Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Здравствуйте! Планируем переехать жить в Краснодар, подскажите как нам лучше найти жилье, риэлторы слышала берут очень большую комиссию . Планируем купить коттедж, в самом Краснодаре, не в поселке, подскажите адреса коттеджных секторов, чтобы они находились в черте города. И вообще кто-нибудь знает примерную стоимость двухэтажного коттеджа с чистовой отделкой, кирпичный квадратов где-то 160! В хорошем районе, чтобы были проведены коммуникации.

Irina_surgut86,нет в городе принято 3% и всё.

Подскажите пожалуйста, если у застройщика уже есть свидетельство о государственной регистрации права на построенный им таун-хаус, значит ли это что земля, на которой он построен в собственности и вобще всё законно?. Какие ещё документы надо увидеть при покупке данного тауна? Где можно проверить настоящее ли это свидетельство, т.к. нам предоставили лишь его копию?

loginza8326 писал(а):Подскажите пожалуйста, если у застройщика уже есть свидетельство о государственной регистрации права на построенный им таун-хаус, значит ли это что земля, на которой он построен в собственности и вобще всё законно?. Какие ещё документы надо увидеть при покупке данного тауна? Где можно проверить настоящее ли это свидетельство, т.к. нам предоставили лишь его копию?

Закажите у себя в городе выписку из лицевого счета на данную квартиру, в ней будет вся подноготная на эту квартиру.

Алексей42 писал(а):loginza8326 писал(а):
Подскажите пожалуйста, если у застройщика уже есть свидетельство о государственной регистрации права на построенный им таун-хаус, значит ли это что земля, на которой он построен в собственности и вобще всё законно?. Какие ещё документы надо увидеть при покупке данного тауна? Где можно проверить настоящее ли это свидетельство, т.к. нам предоставили лишь его копию?

Закажите у себя в городе выписку из лицевого счета на данную квартиру, в ней будет вся подноготная на эту квартиру.

Это называется выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Но в ней не будет никакой поднаготной. Будет только информация о том, кто сейчас собственник и имеются ли обременения (ограничения) прав. А в выписке из лицевого счета будет информация только о задолженности по коммунальным платежам. Иногда она бывает вместе с выпиской из домовой книги. Тогда будет еще информация о прописанных и выписанных лицах. Может в Краснодаре все не так? Может есть отдельный документ с поднаготной под названием выписка из лицевого счета? Поясните.

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Но, в любом городе РФ можно заказать именно выписку из ЕГРП. В Учреждении Юстиции. А выписку из лицевого счета где у себя в городе заказывать?

лицевой счёт выдают в ЕИРЦ (в Москве),то есть по идее-те кто занимается коммуналкой В Краснодаре это будет УК- кто ещё может проверить квитанции и долги? Их выдают сразу же.

Вера писал(а):лицевой счёт выдают в ЕИРЦ (в Москве),то есть по идее-те кто занимается коммуналкой В Краснодаре это будет УК- кто ещё может проверить квитанции и долги? Их выдают сразу же.

И какая там поднаготная? Долги по коммуналке? Какую ценную информацию содержит сей документ?

именно долги и интересуют,особенно при сделках. Там же можно получить отдельно справку " на данное число нет задолженностей". По крайней мере,в Москве,нам так и делали.Там же и выписка из домовой.Всё это занимает минут 10.

Вера писал(а):именно долги и интересуют,особенно при сделках

Ну, во первых, долги предыдущего собственника не переходят к новому. А во вторых, эту информацию никак нельзя назвать "всей поднаготной". Грошь - цена этой информации.

мне всё равно на сколько она ценная)) Но эти бумаги должны быть на сделке.

Дмитрич писал(а):Ну, во первых, долги предыдущего собственника не переходят к новому.

Ну, это будет неприятно доказывать коммунальщикам, пришедшим тебе чего-нибудь отключить за неуплату, плюс у наших ЖЕков и УК частенько чего-нибудь летит и виснет, и просят принести квитанции (было такое) - так что не такие уж и грошовые бумажки

Дмитрич писал(а):Ну, во первых, долги предыдущего собственника не переходят к новому. А во вторых, эту информацию никак нельзя назвать "всей поднаготной". Грошь - цена этой информации.

Сделку не зарегистрируют в регпалате, если есть задолженность по коммуналке и покупатель об этом не уведомлен

Счастливчик писал(а):Сделку не зарегистрируют в регпалате, если есть задолженность по коммуналке и покупатель об этом не уведомлен

Ничего подобного. Юстиции вообще не интересна информация о задолженности по коммуналке. Не утверждайте того, чего не знаете!

Счастливчик писал(а): Сделку не зарегистрируют в регпалате, если есть задолженность по коммуналке и покупатель об этом не уведомлен

Еще как зарегистрируют, сейчас это никто не проверяет

Малыш53 писал(а):эти справки вроде еще и срок действительности имеют

месяц кажись,поэтому их в самую последнюю очередь брали.