Я так и подумалФлейта писал(а):boomer да,освещение уличное отключают,экономят видимо
И у вас не работает? Да что это такое?ЛенчикБ писал(а):У нас никогда ночью освещение не работает, только у подъездов. Или я ночью не езжу
Придется фонариков китайских накупить, как в темноте ходить? Ветка в глаз попасть может... Флейта писал(а):в "Титул-Строй" не вздумайте!от двух семей переехавших только негативные отзывы
Korjik писал(а): Ну про Титул-строй, я тут тоже поспрашивал. Отзыва, к сожалению, не лесные.
Могу адрес подсказать и ссылку на их сайт скинуть....ЛенчикБ писал(а):Кстати его винете и не находила, только на форуме услышала. Нет точно не буду, не дождутся.
Хотя - не дождетесь, что плохо лежит не рекламируем, только фотографируем. boomer писал(а): Снег выпал, час роботы и ты поехал.
Учится всегда не поздно... Нет вы посмотрите на нее.... У них видите ли гараж, ага, а мы в спальне под кроватью храним резину или на балконе....ЛенчикБ писал(а):Придется, учиться менять резину.
А резину храните прямо в квартирах? Дома у меня гараж, так там все хранится.
И у нас гараж имеется. Если я в феврале куплю квартиру в Белореченске, то гараж капитальный прикуплю 100%. Хороший гараж это не только место для хранения или ремонта авто, а и погреб и конечно склад всякого барахла, которое не нужно, а выбросить жалко. Ничего .... было "болото", мы тут "мелиорацию проведем" и будет как у людей. Я даже надеюсь, что пройдет немного времени и мы встретимся в Белореченске, посидим за чашечкой чая или кофе. Можно покрепче.Флейта писал(а):ну что ж сразу болотоKorjik писал(а):рад, что форум ожил, затрепетал, а то болото болотом было......все переехавшие с кем мы тут познакомились вообще о форуме не знали.По большому счету тут одна я и писала,теперь вот Вы добавились
И я о форуме не знал, узнал только в день регистрации на форуме. Перееду на ПМЖ в Белореченск - рот мне не закроете... Тьфу,тьфу шоб не сглазить. 
мы обошлись без нихboomer писал(а):Ребята, какие на ваш взгляд агентства недвижимости в Белореченске, так сказать надежные?
местная газета,наверное повторюсь,"Анонс-продается в Роспечати,там есть собственники и по аренде,и по участкам.Попробуйте,вдруг повезет..а еще,как вариант,были тут переезжающие с Ачинска,ник не помню,перечитайте тему,они купили дом в "Золотой осени",у Игоря должны быть их данные.Предполагаю,что они через агенство покупали,попробуйте их найти,будет Вам проверенный риелторподдерживаюboomer писал(а):встретимся в Белореченске, посидим за чашечкой чая или кофе. Можно покрепче
Флейта писал(а):поддерживаюboomer писал(а):встретимся в Белореченске, посидим за чашечкой чая или кофе. Можно покрепче
. Бог с ними риэлторами ...найдем если нужно будет. Про газету "АНОНС" знаю. Даже покупал её.Флейта писал(а):мы обошлись без них
По-приезду меня уверяли, что - зимняя резина максимум липучка. И то на 2 недели максимум. У самого у меня шиповка, думал придется выковыривать,ан нет. Снег выпал и лежал 2 недели недели (в Краснодаре не былоboomer писал(а):ЛенчикБ писал(а):
Придется, учиться менять резину
Везет вам с гаражом. А в съемной квартире на 1 этаже придется под кроватью хранить. Ну или под мебель обустраиватьboomer писал(а):У них видите ли гараж, ага, а мы в спальне под кроватью храним резину
а у нас ночью -30.Korjik писал(а):Сейчас ездил по делам, вдоль дороги просто хрустальная сказка. Ивы выглядят просто умопомрочительно.
Скажите, как я уже понимаю есть типа "деревня" Родники и коттеджный поселок Родники?Korjik писал(а):Сегодня мне еще знакомые сказали, что появилась новая нарезка земли в Родниках в районе тепличной улицы,
в субботу с утра покупается Анонс,обявления обзваниваются,с собственниками договаривались на просмотр тут-же,попадая на риелторов,говорили "До свидания".Просмотрев три однушки,одну двушку мы сняли свою квартиру.Дома заранее напечатала договор аренды (стянула в инете типовой договор,дополнила важными для меня моментами-фиксированная оплата на 12 мес. .и.т.п),его прямо в квартире и подписали..собственников в газете было МНОГО,предложений наверное 50/50 точно..зачем платить больше?Korjik писал(а):Объявления в газете и на сайте дублируются и собственникам и агентствами
справка об обременении нам была выдана утром перед сделкой,в местной юстиции,адрес подскажу если кому надо.В агенствах недвижимости оформление сделки юристом стоит 1500 (столько заплатили мы).Юрист при Вас просматривает документы,15 мин. гуляете,подписываете договор,передаете деньги и едете в юстицию.Korjik писал(а):если располагаете достаточным опытом и временем, что бы провести сбор первичной информации
честно,вообще бы не связывалась.Если уже есть какие-то заморочки,то в определенных ситуациях и проверка агенства не поможет,в случае чего действует принцип "поя хата с краю".Оно вамнадо.При нормальном выборе зачем создавать себе проблемы заведомоKorjik писал(а):С агентсвом спокойней если сделка сложна и участвуют лица по доверенности, агенство может проверить действительность
доверки и прочих документов.
сколько берут за свои услуги?по идее,ипотеку можно одобрить на РодинеKorjik писал(а): Алькор, катати оформляет доки на ипотеку у себя в офисе, как партнер сбербанка
т.е. столбы электрические за свой счет ставить будут?сколько там метров до ближайшего столба,не в курсе?что там с газом?Электричество оформить тут целая эпопея,мы с разных сторон заходилиKorjik писал(а):Сегодня мне еще знакомые сказали, что появилась новая нарезка земли в Родниках в районе тепличной улицы, рядом с асфальтом. 7 соток по моему 280, а 9 330. Причем это уже в собственности, без всякой аренды. Ценник может быть неточным, я не записывал, так информация на слух. Земля просто.. ничего на ней нет. найдутся 5 собственников, протянут свет, ценник подрастет
вроде решилось с минимальными потерямида,Лена.Родники-пригород Белореченска,коттеджный поселок "Родники" обнесенная забором отдельная территория застройки.Думаю,что и за услуги ЖКХ или охрану сборы есть,если решите покупать-поинтересуйтесь заранееЛенчикБ писал(а):Скажите, как я уже понимаю есть типа "деревня" Родники и коттеджный поселок Родники?
жесть..а у нас дожди,серо..воздух свежий-свежий.Ждем солнышкоЛенчикБ писал(а):а у нас ночью -30.
да не узнавал конкретно, по Иркутску по моему примерно 50 рублей такса была, здесь наверно раза в два дешевле как минимум. Ипотека это уже для местных, там однако стаж на одном месте 4-6 месяцев нужен, у приезжих заведомого его нет. Оформление через агенство с доп затратами имеет смысл если в банке на прямую отказали. У агенства есть шанс протащить, они собаку съели на этом и знают толк в бумагах. Впрочем есть и просто профессиональные помогайки по обычным кредитам, которые за мзду протаскивают народ на кредит.Флейта писал(а):сколько берут за свои услуги?по идее,ипотеку можно одобрить на Родине
как мне объяснили, достаточно заявлений от 5 собственников и столбы обязаны будут поставить... вопрос в том как скоро. По газу, конечно нет его там. Вон сегодня по телику трендели, что решают проблему газафикацией Родников, кое какие бюджетные деньги пытаются наскрести и с собственников по 25 хотят собрать. Дело времени. Но и ценник на порядок дешевле, так что у кого деньги есть под заморозку на полгода год можно хорошо их пристроить, а если кому нужно быстро строиться, то конечно не варианта. Северный 5 лет назад тоже просто полем был, а теперь похож на жилой массив. Участки в Северном сперва по 10 тыс продавали, с большииим трудом. А сейчас? 400 в аренде и 600 в собственности. Вот удалось кому-то денег поднять в долгосрочной перспективе. Так, что с участками в Родниках думаю такая же тема будет, только заработок по-скромней.Флейта писал(а):т.е. столбы электрические за свой счет ставить будут?сколько там метров до ближайшего столба,не в курсе?что там с газом?
Завтра праздник.День жестянщика!Korjik писал(а): Посмотри, что будет завтра на дороге.
Когда об этом узнал в прошлом году, то сильно удивился. Как это 3% от сумы сделки с покупателя?!! Я был в шоке. У нас покупатель, не платит можно сказать -ничего. Каких то пару тысяч. Продавец, да,если покупателя на его недвижимость находит риэлтор. У нас, даже если, к примеру я продаю квартиру и нахожу сам покупателя, а "заморачиваться" с продажей не хочу, обращаюсь к риэлторам или юр. фирме - 6-8 тысяч и они занимаются сделкой (оформлением бумаг). В Белореченске вижу все по другому. Вот поэтому в Белореченске практически нет объявлений о продаже недвижимости напрямую от хозяина. Зачем "мне" суетится если есть люди которые для меня это сделают бесплатно!!! А деньги заплатит другой.Korjik писал(а):Размер вознаграждения - 3% от суммы сделки. Деньги берут с покупателя, только.
Опыта не достаточно и времени только месяц. Если не успеем придется жене менять билет на обратную дорогу на более поздний срок. Навряд ли мы без риэлторов или агентств обойдемся. Хотя и есть друзья с авто живущие в Белореченске. Они сами уже раза четыре обращались в агентства по сделкам. Это я так понял экономит время, нервы, но забирает деньги.Korjik писал(а):Вы можете обойтись без агенства, если располагаете достаточным опытом и временем, что бы провести сбор первичной информации.
Вот тут я согласен полностью. Сам то я точно все проверить не смогу.Korjik писал(а):С агентсвом спокойней если сделка сложна и участвуют лица по доверенности, агенство может проверить действительность
доверки и прочих документов.
Ну это и понятно. 80% водителей Белореченска ездит на летней резине, а остальные на заднем приводе.Korjik писал(а):при этом дороги толком не убирались, только центральные, а стоит свернуть в сторону и буксуют все.
Лично я никогда не ездил на шипованной резине. Заднеприводные - на шипованной резине по гололеду на светофорах и т.д. (чуть в горку) буксуют, а тебе на 4wd как то этот гололед безразличен. В таком случае ну её на фиг эту поездку. Такие дни у нас называют - День жестянщика.Korjik писал(а):Еще раз был кристальная дорога, это вообще жесть. Дорога покрыта прозрачной глазурью. Круто, аж дух захватывает.
А градусник правильно показывает температуру??? При -2 если не снег то хоть град должен "идти".Korjik писал(а):И сегодня идет ледяной дождь. Температура -2, но снега нет, идет дождь.
Более подробно для тех кто "в каске" можно? Что это за справка такая?Флейта писал(а):справка об обременении нам была выдана утром перед сделкой
Лучше под мебель. Четыре колеса, сверху две двери (одна к одной) или шесть досок шириной 30 см. Вот вам и двухспальняя кровать.ЛенчикБ писал(а):Везет вам с гаражом. А в съемной квартире на 1 этаже придется под кроватью хранить. Ну или под мебель обустраивать
Вот, сайт котеджного поселка "Родники" Мы были рядом, к сердцу не легло и уехали. Там прямо не въезде стоит (тогда стоял) так скажем маленький домик Отдел продаж где можно узнать всю информацию.Флейта писал(а):да,Лена.Родники-пригород Белореченска,коттеджный поселок "Родники" обнесенная забором отдельная территория застройки.Думаю,что и за услуги ЖКХ или охрану сборы есть,если решите покупать-поинтересуйтесь заранееЛенчикБ писал(а):Скажите, как я уже понимаю есть типа "деревня" Родники и коттеджный поселок Родники?
У нас минус 10 чистейший белый снег и солнышко. Я вам 31 января привезу - солнце привезу, не снег.Флейта писал(а):жесть..а у нас дожди,серо..воздух свежий-свежий.Ждем солнышкоЛенчикБ писал(а):а у нас ночью -30.
+100500Евгений Ник писал(а):Завтра праздник.День жестянщика!Korjik писал(а): Посмотри, что будет завтра на дороге.
почему думаете здесь дешевле?риелторы меньше кушать хотят?Korjik писал(а): да не узнавал конкретно, по Иркутску по моему примерно 50 рублей такса была, здесь наверно раза в два дешевле как минимум
дважды покупала квартиру в ипотеку и оба раза все оформляла сама в банке.Что составляет труда принести справку с работы о зар.плате (по последнему месту работы спустя 6 мес. после трудоустройства) и ксерокопии др.запрашиваемых банком документов?платить 50 тыс. за то,что кто-то сходит за меня в банк?думаю здесь многие не настолько богаты да,вопрос даже не в том как скоро,а за какие деньги.Порядок технологического подключения регламентированKorjik писал(а):как мне объяснили, достаточно заявлений от 5 собственников и столбы обязаны будут поставить... вопрос в том как скоро
Федеральный закон Российской Федерации от 5 апреля 2013 г. N 35-ФЗKorjik писал(а):Вон сегодня по телику трендели, что решают проблему газафикацией Родников
согласно данного докУмента проведение народного достояния до Вашего участка не должно превышать более 25 т.руб.На деле-в том-же Северном у знакомого трубу закопали газовую напротив участка,сейчас людям озвучивают сумму ближе к 150 тыс,до рубля не скажу,не помню,врать не буду.Поэтому
полгода не реальный срок.Как долговременное вложение возможно,предварительно проверив назначение земли,отсутствие рядом всяческих ЛЭП и пр.Korjik писал(а):так что у кого деньги есть под заморозку на полгода год можно хорошо их пристроить
у нас сегодня садик не работает,у стра воспитатель позвонила-в саду электропроводку пообрывало.По городу деревья повалены.Ничего так дождик прошелЕвгений Ник писал(а):Завтра праздник.День жестянщика
это ближайший пригород Белореченска.Если сравнивать с Красноярском,наверное как Черемушки (Южный) и мкр.Солнечный (Заречный) будут.В Заречном у мужа коллега живет,им нравится,земля на самом деле дешевле,газ есть,в поселке расположена Исправительная колония для несовершеннолетних,на жизнь людей по-моему никак не влияет,о каких-либо эксцессах не слышала.Есть школа.В Южном тоже нормальная инфраструктура,газ.О подтоплениях в Заречном не слышала,в Южном со слов знакомых Белая несколько лет назад подтапливала.Думаю,селиться подальше от рек и речушек,не в низменности и проблем не возникнет.На месте всегда можно людей поспрашивать(не продавцов),охотно делятся,помогают.У нас соседи все местные,в силу возможности пытаются помочь.В Белореченске нам не советовали селиться в районе ЦРБ (центральная больница),там течет речушка,вода стоит в ериках.Andrei писал(а):Подскажите по Южному и Заречному, что за населенные пункты, инфраструктура, подтопления???
и в Красноярске платит покупатель,по сумме не подскажу,последнее время больше в роли продавцаboomer писал(а):Как это 3% от сумы сделки с покупателя?!! Я был в шоке. У нас покупатель, не платит можно сказать -ничего. Каких то пару тысяч
на основании чего возникло такое убеждениеboomer писал(а):Вот поэтому в Белореченске практически нет объявлений о продаже недвижимости напрямую от хозяина
Кто ищет,тот найдет и при желании еще и сам оформит 
а под "все проверить" Вы что понимаете?поддельное свидетельство о собственности что ли?справка об обременении-документ,выдающийся регпалатой,местные обзывают Юстицией выдается по Вашему запросу по интересующему Вас объекту.В ней указаны данные собственника,когда зарегистрировано право собственности,на каком остовании (договор купли-продажи,право наследования или др.),а также сведения об ограничении (обременение) права (например, ипотека или арест).Это все русскими буквами прописано.Что мешает взять паспорт продавца,его документы на сделку и сравнить Ф.И.О даты и номера документов?boomer писал(а):Вот тут я согласен полностью. Сам то я точно все проверить не смогу.
Или мы о разных вещах говорим?в чем у Вас сложности? 
Все верно. И в Краснодаре также - ледяной дождь - мелкие льдинки с неба, по сути - град мелкий. Но град посыпался и усе, а этот дождь оледеневает на всех поверхность и все, как в глазури прозрачной.boomer писал(а):А градусник правильно показывает температуру??? При -2 если не снег то хоть град должен "идти".
можно здесь ещё посмотреть https://rosreestr.ru/wps/portal/Флейта писал(а):по интересующему Вас объекту
то-же свет вырубили,пообрывало провода,льда больше см наморозило.по дорогам на коньках гонять можноФлейта писал(а):По городу деревья повалены.Ничего так дождик прошел
Все это очень гладко, но далеко не всегда так.Korjik писал(а):Что делает агенство дополнительно - проверят объект на отсутствие обременения, оплачивает все регистрационные пошлины и готовит документы. Все это входит в пресловутые 3%. С агентсвом спокойней если сделка сложна и участвуют лица по доверенности, агенство может проверить действительность
доверки и прочих документов.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Портал Новых Краснодарцев © 2021. , Переезд в краснодар форум
Десятки историй приезжих, тысячи отзывов, максимум полезной информации для ПМЖ!
