Форум о переезде в Краснодар

Лена Леночка писал(а):Уважаемый Юрий! Вот читаю вас и удивляюсь!!!! До каких пределов скинуть ,да и существует ли этот предел. Поверьте,те кто хочет уехать и так скидывают и продают ниже рыночной. На каждый товар есть свой покупатель,просто нужно его дождаться. Всем не угодить,кому этаж не подходит,кому дом,кому подъезд,кому район и т.д и т.п..А продать хочется быстро. У нас на ДВ вообще весь рынок встал,тоже продаем давно,снизили до 14 тыс. за кв.метр и что толку,приходят,смотрят и разводят руками,мол нет таких денег.....город неплатежеспособный. Так что теперь просто подарить или чисто за символическую плату отдать......сколько можно снижать????? Просто нам немного не везет, и я такая не одна. Кто-то быстро продает и по выгодной цене,кто-то скинет чуть-чуть и продал...у всех по-разному.Своего рода лотерея, но ничего и мы вытенем свой счастливый билетик.

Снижать все равно придется, особенно там где рынок встал и откуда люди бегут. Не снизите - покупатели пойдут к тем, кто снизил.
Вы переехать хотите или поохать насчет того, что жалко продавать дешево?
Какой смысл, как некоторые тут писали, сидеть 3 года на чемоданном настроении и успокаивать себя дурацкой поговоркой "на каждый товар свой купец"? Свой купец, но и своя цена.
А КК точно не резиновый, пока вы продаете 3 года, там цены вырастут.
При чем тут везение? Вы еще в церковь сходите, свечку поставьте, помолитесь за быструю продажу.
В Омске, куда точно никто не мечтает переехать, обычные типовые квартиры продаются легко за 3-4 мес., если изначально цену поставили по аналогам на продаже или чуть чуть дешевле среднего. В некоторых случаях приходится снижать на 5-7%.

Стройная,
Вот еще совет :
Из-за того, что Алла часто курит голая на балконе, в доме напротив подорожали квартиры...

Юрий Ю. писал(а):А КК точно не резиновый, пока вы продаете 3 года, там цены вырастут.

Москва тоже не резиновая была, а потом бах и прорвало её. Учитывая сколько строят в Краснодаре и планируют построить, на счет цен переживать не стоит, в конце концов здесь всегда можно переехать в дом, а не в квартиру.
Я вот людей не понимаю, если так нравится Краснодар но не можете продать квартиру, сдайте её, приезжайте сюда, тут снимайте, ищите работу, налаживайте быт, а то пока продадут, все концы обрубят, приедут сюда, а тут уже новый Вавилон и отсюда уезжать надо в тихий город Омск.

Всем здравствуйте. Сегодня заключили эксклюзивный договор с АН, решили все-же рискнуть, договор пока на 3 месяца, оговорили условия продажи, если все же сами найдем покупателя, агенство пошло на это. Самостоятельно продавали 8 месяцев, вроде и просмотры были, и дом всем нравился, но вот продажа пока не состоялась, так что пусть профессионалы этим позанимаются! Хотя сейчас у нас уже не сезон (Томск) для продажи домов, уже все под снегом, территории и не видно. Агенство берет 2% от цены с покупателя, мы готовы заплатить эти проценты сами, лишь бы покупателя нашли. ВЕРИМ в удачу. Всем быстрых и успешных продаж желаю

Elena.Fomicheva, поздравляю !

Iness писал(а): Aleksandr.Krenyov писал(а):

Вчера провел сделку.. просто не верится. Камень с души. Осталось продать комнату в коммуналке.


здорово! сами продали?

Iness, Продавал сам, покупашки искали через риэлторов, у них оччень мудрено, ипотека по оценке недвижимости через Сбербанк с обязательной страховкой, с частичным погашением через мат. капитал, с последующим снижением страховки и т.д. и т.п.. Деньги банк выдает продавцу в день получения свидетельства покупателем через 5 раб. дней.

я когда квартиру продавала 3 года назад - открыла дубль гис и обзвонила все агентства, оставила инф-ю о продаже. это не эксклюзив, его никто не заставляет оформлять. просто в базе объявление, продавца это ни к чему не обязывает. цена по мнению одного риэлтора была дико высокой, она прям меня довела до крика, не была ни разу в квартире, но зато выносила мозг что дорого. но квартирка у нас хорошенькая была, я цену выше поставила чем аналоги в нашем районе (но аналоги обычно в убитом состоянии, а здесь въезжай и живи - красота и чистота). приходило на просмотр 3 покупателя, всем очень понравилось, но первым не одобрили кредит, вторым был высокий этаж (4 эт., а у женщины больные ноги, дом без лифта), а 3 купили. в итоге продали быстро - в феврале выставила, в конце марта сделка. тоже и на авито выставляла и на форумах местных. но клиента мне агент привела, они оказывается с нашего дома были, с соседнего подъезда. причем я знала что цена высоковата, готова на торг была, но они как то не торговались сильно, в итоге спросили, я им скидку на услуги агентства сделала 30 тыс. и все

Я уже писала где-то что свою квартиру продала в течении недели! Сначала заключила договор с одним известным у нас в Омске агентством, потом попросила сына напечатать объявления и расклеить на подъездах нашего и ближайших домов - через день звонок! Молодая семья снимала в нашем доме квартиру и искала себе тут же купить! Пришли, посмотрели и все - сказали берем! Иногда и этот вариант работает!

OmskLusja, это тоже вариант. мы себе так гараж купили
я тоже удивлялась покупашкам, а тогда не авито было, а из рук в руки я давала объявление. чтобы самим не поискать, но люди просто идут в агентство, поэтому надо обязательно во все агентства дать инф-ю

Самая любимая писал(а):OmskLusja, это тоже вариант. мы себе так гараж купили
я тоже удивлялась покупашкам, а тогда не авито было, а из рук в руки я давала объявление. чтобы самим не поискать, но люди просто идут в агентство, поэтому надо обязательно во все агентства дать инф-ю

В августе продавали квартиру в Красноярске,сначала давали информацию на все сайты недвижимости,с пометкой,посредникам не беспокоить...За месяц 2 звонка и один просмотр...А потом убрала подпись,без посредников и....через 3 недели,посредники продали и хорошо продали,мы впервые были довольны работой риелторов...

Самая любимая писал(а):поэтому надо обязательно во все агентства дать инф-ю

А у меня другой опыт. Подаешь объявление на популярные ресурсы. А в базы города объявление добавляется примерно через неделю. И обзванивать никого не нужно. Риэлтеры сами достанут своими однотипными уточняющими вопросами.

kmp7 писал(а):

Самая любимая писал(а):поэтому надо обязательно во все агентства дать инф-ю

А у меня другой опыт. Подаешь объявление на популярные ресурсы. А в базы города объявление добавляется примерно через неделю. И обзванивать никого не нужно. Риэлтеры сами достанут своими однотипными уточняющими вопросами.

Это точно...Примерно,так все и происходит

ВОТ НАХЛЫНУЛО МОРЕ ОПТИМИЗМА!!!!!

Рада была бы завязаться с риэлторами,так ведь не хотят они у нас работать,только сделки оформляют и все

Я тоже решила отдаться риэлторам....Надежда теперь на скорейшую удачу в продаже