Форум о переезде в Краснодар

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

bulik, Не хотят - это их законное право . Вы в праве сами вызвать межевиков и обозначить все точки /желательно железными столбами , забетонированными в земле/ желательно - чтобы при этом те самые соседи присутствовали .

А после люцерны картофель неплохо растёт !

Бетонировать то уж после межевания, когда инженер точки ткнет в земле ! И что бы соседи видели, куда он ткнул и согласились ! А потом уж - бетон ! А то соседям не понравится, куда он натыкал ,а столбы уже схватились ...

Так чего не хотят соседи? Если нет межевания участков и нет определения границ, на которое нужно согласие соседей, что у соседей нет с вами споров по меже.
И другой вопрос - это выставление координат(точек) на местность. На это согласие соседей не требуется.

lyu писал(а): Так чего не хотят соседи?

Соседи не хотят возвращать землю, которой пользовались при прежних хозяевах. Земля теперь наша, это не двадцать сантиметров "отхапанных" случайно, а порядка 17 соток.Им не выгодно определение границ участков, вот меня и интересует - могу я вызвать спецов или кто они там, чтобы вынести границы моего участка непосредственно без их согласий. Их присутствие, понятно, весьма желательно, но боюсь они впадут принципиально в скорбь и траур по утраченному и не придут, дабы потом орать что всё без них.

bulik писал(а): могу я вызвать спецов или кто они там, чтобы вынести границы моего участка непосредственно без их согласий.

Если у вас определены границы, можете. У вас есть межевое дело?
Кадастровая выписка?Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из скольких страниц?

bulik писал(а): вот меня и интересует - могу я вызвать спецов или кто они там, чтобы вынести границы моего участка непосредственно без их согласий.

Вынос границ земельного участка в натуру можно сделать.
Вот ,почитайте тут http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemel ... astka.html

lyu писал(а): Если у вас определены границы, можете. У вас есть межевое дело?Кадастровая выписка?Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из скольких страниц?

Нет у меня ничего из перечисленного. Две выписки из ЕГРП о праве собственности на дом и на землю. Оформляли в марте, больше ничего не давали.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Я как раз хочу определить границы, сделать кадастровый паспорт или что там нынче дают и поставить забор. Летом я их не трогала, раз уж у них всё засеяно было, теперь надо делать.

bulik писал(а): Две выписки из ЕГРП о праве собственности на дом и на землю. Оформляли в марте, больше ничего не давали.

В этих выписках есть кадастровые номера ? Забейте в кадастровой публичной карте номера - особенно на участок . http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.45 ... 232892&z=3
Если участок отмежёван - то есть границы и угловые точки . справитесь ?

Вероника Н, Номера есть, забивала, ничего кроме кратких данных по земле.
Всё равно, всем спасибо, поеду в БТИ в район, хоть буду в состоянии объяснить, что мне примерно надо, вроде это там.

bulik, Он /участок/ жёлтым цветом высвечивается ? если - да - то есть границы , а значит и было межевание , есть зарегистрированные угловые точки .

Вероника Н, Я Вас очень затрудню если пришлю кадастровый номер и попрошу проверить?)) Может я чего где не нажала-посмотрела, я с техникой очень не очень)) Если это не займёт Ваше время))

Вероника Н писал(а): Если участок отмежёван - то есть границы и угловые точки . справитесь ?

Там даже ( если есть границы участка ) можно проверить точно размеры сторон участка.

Товарищи, если разбираетесь - спасайте, кому не лень - номер кадастровый с меня - если вы не мои соседи, вам не трудно, не пасёте коз на спорном участке и не полдня сегодня не бороновали то вы точно не мои соседи)) Мне и с ними неохота спорить, но эта земля моя и мне бы хотелось заложить на ней виноградник.

bulik, кидайте в личку)

bulik писал(а): пришлю кадастровый номер