Форум о переезде в Краснодар

Вы хотели-получите,распишитесь))

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Закидываем фотки,объявления,слухи. Кто уже просмотрел какие-то дома-оставляйте мнение о их косяках.

!	Сообщение из: Редактор форума
	Здесь можно временно остановиться 8 960 484 60 55

На Крупской 74 ,то ли 72(район 3 школы) продаеться дом. На заборе краской бооольшими буквами...

Vella писал(а):Может, недострой?

Год постройки не указан.
"Состояние: Среднее. 76 м² 17 сот. комнат: 3 этажей: 1 ванных комнат: 1 туалетов: 1 одноэтажный блочный дом на земельном участке 17 соток. блок под шубой, 3 комнаты, кухня, колодец, сан узел в доме. Летняя кухня, все коммуникации, хоз. постройки."

Блок может быть саманный..

По ссылке много варианто, указанную площадь и цену не нашла.
Только предположения.
По опыту поиска домов в Краснодаре могу предположить, что реальная площадь метров 30...
Состояние среднее...
Ну если про развалюхи пишут "заходи и живи, состояние отличное", боюсь предположить даже...
Что касается сезонного понижения цен, не знаю как в Абинске, а в Краснодаре так и не дождались. Дождались повышения.
Некоторые продавцы задрали ценник, хоть и по прежней цене никто не покупал.
Ситуация на рынке недвижимости странная, со слов риэлторов рынок подвис.
Это они в личной беседе говорят, а покупателям доверительно сообщают, что недвигу расхватывают как горячие пирожки.
С другой стороны сами наблюдаем картину - несколько дач, продававшихся больше года нашли хозяев в сентябре.
Ни в коем случае не покупайте дома дистанционно!
Тут лично глядя на все выбрать порой нечего, надо и посмотреть и пощупать и с соседями поговорить!
Посмотреть место, нет ли бомжатника рядом, свалки, не утонете ли на подступах к дому после дождя, не на оленях ли до магазина три дня добираться...Где-то сосед дрова пилит на продажу, а остальные наслаждаются звуками, где-то аромат сливных ям балует рецепторы...
Фото ни разу не совпадало с реальностью.
Все на самом деле оказывается грязнее, разваленнее, кривее и нааа-мнооо-о-ого меньше!
Вам жить потом в этом доме, так не спешите!
И еще, меня бы шуба на блоке смутила - не прикрывают ли чего.
Не факт, может и для красоты, но если шуба относительно свежая - напряглась бы.

Насколько я понимаю, в львинной части предлагаемых вариантов домов, цены берутся если не с потолка, то со стен точно авось уйдёт?

Именно так

Именно так.
Мой дом самый лучший, я там в куличики играл и меньше чем за стопицотмульенов не продам, даже не уговаривайте!
Приедет денежный мешок без мозгов и захочет именно мой дом!

Полностью согласен с мечтательницей, нахожусь в поисках квадратных метров в Абинске вторую неделю, предложений много и расписывают их очень в красках, но при осмотре, в реале всё обратно наоборот, иными словами, клоповник клоповником. Начинаю понимать, что в сумму 2-2,5 млн., очень сложно что-то найти и иногда мне кажется, что не реально! Уже начинается нервоз!!! У меня вариантов нет, по любому жильё нужно купить, так как родители уже на чемоданах сидят и ждут, когда я им дам команду выезжать. Начинаю склоняться к поиску квартиры, начну с нового жилого фонда. Ну где же, мой дом!!!???

Евген. писал(а):Ну где же, мой дом!!!???

постройте его на эти деньги

Евген., спокойствие, только спокойствие!
Приходите к нам на чаек, расслабитесь и все получится.
В этом деле главное - НЕ ТОРОПИТЬСЯ!
Иногда надо сделать паузу.

Зима на носу, старикам крыша нужна над головой, а съём жилья не вариант, они у меня не резиденты.

мечтательница писал(а):Ни в коем случае не покупайте дома дистанционно!
Тут лично глядя на все выбрать порой нечего, надо и посмотреть и пощупать и с соседями поговорить!

Совершенно с Вами согласен и дистанционно не куплю. Сижу на попе ровно в ожидании продажи, потом поедем еще раз для поиска на месте. Авито просматриваю, Маркет-Юг, и т.п.
Иногда проскакивают варианты, которые очень хочется посмотреть сразу, а ехать еще не готовы, вот и прыгаю на месте от нетерпения.

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:

Евген. писал(а):Начинаю понимать, что в сумму 2-2,5 млн., очень сложно что-то найти и иногда мне кажется, что не реально!

А если смотреть на бОльшую сумму, может быть до 3.0 и потом торговаться?
Будьте любезны, если можно, опишите наиболее подходящий вариант, который Вы видели. Чем плохи, почему не годятся все Вами виденные?

Смотрю и более дорогие объекты, но продавцы с не охотой идут на торг. Из расчёта той суммы за которую я могу прикупить дом, скидывают порядка 50, максимум 150 тыр. Практически во всех домах в пределах этой суммы, нужен ремонт хотя бы поверхостный, чтоб можно было въехать и жить. Я не говорю про глобальный, а как правило он и требуется, но это уже по весне и летом. Так как дело к зиме, то в первую очередь кидаю взор на отопление, и оно как правило тоже в плачевном состоянии, котёл везде однозначно под замену. С водопроводом проще, какую ни какую времянку до весны можно кинуть, при условии что вода вообще имеется, но это практически у всех есть. Много где с канашкой проблема, а мне глазет нужен в тепле ( вернее не мне, а старикам ). Что ещё, ах да не все могут предоставить проект по газу, что в дальнейшем тоже может вылезти гемороем. Ну много всяких моментов и порой не очень приятных, всё конечно решаемо, но это время и ресурсы. И уточню, что понятие благ и условий для проживания у всех разные. Кому то нужен унитаз, а кто-то готов наслаждаться выгребной ямой. Пока в поиске!

Добавлено спустя 13 минут 53 секунды:
И ещё Авито и прочая на подобии инфа, это всё фуфло, так что можете и не разглядывать, если только примерно по ценнику ориентир иметь. Из своего опыта, лучше зацепиться за местного чела на улице или в огороде да где угодно, я даже в магазине выхватывал, и с него тянуть инфу, кто, где, по чём. Пора с агентсвами дело начинать иметь, там хоть какая ни какая база. На неделе будем поглядеть.

Евген. Спасибо за инфу, мы через 3-4 месяца будем (ТТТ) в таком же положении, потому и спрашиваю.

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Евген. Не пропадайте, очень хочется знать, что у Вас получится, желаю удачи и везенья.
Я тот самый старик, которому без унитаза уже не комфортно. Мужчины после 60 лет почти все знают, что такое предстательная железа и они меня поймут.

Евген. писал(а):И ещё Авито и прочая на подобии инфа, это всё фуфло, так что можете и не разглядывать, если только примерно по ценнику ориентир иметь. Из своего опыта, лучше зацепиться за местного чела на улице или в огороде да где угодно, я даже в магазине выхватывал, и с него тянуть инфу, кто, где, по чём. Пора с агентсвами дело начинать иметь, там хоть какая ни какая база. На неделе будем поглядеть.

Не могу согласиться.
На Авито по домам 80-90% реальных предложений, остальные 10-20% были реальными, но проданы или сняты с продажи, а агенты не отследили ситуацию и продолжают публиковать.
Просто надо научиться не доверять словам и фотографиям.
Нужно искать подвох в междустрочьях, если не написано что участок не подтапливается- именно на это обратить внимание. Продавцы расскажут о всех достоинствах дома сами, еще и приукрасят, наша задача выявить то, о чем они говорить не хотят.
Если в других объявлениях по продаже домов в этом же населенном пункте пишут :" нет перебоев с электричеством, давление газа хорошее, вода круглосуточно и т. п.", спрашиваем у продавца и соседей именно эти моменты.
Поэтому полезно смотреть все объявления в нужном районе, а не только в своей ценовой категории.
Осматриваем дом со всех сторон, не доверяем никому. Несколько раз мне пришлось буквально продираться через заросли ежевики, чтобы обойти фундаменты вокруг, и во всех случаях нашла там трещины. Мне кажется, специально засадили колючим кустарником подступы. Прикрывают шифером, складируют кирпич рядом с цоколем. Рассматривая фото можно уже сразу выявить такие дома - к чему прислонять стопку дерева к стене дома, если на другом фото есть навес и там лежат доски? Надо их откинуть, глянуть!
Нужно ковырять все фото, подозревать все подвохи, пусть лучше их не окажется.
Опросы на улицах станиц и садоводств оказались бесполезными, никто ничего не знает, а если и знает, то продает его кум- брат- сват и объявление давно замылено на Авито.
В агентствах инфы мало, лучше по заборам ориентироваться.
Кстати, тут интересный способ продажи увидели.
Решил продавать - сказал родственникам и.... И все!
Зачем писать "продаю", зачем привлекать риэлторов, писать объявления?
ВАМ НАДО - ВЫ И ИЩИТЕ!