Не впаривали! Мне повезло ДО перераспределения властьимущих.boomer писал(а): А то мне тут (не на форуме) "впаривали", что мол 40 000 и не меньше..
Баян в студию.... Спасибо. С меня бутерброд с "рыбьими яйцами".Флейта писал(а):деньги у Вас-"заказывайте музыку"
А на сайте газеты Анонс "говорят" что её еще можно приобрести ФГУП «Почта России», подписка ФГУП «Почта России», в магазинах «Океан», в магазинах "Три Богатыря".Изумруд писал(а):[От Флейты: местная газета, "Анонс-продается в Роспечати,там есть собственники и по аренде,и по участкам.
Ой, господя.... Нет веры ни кому. Что ж это за юристы такие??? За что люди деньги берут??? Сталина на них нет...Andrei писал(а):Сейчас имел разговор на эту тему... Юристы в случае чего тоже руки умывают. Ох надо самому вникать))))
+ на рынке еще распространители продаютboomer писал(а):на сайте газеты Анонс "говорят" что её еще можно приобрести ФГУП «Почта России», подписка ФГУП «Почта России», в магазинах «Океан», в магазинах "Три Богатыря".
видимо,аппетит приходит во время еды..торгуейтесь,и на форуме есть примеры, что агенства уступают в цене на свои услуги..с продавцом поторгуйтесь тожеboomer писал(а): Что, чем дороже квартира, тем больше бумаг нужно собрать?!! Получается так!
риелтор это звучит гордо, я только начинаю. Если вы еще помните, я сам переехал только в конце октября в Белоречку. И мне нужно было быстро найти съем (1 из 3-х вариантов). Покупал, конечно я уже не в такой спешке ( 1 из 56 вариантов). Но у меня куча детей и их не с кем оставить, отложить или т.п поэтому поиски шли в основе через агенства. Из моего личного опыта чем мне помогло агенство - максимально сэкономить время на поиск того, что нужно. Не обули ли меня? Нет. Как я уже понял из моего начинающего опыта риэлтора, и съемное жилье по адекватной цене и участок. Бывает дешевле, но это уже дело случая, выхватить объявление с низкой ценой от собственника. Это очень редко и действительно дело везения. Собственники, зачастую назначают, цену намного больше реальной и некоторые годами ее держат, пока рынок к ней не подтянется. Услуги агенства стоили мне денег? Да стоили. Полезный труд нужно оплачивать, за спасибо, мало энтузиастов работает.Изумруд писал(а):Я понимаю, что вы риелтор и ваша цель заполучить клиентов
Особой специализации нет, хотя вру, по району мне отдали Рязанскую и все, что с ней связано.Флейта писал(а):от оно че,Михалыч на чем специализируешся,Игорь?
ну да для меня это тоже дико как-то было в начале, теперь привыкаю. В Иркутске обычно продавец отстегивает агентству, причем сумма оговаривается заранее. С квартиры это обычно 50. Оформление документов (юр сопровождение) покупателю выходит примерно в 10-15.boomer писал(а):плачу 3%
Ипотека примерно в 20 обходится через агенство. И потом, чем больше вы сотрудничаете с одним и тем же агенством, тем большие скидки вы получите.Флейта писал(а):почему думаете здесь дешевле?риелторы меньше кушать хотят?
и это абсолютно точно. задача №1 риэлтора - найти варианты и состыковать все нюансы. Когда достигнуто принципиальное согласие насчет объекта или объектов сделки, то в этот момент подключают к работе юриста агенства. И именно юрист проверяет все доки, смотрит соответствие с действительностью, законность построек или перепланировок. В случае накладок занимается до оформлением документов ( тут платит продавец). Порядочное агенство передаст документы покупателю в полном соответствии с приобретаемым объектом.Изумруд писал(а):Риелтор - НЕ юрист.
это в чистом поле, без дорог, коммуникаций. Цена участкаAndrei писал(а):На авито участки от 100 т. руб. 10-15 соток.
Это вполне справедливо и имеет право на жизнь, точно так же как и деятельность агентств. Каждый выбирает сам.Флейта писал(а):Кто ищет,тот найдет и при желании еще и сам оформит
Да и на почте дешевле, по-моему 23 рубля, в рознице 30.boomer писал(а):А на сайте газеты Анонс "говорят" что её еще можно приобрести ФГУП «Почта России»
Ну я и на 4wd предпочитал шиповку, для меня безопасность передвижения моей семьи по гололедным дорогам Иркутска и области, дороже понтов по поводу липучки...не верею я ей на гололеде, а шум и перерасход топлива здесь не имели решающего значения.Изумруд писал(а):Лично я никогда не ездил на шипованной резине.
не это все таки больше похоже на дождь, по крайней мере при падении на лобовое стекло разбегаются капли, а не липнут снежинки и не отпрыгивает град. вон гляньте фотки тех же мест, только уже на утро.Изумруд писал(а): И в Краснодаре также - ледяной дождь - мелкие льдинки с неба,
если много времени то можно в очередях стоять самим сколько душе угодно.Флейта писал(а):Что составляет труда принести справку с работы о зар.плате
не только расположена, так там еще одну строят, прямо возле дорого стройка идет. А через дорогу поля клубники.Andrei писал(а):в поселке расположена Исправительная колония для несовершеннолетних
на день, другой смогу приютить, если вас наше семейство не испугает (5 + собака). На участке есть еще летняя кухня саманная или блочная (как вариант уединения), но там печка по-моему не рабочая, а без отопления сейчас холодно.Andrei писал(а):А как со съемом жилья, подскажите пожалуйста.
Думал я про житье бытье, а я о своем о женском.
А разве такое в Белореенске есть?Изумруд писал(а):1 вопрос не отвечу, а по второму посоветую уже СЕГОДНЯ узнать можно ли встать на очередь через онлайн, как в Краснодаре.
У нас в офисе пришел работать мужик из Ебурга. Переехал лет 5 назад, правда не в Белоречку, а в Майкоп, в Краснооктябрьский за горой. От природы местной тащится, в хорошем смысле этого слова. По переезду недвижимость в Майкопе была дороже чем в Белоречке, но за последние годы цена осталась не изменой, а в Белоречке заметно выросла. И вообще с его слов, в Майкопе рынок недвижимости в застое, за 1 клиентом 10 агенств гоняется. Не едет наш брат в ту сторону. Наоборот, частенько с Майкопа в Белоречку перебираются, места практически рядом расположены, но в Белоречке нет ярко выраженного национального колорита.ЛенчикБ писал(а):Нашла на форуме молодого человека -переехал в Краснодар из Екатеринбурга
Блин забыл, назначение участка скорей всего - ЛПХ, не ИСЖ, и в аренде, а не собственности ( основные факторы, которые снижают цену земли).Andrei писал(а): На авито участки от 100 т. руб. 10-15 соток.
Теперь он уснет только через мой труп. Тьфу, тьфу чтоб не сглазить. Это если я перееду на ПМЖ в Белореченск.ЛенчикБ писал(а):1.5 дня инета не было, а тут вон уже чего неписали. А гвоорят форму спит, да не спит он совсем.
Я уже не думаю... Как все будет - февраль покажет. Готовлюсь.ЛенчикБ писал(а):Почитала про агентства, про все, как правильно boomer сказал, голова лопнет (ну или типа того).
У кого, у кого... у меня. Вас на февраль уже двое.ЛенчикБ писал(а):Да у кого там жена не занет , что одеть. Сказал мне , что он ходит в кожаной куртке,
Знала у кого спросить, у мужика. Я тоже одену брюки, кожаную куртку. И на лысину нужно что нибудь, а то в прошлом марте мерзла. Привычка коротко стричься.
Что тут думать... Если человек приехал (или даже местный житель) покупает квартиру значить у него есть деньги и можно поиметь с это го. А кто заплатит на Кубани 50-100 000 с продажи за квартиру, подымите руки? Там большой торг это не более 50 000 и поэтому продают свою недвижимость по два-три года и не могут продать, а агентство "кушать" хочет.ЛенчикБ писал(а):Я тогда не понимаю, что где и как работает. Вроде на севере должно быть дороже. а на деле нет.
А вам нужно быстрее на Севере и ДВ продать, вот вы и торгуетесь ( и я такой). Могу привести примеры. Лично проводил статистику с Анонсом и Авито. То есть не лично с ними, а сам, по газете и по сайту. Как я это делал? Да очень просто - брал например квартиры на Авито которые мне понравились и сохранял страницу. Вы знаете что бесплатные объявления на Авито через два месяца аннулируются. И так шли месяцы и вот даже вчера я вижу квартиру которая продавалась полтора года назад. Тоже самое и с газетой. Хотя некоторые цену снижают. Дом продавался (не буду говорить какой). 9 марта 2013 года, цена 2 600 000, а уже 28 сентября просили 2 250 000. Вот почему нельзя было уступить когда тебе предлагали 2 400 000? Хозяин барин. Может уже и продали, я не знаю. Многие квартиры и дома ох как долго продаются, а все из за то го что "жаба давит" скинуть лишнюю сотню. Да ты возьми да в объявлении поставь на сотню, полторы больше, а потом делай торг,это помогает, я знаю. Пример беру не с продажи недвижимости, а с авто. Так же можно посмотреть объявления о продаже домов на сайте агентства Алькор. Там очень хорошо видно. Есть дома которые продаются с 2010 года и ох как много. И квартиры с 2010-2011. Может кто и не торопится продавать. Их право. Вот гдето так.
В сентябре жена спрашивала сотрудника агентства о торге, то есть ниже 3%, сказал можно, но это решает не он, а начальство. Так что думаю можно.Флейта писал(а):видимо,аппетит приходит во время еды..торгуейтесь,и на форуме есть примеры, что агенства уступают в цене на свои услуги..
Я бы и к 5% привык, даже сразу. Было б что продавать.Korjik писал(а):ну да для меня это тоже дико как-то было в начале, теперь привыкаю.boomer писал(а):плачу 3%
А пока еще не кубаноид, так что куплю там, куда ближе идти. Прошу прощения за слово кубаноид, это я ласково в шутку из за уважения к жителям Кубани). Меня тоже хохлом обзывают, хотя я никогда не был гражданином Украины.Родился правда там. Но тогда я был гражданин СССР.Korjik писал(а):Да и на почте дешевле, по-моему 23 рубля, в рознице 30.boomer писал(а):А на сайте газеты Анонс "говорят" что её еще можно приобрести ФГУП «Почта России»
Спорить по поводу шипов не буду. Лично видел когда на скорости на шипах на льду тормозят и машина как на коньках летит. Мне АВS помогает на гололеде при торможении и переключение коробки в положение НOLD. Это вообще хорошая штука для меня. Газ сбрасываешь и автомобиль тормозит двигателем. Помогало и не раз. Двести я тоже не летаю, у меня это уже стрелку ложить нужно. Хотя пробовал несколько раз. Бензин в трубу.Korjik писал(а):Ну я и на 4wd предпочитал шиповку, для меня безопасность передвижения моей семьи по гололедным дорогам Иркутска и области, дороже понтов по поводу липучки...не верею я ей на гололеде, а шум и перерасход топлива здесь не имели решающего значения.Правда по трассе 200 уже не полеташь.
А расход топлива на начальном этапе в Краснодарском крае меня наверное вообще интересовать не будет. Пересяду со своей 3-х литровой на 1,5 или 1,3 и вперед. Да и на бензин у вас цена ниже. У нас на данный момент АИ-92 стоит 38 80, а 95 - 42 50, а ДТ еще дороже.
Стыдно должно быть. В такой должности и "мыльницей" фотографировать. Шутка, но с долей правды.Korjik писал(а):Жалко нет у меня зеркалки, так бы можно много классных фоток сделать.
Игорь! Правильно? За фото отдельное спасибо. 
Мне очень даже много труда составляет. Я уже три раза, начиная с 23 октября 2013 года писал в Москву в ЕРЦ заявления и просил выслать справку 2-НДФЛ за 2012-2013 года (уволен был в июле 2013) Только отписки получаю: " Уважаемый заявитель!Флейта писал(а):Что составляет труда принести справку с работы о зар.плате
И мне понравился Белореченск. Само то жить на пенсию.Korjik писал(а):Белоречка провинциальна и по своему очаровательна, мне нравится.
где то я этот мостик уже видел))))Korjik писал(а): вот такой прикольный мостик есть Южном через Чибрик
Так он наверное в единственном экземпляре в Южном через Чибрик.Andrei писал(а):где то я этот мостик уже видел))))Korjik писал(а): вот такой прикольный мостик есть Южном через Чибрик
А вот фото может где и видел. 
ага,"еж-птица гордая,пока не пнешь-не полетит".Не в обиду Игорю и добропорядочным риелторам будет сказаноKorjik писал(а):риелтор это звучит гордо
то есть ты полагаешь,что агент, представляя твои интересы, поселив тебя с тремя детьми в дом с не работающей /читай сломанной/ системой отопления-хорошо выполнил свои обязанности?предоставил тебе всю информацию об объекте,который ты снял в аренду?сколько с тебя взяли?10 тыс?/берут же по-моему сумму равной месячной платы/+последующий ремонт и утепление за твой счет...Не слишком ли дорого за то,что тебе всего лишь дали телефон собственника?Давай будем объективными..люди идут в агенство от безысходности,т.к. заполонили все кругом на самом деле,а работают плохо..Надеюсь,к тебе это не относится,желаю тебе стать профессионалом своего делаKorjik писал(а):Из моего личного опыта чем мне помогло агенство - максимально сэкономить время на поиск того, что нужно. Не обули ли меня? Нет
Народ,еще вот здесь почитайте:http://kmory.ru/viewtopic.php?f=213&t=1330&start=1920
большинство переехавших,купили недвижимость и живут обыденной жизнью,кто-то строит,кто-то достраивает,кто-то ремонтами занят,садиками,школами.У кого-то с интернетом проблемы.По большому счету на сайте больше общаются планирующие переезд и мамочки в декрете..ну и те,кого форум интересует с профессиональной точки зренияKorjik писал(а):Глянешь в соседних ветках длинные цепочки а в Блоречки 3 страницы и все замерло, обидно "за державу".
да,у человека всегда должен быть выборKorjik писал(а):Флейта писал(а):
Кто ищет,тот найдет и при желании еще и сам оформит
Это вполне справедливо и имеет право на жизнь, точно так же как и деятельность агентств. Каждый выбирает сам
это только услуги по "ипотечному сопровождению"..поиск объекта,последующее оформление идет отдельной строкой.Итого сумма "набегает" ближе к сотке,я права?..Korjik писал(а):Ипотека примерно в 20 обходится через агенство. И потом, чем больше вы сотрудничаете с одним и тем же агенством, тем большие скидки вы получите.
пойдут и они,Лена.я хожу в ботинках из нубука,не совсем замша,но лужи обхожу старательноЛенчикБ писал(а):Змние сапоги замшевые, а они наеврное промокнут
есть островки сухого асфальта если что,купишь здесь резиновые сапоги-теплый носок пододеть и можно и участки в чистом поле осматривать
можно-можно,торгуйтесь,в лоб не ударят,знаю личные примеры людей у которых получалосьboomer писал(а):В сентябре жена спрашивала сотрудника агентства о торге, то есть ниже 3%, сказал можно, но это решает не он, а начальство. Так что думаю можно.
и?эту проблему Вам и агенство недвижимости не решит.Видимо,только обращение с жалобой на ФКУ «Единый расчетный центр Минобороны России»,поможет Вам решить этот вопросboomer писал(а):Мне очень даже много труда составляет. Я уже три раза, начиная с 23 октября 2013 года писал в Москву в ЕРЦ заявления и просил выслать справку 2-НДФЛ за 2012-2013 года (уволен был в июле 2013) Только отписки получаю: " Уважаемый заявитель!
Ваше обращение, поступившее в ФКУ «Единый расчетный центр Минобороны России», зарегистрировано и передано для подготовки ответа в соответствующее подразделение. Ответ будет направлен по указанному в обращении адресу, в срок установленный законодательство."
И через неделю второе приходит:"Уважаемый заявитель! Ваше обращение, поступившее в ФКУ «ЕРЦ МО РФ», рассмотрено и сообщается. Справка по форме 2-НДФЛ подготовлена и направлена Вам «Почтой России» по указанному в обращении адресу." Все жду, замучился ждать
boomer писал(а):И мне понравился Белореченск. Само то жить на пенсию.
хороший город.А по ценам на продукты питания на пенсию здесьжить выгоднее...мы от яблок за 22-90 в "Очаково" балдеемВчера открыли для себя новый фрукт "Минеола"..попробуйте по приезду погуглила,очень полезный фрукт/защищает от рака/,особенно полезен женщинам/беременным в первую очередь/,содержит много фолиевой кислоты..
А у нас яблоки 100 -170.Флейта писал(а):boomer писал(а):И мне понравился Белореченск. Само то жить на пенсию.
Вот и еще одна "ущемляет права человека". Я понимаю, что мы находимся далеко от столицы и Кубани, но овощи и фрукты у нас тоже круглый год. И про то что получилось от "интимной жизни" грейпфрута и мандарина тоже слышали, даже кушали. Мы еще и Помелу лопаем, аж за ушами трещит. Вот так вот. И клубнику мы едим когда вы уже про неё забываете. Как это? А так- она у нас зреет в августе месяце. И крыжовник у нас растет и смородина с малиной и что такое бананы мы тоже знаем. 
Я не повар, но готовить умею и не плохо. Можно добавлю. А лучше пользоваться плитой, где верх газовый, а духовка электрическая.Флейта писал(а):забыла написать,кто будет искать квартиры на съем-по возможности берите с газ.плитой,эл-во дорогое,хорошую сумму можете в месяц экономить.
даже в мыслях не было кого-тоущемлятьboomer писал(а):Вот и еще одна "ущемляет права человека". Я понимаю, что мы находимся далеко от столицы и Кубани, но овощи и фрукты у нас тоже круглый год. И про то что получилось от "интимной жизни" грейпфрута и мандарина тоже слышали, даже кушали. Мы еще и помелу лопаем, аж за ушами трещит. Вот так вот. И клубнику мы едим когда вы уже про неё забываете. Как это? А так- она у нас зреет в августе месяце. И крыжовник у нас растет и смородина с малиной и что такое бананы мы тоже знаем
мы минеолу здесь попробовали,вот и делюсь..рада,что жителям Камчатки доступны такие фрукты..сколько у Вас стОит?вБелоречке 42-90
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Портал Новых Краснодарцев © 2021. , Форум краснодара недвижимость
Десятки историй приезжих, тысячи отзывов, максимум полезной информации для ПМЖ!
