чехова последний дом Линейная 23 и в Фестивальном в том числе. В фестивальном дома начинались строиться еще до действия ф214 закона и потому там несколько иная схема.
Если под таким прицелом рассматривать застройщиков, то покупать можно только у НСИ юг и ОБДинвест, остальные не заслуживают доверия.

lyu писал(а):Все до одной ссылке прикрепленные в заголовке темы открываются.
По поводу бауинвест и поликварта. Поликварт все свои дома достроил и сдали в эксплуатацию и на Чехова последний дом Линейная 23 и в Фестивальном в том числе. В фестивальном дома начинались строиться еще до действия ф214 закона и потому там несколько иная схема.
Если под таким прицелом рассматривать застройщиков, то покупать можно только у НСИ юг и ОБДинвест, остальные не заслуживают доверия.

Позволю себе с вами не согласиться.

ссылка номер 4 http://dinsk-stroy.ru/townhouse.html - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 8 http://capstroi.ru/town_houses.html - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 9 http://xn--c1ak0a2c.xn--p1ai/taunhausy_v_krasnodare/ - Страница не найдена, а на дургих страницах только МКД, таунхаусов нет.
ссылка номер 11 http://www.dststroy.ru/houses/ - это вообще не застройщик а риэлтор выдающий себя за застройщика
ссылка номер 13 http://gsk-vesna.narod.ru/taunhausi/ - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 14 http://developer23.ru/taunhausy_krasnodar/ - хоть и написано таунхаусы, но на сайте только многоквартирные дома.
ссылка номер 14 http://askstroi.ru/objects/2 не открывается
ссылка номер 16 http://art-stroy23.ru/ - это вообще непонятно что такое
ссылка номер 18 http://www.kskrd.ru/doma-i-taunhausy/ - Срок регистрации домена закончился
ссылка номер 19 http://www.krdm.ru/category/doma_i_tauni - это риэлторы
ссылка номер 20 http://www.microgorod.ru/index.php?suba ... m=&ucat=21& - это риэлторы
ссылка номер 24 http://www.mirdomu.com/index.php/%D0%BE ... 1%85%D0%B0 - Ошибка 404
ссылка номер 25 http://www.teplostroy.su/prodazha-nedvizhimosti - не открывается
ссылка номер 27 - это Родина, вы зачем ее здесь рекламируете? Хотите чтобы еще куча людей попали на деньги?


Насчет Поликварта - вы тоже ошибаетесь. Дома в ЖК Солнечный не сданы. Дома на Дальней не сданы. И строились по 214-ФЗ, он вступил в силу в 2004 году. Застройщик банкротится. Вы действительно искренне рекомендуете покупать квартиры у такого застройщика? Назовите хоть одного застройщика в Краснодаре который просрочил сдачу домов на 5 лет?

krasnodar-gorod, У меня ссылки открываются с них можно перейти на главную страницу и для этого не нужно быть слишком умным. Писала про ссылке,которые закреплены.
По поводу 214фз вышел он в декабре 2014г. И если застройщик взял в аренду земельный участок до этой даты, то по закону он мог строить и привлекать деньги по договору инвестирования и т.д и т.п.
А вы задумывались почему Поликварт долго сдает дома? Люди принципиально не дают взяток, вот и возникают препятствия по прокладке коммуникаций и сдаче домов в эксплуатацию.
Поликварт на сегодняшний день ничего не строит, дома на Дальней и в Фестивальном сданы, во всяком случаи желающие получают свидетельства о собственности.(в подробности не собираюсь вдаваться и спорить на эту тему)
В Поликварт я никому не рекомендую нести деньги и вкладываться в долевое.
А Бауинвест, это другая организация, которая сдала несколько домов в ГМР в срок и строит быстрыми темпами Литер 5 на Чехова 6.
На сегодняшний день трехкомнатные за наличные ещё можно купить по 37тыс.рублей. Это хорошее предложение и совсем не в полях.

lyu писал(а):По поводу 214фз вышел он в декабре 2014г.

Декабрь 2014 года еще не наступил вообще-то(

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:

lyu писал(а):
А вы задумывались почему Поликварт долго сдает дома? Люди принципиально не дают взяток, вот и возникают препятствия по прокладке коммуникаций и сдаче домов в эксплуатацию.

Поликварт на сегодняшний день ничего не строит, дома на Дальней и в Фестивальном сданы.

Обманутым дольщикам которые по 5 лет ждут свидетельств о праве собственности наверное очень радостно понимать, что застройщик такой принципиальный и никому не дает взяток. На Дальней у меня друг живет, дома не сданы это факт, актов приемки никто еще не подписывал. свидетельства получили единицы жильцов только по суду.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

lyu писал(а):krasnodar-gorod, У меня ссылки открываются с них можно перейти на главную страницу и для этого не нужно быть слишком умным. Писала про ссылке,которые закреплены.

Ну ладно, тогда простите, значит я совсем не умный(
Думал если срок регистрации домена закончился, то никуда нельзя перейти, оказывается можно.

P.S.
А вам действительно так тяжело обновить все ссылки на таунхаусы? Это же минута делов как я понимаю. Люди же интересуются, я вот тоже присматриваю себе...

перед тем как покупать жилье в каком либо доме в Краснодаре, обязательно прозвоните в отдел муниципального контроля в Администрацию города и уточните не находятся ли эти дома под угрозой сноса.
В Краснодаре во время строительного бума много чего построилось, но в основном 80% этого жилья сейчас находится под судом по вопросу законности строительства, и обычно все сносится потом.
Особенно это касается домов пятиэтажек.

krasnodar-gorod писал(а):А вам действительно так тяжело обновить все ссылки

Я ничего не могу обновлять

krasnodar-gorod писал(а):На Дальней у меня друг живет, дома не сданы это факт, актов приемки никто еще не подписывал. свидетельства получили единицы жильцов только по суду

http://www.unds.ru/news/133.html
прочитайте

Добрый день, хотим купить квартиру у ЖСК Мегаполис, в районе Ленты, подскажите они нормальные? Или кидалы? Квартира 1-ка в одном доме на 6, а во втором на 8 этаже. Оба дома уже возведены, люди живут, но еще не сданы. Их страничка http://megapolis-kuban.ru/