Форум о переезде в Краснодар

Anna Beregovsky писал(а): Делайте ,как хотите,все ,что не запрещено законом - разрешено. Но при этом нужно не забывать "какою мерою меряете,такой будет отмерено вам". .
Се ля ви...

Я не про себя спрашиваю конкретно. Хотелось бы прочитать какую то методику, акты, договора, законы. Общие положения, практика.
Я же наоборот вопрошаю, как должно быть правильно, а не как *** !

А у меня без рекламы такой же вопрос) как определюсь с домом, куда идти, если не к риэлтору? У нас ещё маткапитал

Отправлено из приложения KMORY.ru

ТаняМ писал(а): как определюсь с домом, куда идти, если не к риэлтору

Да можете и сами купить, если продавец адекватный. В случае материнского капитала можно ипотеку взять и маткапиталом ее закрывать, в Петербурге стандартная практика. Самый быстрый способ получения живых денег. Только при сделке с продавцом никакого нала под расписку, расчет по аккредитиву или депозит нотариуса.

Понятнее не стало
А кто знает цену услуг риэлтора примерную для оформления сделки?

Отправлено из приложения KMORY.ru

ТаняМ писал(а): А кто знает цену услуг риэлтора примерную для оформления сделки?

Услуга сопровождения покупки (без задушевных бесед с продавцом) обычно около 30-50 стоит. Но так-то единых тарифов нет

Спасибо

Отправлено из приложения KMORY.ru

ТаняМ писал(а): Понятнее не стало
А кто знает цену услуг риэлтора примерную для оформления сделки?

Отправлено из приложения KMORY.ru

Зачем риелтор если уже нашли жилье? Риелтор нужен для поиска, а документы проверяет нотариус или сами если знаете что проверять.

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:

Links писал(а):

ТаняМ писал(а): А кто знает цену услуг риэлтора примерную для оформления сделки?

Услуга сопровождения покупки (без задушевных бесед с продавцом) обычно около 30-50 стоит. Но так-то единых тарифов нет

Так ведь законную силу проверка риелтор а не имеет. В случае если риелтор сговориться с продавцом и продаст вам жилье с заморочками вы сами все будете разгребать, а могут и сделку аннулировать. Только нотариус имеет юридическую силу

Иванова писал(а): Зачем риелтор если уже нашли

Риэлтор может сопровождать покупателя (это не риэлтор продавца)
Это как кому то нужна домработница, кухарка, личный водитель, няня для детей. А кто то сам обходится)

Сами проверяете недвижимость через Росреестр. Заказываете по инету и приходит на ваш почтовый адрес выписка, с продавца требуете справки о коммуналке, с судебных приставов и с налоговой о том что нет долгов и залогов. Документы сдаете на проверку и заверения нотариусу, составляется договор-купли продажи деньги переводятся на карточку, договор сдается в МФЦ через 10 дней получаете выписку с Росреестра о собственности на ваше имч

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:

OxaNaYa писал(а): Это как кому то нужна домработница, кухарка, личный водитель, няня для детей. А кто то сам обходится)

От кухарки няни хоть толк будет , покушать дети в приглядеться, домработница уборка. А вот риелтор здесь будет как подружка рядом поболтать. А если такая подружка попадется неумная так и подпортить может.

Есть люди, которые покупают далеко не избушки. И сами они никуда не бегают.
Если вы не работали с профессионалами, не вводите людей в заблуждение.

OxaNaYa писал(а): Есть люди, которые покупают далеко не избушки. И сами они никуда не бегают.
Если вы не работали с профессионалами, не вводите людей в заблуждение.

Причем здесь избушки? Схема одна и другой нет и риелтор за продавца справки не собирает. А если покупателю трудно по инету заказать одну выписку о том что он собирается покупать так пусть секретарю поручит. У таких людей которые ничего не делают сами уж секретарь должен быть. Или они только имея внедорожник считают себя опой мира.

Иванова писал(а): Так ведь законную силу проверка риелтор а не имеет. В случае если риелтор сговориться с продавцом и продаст вам жилье с заморочками вы сами все будете разгребать, а могут и сделку аннулировать. Только нотариус имеет юридическую силу

Это тема вечная. Юридическая сила нотариального заверения несомненна, но например, нотариус не будет проверять правильность, например, приватизации жилья, если покупается старая вторичка. Дееспособность сторон и отсутствие запретов и обременения - да.
Вы оговорили самый простой вариант - покупка за ден. средства. В этом случае все достаточно просто.
Но есть другой момент - только в стране радуги и розовых пони жилье продается исключительно в прямой продаже . Во многих случаях идет альтернативка - продажа одновременно с покупкой жилья для продавца. В такой цепочке запросто может быть и 3 и более участников. Напряжение при таких сделках очень велико. Любой отвалившийся участник цепочки рушит всю цепь альтернативок. Без агента участники сделки запросто переругаются и останутся ни с чем. И таких сделок со встречной покупкой в нашей стране большинство, я вас уверяю

Links, если б вы почитали мои сообщения внимательно то я начала с того что риелтор нужен для поиска жилья. Именно это главное в его работе. Но человек спрашивал когда он уже нашел жилье и его надо оформить
Он не участвует ни в каких цепочках
Кстати компетентность риелтор а это внимательность. Если вы риелтор то читайте внимательно. Ещё раз повторю риелтор нужен людям которым надо найти недвижимость.

Иванова писал(а): Схема одна и другой нет

Вы уверены?