КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Редактор форума · #1

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Артем · #391

А причем тут работодатель? Все кто туда уехал, обслуживаются в Краснодаре - и работают, и лечатся. Единственная сложность это машину на учет поставить и гонять с 01 регионом...
И мы разговариваем не за совсем уж "адыгейские" места, а за новую адыгею и яблуновку - не секрет, что там давно уже минимум половина русских живет. Если не больше.
А в Краснодаре то все по честному решается да?

Это нынешний закон - у кого деньги, тот и рулит.
И местный бандитский колорит - тоже не понял. Такого колорита в Краснодаре ходит....е мое куда не глянь. Это особенность края, никуда от этого не деться.
Единственный реальный минус - это очень злые гаишники, и у них реально все на знакомых/родственниках.
Р.С. никого не уговариваю, но сомнительные доводы тоже смущать не должны

kyshmenko · #392

Артемка блин я тебя лю..... спасибо за форум

lyu · #393

Сеня_5 писал(а):Квартиры в Адыгее несомненно дешевле , хотя я бы предостерег от такого шага.
Поскольку Адыгея это вроде как автономия , этакая банановая республика имеющая свою специфику.
Для начала есть свои органы власти до уровня президента , т.е. так же существуют свои , местные ветки власти , которые подчиняются краевой чисто номинально.
99% чиновничьего и силового аппарата это местные , адыгейцы - здесь все как в России 90-х . Законы свои , все решается связями , через деньги и знакомства .
Риски :
- можно проснутся утром и узнать , что в Адыгее теперь новый закон, президент или местное дополнение , которое здорово осложнит вашу жизнь
- риски столкнутся с нечестным работодателем , встрять в судебные разбирательства , засохнуть с решением какого то судебного/чиновничьего вопроса - на порядок выше нежели в Краснодаре
- опять же местный "бандитский" колорит , может здорово осложнить жизнь.
Зато это рай для всяких мелких бизнесменов и ИПшников , уход от налогов , кидалово и все остальное вы можете творить практически безбоязненно . Взятки в разы меньше , чем в Краснодаре . Покупаются все - можете лепить пельмени урановыми стержнями и за скромные суммы все контролирующие органы будут смотреть в другую сторону.
.
Именно поэтому недвижимость в Адыгее дешевле , не обольщайтесь .
Хотите проверить мои слова ?
Съездийте в Майкоп - погуляйте пол дня , а потом в Белореченск . Они рядом только Майкоп - Адыгея , а Белора - Россия

Адыгея не автономия, а равноценный субъект Российской Федерации.
Все минусы про которые вы пишите про Адыгею есть и в Краснодаре, только обходяться дороже.
Большая часть населения Тахтамукайского района работает в Краснодаре в том числе и адыгейцы.
И в чем отличия Майкопа от Белореченска? Давно ходят разговоры, чтобы Белореченский район отдать Адыгее, а Тахтамукайский Краснодарскому краю.

kyshmenko · #394

Подскажите можно ли доверять ООО «ЭкоСтрой-Юг», вовремя ли сдают квартиры? И с документами у них как?

И если можно расскажите в кратце про Энем

lyu · #395

Это их сайт http://www.ekostroy-yug.ru/.
Энем поселок городского типа в 15 км от Краснодара. Хорошая транспортная связь с городом маршрутки и автобусы отправляются каждые 5 минут. Энем застроен 5 этажными многоквартирными и частными домами, есть район новостроек, где растут как грибы большие красивые частные дома. Квартиры не дорогие, земельные участки доступны по цене.

lyu · #396

Что хотите строить дом или квартиру?

kyshmenko · #397

lyuспасибо ага сайт ихний уже проштудировала,хочется услышать про самого застройщика есть ли какие загвостки,можно ли с ними связываться.
А чем отличается Яблуновка от Энема?

lyu · #398

Поселок Яблоновский примыкает к городу, т.е через мост люди ходят пешком в город. Чем мне не нравиться Яблоновский - это близко расположены грунтовые воды, вода стоит по канавкам все лето и зиму и местное население выводит канализацию в эти канавки - это в частном секторе. Энем я знаю хуже, только район рынка и регистрационной палаты. В квартирах в Яблоновке у частных застройщиков стоят газовые котлы на отопление и воду. В Адыгее нет такой проблемы, что дом не сдадут или заставят снести. Это не Краснодар и не Сочи, здесь все наамного

либеральнее.

nakisa · #399

lyu писал(а):
И в чем отличия Майкопа от Белореченска? Давно ходят разговоры, чтобы Белореченский район отдать Адыгее, а Тахтамукайский Краснодарскому краю.

Первый раз такую ерунду слышу....

Белореченск и Майкоп - небо и земля

lyu · #400

nakisa писал(а): Первый раз такую ерунду слышу.... Белореченск и Майкоп - небо и земля

Расскажите! Чем они так координально отличаются. Где лучше? Что небо? А что земля?

Шуруп. · #401

А может сначала арендовать?

nakisa · #402

Тема поднималась вот здесь http://kmory.ru/viewtopic.php?f=182&t=1 ... 1%81%D0%BA чтоб не повторяться, будут ещё вопросы - отвечу.

lyu · #403

Там нет ни слова про Майкоп в вашей теме, но спорить я ни с кем не собираюсь, а про обмен Белореченского района на Тахтамукайский ходят разговоры, но ничего конкретного, а вы уже перепугались, что вас отдадут Адыгее

Мари · #404

Друзья,вот такой у меня вопрос обнаружился,точнее его породили обстоятельства,-что стоит за арестом доли земли ,принадлежащей застройщику?Т.е.могут ли другие собственники продавать свои квартиры в таком доме?Одним словом,как касается этот арест доли земли застройщика других собственников?Может кто знает наверняка.

lyu · #405

Как я поняла, в этом доме, документы оформлены так, что у каждой квартиры имеется и доля земельного участка.

Если дом сдан и заселен и у вас на руках все документы на квартиру и причитающую вам долю земельного участка, то никаких препятствий для продажи нет.
Только антиреклама в сторону застройщика, а юридических препятствий нет, но если дом недостроен, то квартиру будет продать проблемно, так как частные застройщики в Сочи продают квартиры по предварительным договорам купли продажи.
И все документы готовяться в целом на дом, а потом поквартирно, а так как часть квартир и земельного участка арестованы, то и все движение доков будет приостановлено.
Не достаточно информации вот и приходиться гадать

КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ